Gestion locative à Paris 6 : notre agence valorise votre patrimoine
Vous êtes propriétaire d'un appartement dans le 6ème arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni la compétence de le gérer par vous-même ?
Vous souhaitez changer de gestionnaire locatif ?
Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre logement ?
Pour votre bien immobilier, vous espérez des locataires de confiance et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais toucher ces locataires, organiser les visites, puis se charger des appels de loyer, fournir les quittances, réévaluer les charges, réaliser les réparations éventuelles, se conformer à la législation, déclarer ses revenus fonciers, en résumé gérer un bien : cela ne s'improvise pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.
- Comment faire, quand on est éloigné de son appartement ?
- Quand on n'a ni le temps, ni les compétences pour le gérer ?
- Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?
Comment être rassuré ?
Vous pourriez vous diriger vers des plateformes offrant des services de gestion digitaux, à première vue peu onéreuses. Ou alors des agences immobilières qui, généralement, délèguent ce service. Vous verrez : elles ne s'occupent que de gérer l'administratif et de percevoir les loyers.
Vous pourriez aussi vous adresser à un cabinet d'administration et d'investissement locatif dans le 6ème. Leur équipe gère généralement des centaines d'appartements répartis dans des dizaines d'immeubles et manque, inexorablement, de personnaliser la gestion.
Vous pourriez même être tenté de mettre en vente votre appartement.
Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous créeriez des liens privilégiés.
- Une agence immobilière qui rechercherait pour vous le meilleur locataire, celui qui s'acquittera de son loyer en temps et en heure et qui prendra soin de votre logement.
- Une agence immobilière qui serait au fait des aspects législatifs et qui prendrait en charge l'entretien régulier de votre investissement immobilier.
- Une agence immobilière qui s'occuperait de toute la gestion locative et qui optimiserait votre rentabilité en vous permettant d'économiser sur les coûts, le tout en vous évitant le risque de loyers impayés.
Chez Paris-Housing, agence immobilière spécialisée depuis 1992 dans la gestion locative à Paris, nous ne travaillons qu'avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client du 6ème arrondissement. À chacun, nous proposons une gestion locative complète, de sa mise en location à sa maintenance continue. À chacun, nous dispensons des conseils sur la commercialisation et l'optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Une gestion locative efficace à Paris 6ème : les étapes clés
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous vous rencontrons, visitons votre bien immobilier et vous conseillons sur sa mise en location : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous fixons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.
2. Signature du mandat et mise en location
Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe réalise des photos de toutes les pièces et nous choisissons la meilleure stratégie en vue de la mise en location de votre appartement.
3. Sélection du bon locataire
Nous examinons minutieusement toutes les pièces du dossier de location de chaque candidat locataire avant d'opter pour celui qui offre les garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous restez le décisionnaire final.
4. Signature du bail et état des lieux
Nous effectuons la signature du bail et l'état des lieux pour vous, facilement, avec souplesse et rapidement.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous encaissons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre extranet.
6. Gestion technique continue
Nous nous occupons de votre bien immobilier par le biais d'un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.
Gestion locative à Paris 6 : des services sur mesure, juste pour vous
Valorisation de votre investissement immobilier
Travaux de rénovation, décoration, ameublement, achats, vente... L'équipe de Paris-Housing vous aide sur les meilleurs choix à prendre pour valoriser votre investissement locatif. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de confiance. Enfin, nous vous communiquons des maquettes ou des photographies et c'est vous qui avez le dernier mot.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire dispose de l'aide d'un consultant dédié dès son emménagement et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu'une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.
Gestion optimale des contrats
Nous nous chargeons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous avons l'habitude de négocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...
- Optez une agence immobilière proposant un service de gestion locative professionnel et complet, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre investissement immobilier, ... ;
- Personnalisez votre gestion locative grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
- Déléguez à votre mesure la gestion de votre appartement ou studio, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
- Bénéficiez d'une assistance réactive en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre logement locatif ;
- Confiez toute la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de confiance ;
- Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien dans le 6ème arrondissement de Paris ?
Notre agence de gestion locative loue de nombreux biens immobiliers dans le 6ème. Nous avons une grande expérience dans cet arrondissement de Paris.
Le 6ème arrondissement de Paris est un arrondissement où il fait bon vivre, tourné vers la culture. Les rues chics du quartier de Saint-Germain-des-Prés permettent de s'évader et de tomber sur des cafés mythiques de la capitale. Vos futurs locataires pourront suivre les traces de nombreux intellectuels ayant fréquenté ce quartier, comme Robespierre, Victor Hugo, Simone de Beauvoir ou encore Jean-Paul Sartre.
Vos locataires seront aussi heureux d'admirer le théâtre de l'Odéon, reconnaissable à sa façade de colonnes et de se balader dans l'immense jardin du Luxembourg, qui accueille le Sénat, très prisé par les Parisiens et les touristes.
Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris 6ème
Des maisons d'édition aux galeries d'art, le 6ème arrondissement est le plus chic de la capitale.
Notre agence de gestion locative connaît des cadres expatriés ainsi que des familles intéressées par des biens de qualité dans cette zone.
En effet, les grandes écoles et universités situées aux alentours marquent l'intérêt de nombreux étudiants. Ils seront également ravis, après des périodes d'examens intensives, de se détendre dans des quartiers animés comme Saint-Michel et la Monnaie.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 6ème arrondissement
Nous recherchons des studios et des 2, 3, 4 pièces et plus meublés ou vides à proximité des universités, qui seront idéals pour de futurs étudiants. Nous sommes aussi intéressés par des appartements avec une place de parking qui rempliraient les attentes de certaines familles. Elles privilégient des biens immobiliers entourés d'espaces verts et de pistes cyclables pour se balader en famille.
Une architecture prérévolutionnaire, directoire, haussmannienne ou moderne datant du 20ème siècle comblera vos futurs locataires.
Enfin, ils pourront découvrir le quartier Notre Dame des Champs et son emblématique église, qui s'étend de la grande rue de Rennes à la station de métro Saint-Placide. Cette balade est bordée de nombreuses boutiques et de commerces d'artisanat qui réjouiront familles et étudiants !
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 6
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.
Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :
Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville à l'ouest de Paris se situe votre bien immobilier ?
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