3 Décembre 2022, nous sommes ouverts +33 (0) 1 45 55 21 37
Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 5ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire d’un bien dans le 5ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni la compétence de le gérer par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui s’occupera, comme vous le feriez, de votre bien ?

Pour votre bien, vous désirez des locataires rigoureux et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais atteindre ces locataires, puis faire les appels de loyer, éditer les quittances, réévaluer les charges, réaliser les réparations éventuelles, respecter la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s’improvise pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.

  • Comment faire, quand on est loin de son bien ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni l’expérience pour le gérer ?
  • Quand on n’est pas bilingue pour comprendre son locataire étranger ?

Comment être rassuré ?

Vous pourriez vous diriger vers des solutions offrant des services de gestion en ligne, à première vue économiques. Ou bien des agences immobilières qui, généralement, externalisent ce service. Vous verrez : elles ne s’occupent que de gérer des tâches administratives et de reverser les loyers.

Vous pourriez aussi faire appel à de gros cabinets d’administration. Ils ont à leur charge des milliers de biens et négligent, inexorablement, de différencier la gestion.

Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous créeriez des liens privilégiés.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui rechercherait pour vous le locataire idéal, celui qui règlera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre bien.
  • Une agence qui serait au fait des aspects législatifs et qui s’occuperait de l’entretien régulier de votre appartement.
  • Une agence qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous permettant d’économiser sur les coûts.

Chez Paris Housing , nous ne travaillons qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous accordons le même soin à chaque client. À chacun, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À chacun, nous apportons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans virement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre logement et vous conseillons sur la location de votre bien : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous fixons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe réalise des photos et nous choisissons la meilleure stratégie en vue de la commercialisation de votre logement.

3. Sélection du bon locataire

Nous regardons minutieusement chaque dossier de candidat avant de sélectionner celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus et vous demeurez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous réalisons la signature du bail et l’état des lieux pour vous, facilement, avec souplesse et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous encaissons et nous vous reversons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous occupons de votre logement par le biais d’un gestionnaire expert, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de l’appartement

Rénovation, décoration, ameublement… L’équipe de Paris Housing vous aide sur les meilleures décisions à prendre pour optimiser votre bien. Nous faisons ensuite appel à des collaborateurs de confiance. Bien entendu, nous vous envoyons des plans 3D ou des clichés et c’est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire dispose de l’aide d’un conseiller dédié dès son emménagement et jusqu’à son déménagement. Nous nous assurons que les locataires prennent soin des lieux et nous mettons tout en place pour qu’une relation de confiance s’installe. Un locataire occupe déjà les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.

Gestion optimale des contrats

Nous nous occupons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous sommes habitués à renégocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Choisissez une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre bien, … ;
  • Personnalisez la gestion de votre location grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
  • Déléguez à votre mesure la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Bénéficiez d’une assistance réactive en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre logement ;
  • Confiez l’intégralité de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de confiance ;
  • Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien dans le 5ème arrondissement de Paris ?

Nous connaissons très bien le 5ème arrondissement, qui est l’un des plus vieux de Paris. Nous y louons déjà de nombreux biens de qualité.

Il est composé en grande partie par le célèbre quartier latin. Sa richesse historique ne manquera pas de subjuguer vos futurs locataires. Au sein d’un seul arrondissement, ils pourront retrouver le Panthéon et son majestueux dôme ainsi que des vestiges de l’époque des Romains, comme les arènes de Lutèce et les thermes de Cluny.

Aussi très ancien, le Boulevard Saint-Michel débute à Port Royal, longe le jardin du Luxembourg et finit sur la place Saint-Michel ornée de sa fontaine monumentale : vos futurs locataires seront ravis par cette balade.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris 5ème

Le 5ème arrondissement est un arrondissement très recherché par sa diversité des cultures.

En effet, les cadres expatriés sont intéressés par cet arrondissement. De nombreuses familles ont des enfants scolarisés dans des établissements réputés comme Henri IV et Louis Legrand, situés dans le 5ème. Elles recherchent donc des biens à proximité pour permettre à leurs enfants de suivre une scolarité sereine.

Enfin, les étudiants d’écoles et universités réputées comme la Sorbonne, l’École de médecine, le Collège de France et Jussieu, sont aussi à la recherche de biens de qualité dans ce secteur.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 5ème arrondissement de Paris

Nous recherchons pour nos locataires des studios, des 2 pièces et des appartements en colocation pour les étudiants. Mais aussi des 3 pièces et plus, non-meublés, parfaits pour les familles. Ils seront conquis par l’architecture prérévolutionnaire, directoire et haussmannienne ainsi que l’époque moderne du 20ème siècle.

Arrondissement connu pour être vivant et étudiant, ils sauront apprécier les nombreux restaurants cosmopolites et commerces alimentaires dans les rues pittoresques de ce quartier animé. Et quand ils auront besoin de calme, ils pourront se ressourcer dans les espaces verts comme le majestueux Jardin des Plantes. Et cela après avoir acheté un livre chez un bouquiniste au détour de la place Monge, dans le quartier de Saint-Victor, ou dans l’une des célèbres librairies de seconde-main comme Gibert Joseph et Boulinier, qui forgent l’âme du Quartier Latin.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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Paris Housing s’étend au-delà de la gestion locative à Paris 5ème