Gestion locative à Paris 9 : solution personnalisée aux services complets
Vous êtes propriétaire d'un logement dans le 9ème arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni la capacité de le gérer par vous-même ?
Vous voulez changer de gestionnaire locatif ?
Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre bien immobilier ?
Pour votre appartement, vous désirez des locataires sérieux et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais atteindre ces locataires, organiser les visites, se charger de la gestion des loyers, produire les quittances, actualiser les charges, réaliser les réparations éventuelles, se conformer à la législation, communiquer avec le syndic et la copropriété, en résumé gérer un appartement : cela ne s'invente pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut devenir extrêmement prenant.
- Comment faire, quand on est éloigné de son bien ?
- Quand on n'a ni le temps, ni les compétences pour s'en occuper ?
- Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?
Comment rester serein ?
Vous pourriez vous diriger vers des solutions avec une offre de services de gestion en ligne, à première vue peu onéreuses. Ou bien des agences immobilières qui, souvent, sous-traitent ce service à une autre équipe. Vous verrez : elles ne s'occupent que de gérer l'administratif et de reverser les loyers et ne garantissent pas toujours les impayés.
Vous pourriez aussi solliciter un grand cabinet d'administration et de gestion immobilière d'immeubles dans le 9ème. Leur équipe a à sa charge des milliers de biens et omettent, inévitablement, d'individualiser la gestion.
Vous pourriez aussi simplement décider de mettre en vente votre bien immobilier.
Imaginez plutôt : une agence immobilière familiale, se spécialisant dans la location et vente, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous construiriez des liens privilégiés.
- Une agence immobilière qui rechercherait pour vous le locataire idéal, celui qui règlera son loyer en temps et en heure et qui choiera votre logement.
- Une agence immobilière qui serait à jour des aspects législatifs et qui se chargerait de l'entretien régulier de votre appartement.
- Une agence immobilière qui optimiserait votre rentabilité, vous apporterait une aide à la déclaration vos revenus fonciers tout en vous permettant d'économiser sur diverses dépenses.
Notre agence de gestion locative à Paris ne travaille qu'avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client propriétaire dans le 9ème arrondissement. À chacun, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À chacun, nous donnons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans règlement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Gestion locative à Paris 9 : notre expertise par étapes
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous vous rencontrons, visitons votre logement et vous conseillons sur la location de votre logement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous estimons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.
2. Signature du mandat et mise en location
Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe réalise des photos de toutes les pièces et nous choisissons la meilleure stratégie pour la commercialisation de votre location.
3. Sélection du bon locataire
Nous regardons minutieusement les dossiers de tous les candidats locataires avant de choisir celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé de A à Z et vous restez le décisionnaire final.
4. Signature du bail et état des lieux
Nous nous occupons de la signature du bail et l'état des lieux pour vous, en toute facilité, avec agilité et rapidité.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous recevons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre extranet.
6. Gestion technique continue
Nous nous occupons de votre appartement via un gestionnaire expert, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si nécessaire.
Gestion locative à Paris 9ème : nos solutions répondent à vos attentes
Valorisation de votre location
Rénovation, décoration, ameublement, vente... L'équipe de Paris-Housing vous apporte des conseils sur les meilleurs choix à prendre pour valoriser votre location. Nous faisons ensuite appel à des entreprises de confiance. Enfin, nous vous adressons des plans 3D ou des photos et c'est vous qui avez le dernier mot.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire bénéficie de l'aide d'un consultant dédié dès son emménagement et jusqu'à son départ. Nous nous assurons que les locataires prennent soin des lieux et nous faisons en sorte qu'une relation de confiance s'installe. Un locataire est déjà présent dans les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.
Gestion optimale des contrats
Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous sommes habitués à renégocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...
- Optez pour une agence immobilière proposant des services de gestion locative complets, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre logement, ... ;
- Personnalisez la gestion de votre bien immobilier grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
- Déléguez à votre hauteur la gestion de votre logement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
- Profitez d'une assistance réactive en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, dédié à votre logement ;
- Confiez toute la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de qualité ;
- Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
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Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien dans le 9ème arrondissement de Paris ?
Notre agence de gestion locative connaît très bien le neuvième arrondissement. Nous savons à quel point il est riche et a de multiples facettes.
Le 9ème arrondissement accueille l'Opéra de Paris, dans le magnifique Palais Garnier. Le musée Grévin se trouve également dans cet arrondissement, dans le quartier Lafayette-Richer. Dans le quartier Rochechouart, avenue Trudaine, les nombreuses boutiques d'habillement se succèdent, de quoi ravir vos futurs locataires. Autour des grands boulevards, les habitants de cet arrondissement trouveront des salles de spectacle comme l'Olympia, ou encore des cinémas et théâtres, nombreux dans le quartier du Faubourg-Montmartre. Allant de la place de Clichy à la rue Saint Georges et à la Chaussée d'Antin, vos futurs locataires pourront flâner et découvrir les nombreuses richesses de cet arrondissement.
Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris 9ème
Nous connaissons des locataires fiables, comme des cadres expatriés et des jeunes actifs. Ils travaillent généralement dans l'économie numérique, domaine qui se développe fortement dans cet arrondissement. Ils recherchent donc un bien de qualité proche de leur travail.
Les étudiants, quant à eux, pourront s'évader à quelques pas de leur logement dans la rue des Martyrs ou dans le quartier de Pigalle, connu pour ses bars et salles de concerts historiques. C'est aussi l'endroit idéal pour manger coréen et japonais et trouver des épiceries asiatiques.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 9ème arrondissement
Nous recherchons des studios, ainsi que des 2 à 3 pièces meublés. Vos futurs locataires, qu'ils soient cadres ou étudiants, seront conquis par l'architecture haussmannienne du secteur.
En passant par le quartier Blanche-Trinité, ils ne manqueront jamais de boutiques de produits bio-équitables. Les quartiers Provence-Opéra et Anvers-Montholon répondront aux besoins de courses de vos futurs locataires.
Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 9ème
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.
Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :
Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville à l'ouest de Paris se situe votre bien immobilier ?
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