Gestion locative à Paris 12 : sereine et sur mesure grâce à notre équipe
Vous êtes propriétaire d'un bien dans le 12ème arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni la capacité de le gérer par vous-même ?
Vous souhaitez changer de gestionnaire locatif ?
Vous recherchez une agence de gestion qui s'occupera, comme vous le feriez, de votre appartement ?
Pour votre logement locatif, vous souhaitez des locataires fiables et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais toucher ces locataires, organiser les visites, procéder aux appels de loyer, éditer les quittances, réviser les charges, réaliser les réparations possibles, se conformer à la législation, en résumé gérer un logement : cela ne s'invente pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.
- Que faire, quand on est loin de son appartement ?
- Quand on n'a ni le temps, ni les capacités pour le gérer ?
- Quand on doit s'adresser à son locataire dans une langue qui n'est pas la nôtre ?
Comment rester serein ?
Vous pourriez vous diriger vers des solutions offrant des services de gestion immobilière en ligne, à première vue bon marché. Ou alors une agence immobilière à Paris qui, la plupart du temps, externalise cette offre de service. Vous verrez : dans les deux cas elles ne s'occupent que de gérer des tâches administratives et de récolter les loyers et ne garantissent pas toujours les impayés.
Vous pourriez aussi solliciter de grands cabinets d'administration et d'investissement locatif. Ils s'occupent de centaines de biens dans le 12ème arrondissement répartis dans de nombreux immeubles et oublient, inévitablement, de différencier la gestion.
Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous construiriez des liens personnels.
- Une agence qui trouverait pour vous le meilleur locataire, celui qui s'acquittera de son loyer en temps et en heure et qui prendra soin votre logement.
- Une agence qui serait à jour des lois et qui se chargerait de l'entretien régulier de votre logement.
- Une agence qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur diverses dépenses.
Chez Paris-Housing, agence immobilière spécialisée dans la gestion locative à Paris, nous ne travaillons qu'avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous accordons le même soin à chacun de nos clients du 12ème arrondissement. À chacun, nous offrons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À tous, nous apportons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans règlement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Notre méthode pour une gestion locative efficace à Paris 12
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous vous rencontrons, visitons votre bien et vous conseillons sur la location de votre bien immobilier : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.
2. Signature du mandat et mise en location
À la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe réalise des prises de vue et nous choisissons la meilleure stratégie en vue de la mise en location de votre bien.
3. Sélection du bon locataire
Nous examinons soigneusement chaque dossier de candidat avant de choisir celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé de A à Z et vous restez le décisionnaire final.
4. Signature du bail et état des lieux
Nous nous occupons de la signature du bail et l'état des lieux à votre place, en toute facilité, avec souplesse et rapidité.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous recevons et nous vous reversons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre plateforme dédiée.
6. Gestion technique continue
Nous nous occupons de votre logement grâce à un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.
Gestion locative à Paris 12ème : notre agence, votre partenaire
Valorisation de votre bien immobilier
Rénovation, décoration, ameublement... L'équipe de Paris-Housing vous apporte des conseils sur les meilleurs choix à prendre pour optimiser votre location. Nous faisons ensuite appel à des collaborateurs de confiance. Bien évidemment, nous vous communiquons des plans 3D ou des photos et c'est vous qui avez le dernier mot.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire dispose du soutien d'un conseiller dédié dès son installation et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les locataires prennent soin des lieux et nous mettons tout en place pour qu'une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.
Gestion optimale des contrats
Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous avons l'habitude de renégocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...
- Optez pour une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre logement, ... ;
- Personnalisez votre gestion locative grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
- Déléguez à votre mesure la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Bénéficiez de locataires sérieux, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
- Profitez d'une assistance réactive en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre location ;
- Confiez l'ensemble de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de qualité ;
- Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien dans le 12ème arrondissement de Paris ?
Notre agence de gestion locative a beaucoup d'expérience dans cet arrondissement. Nous le connaissons très bien et y gérons déjà de nombreux biens immobiliers.
En effet, à la fois calme et dynamique, le 12ème est un arrondissement doté de nombreux atouts. Il abrite, entre autres, le plus grand espace vert de Paris : le bois de Vincennes et son mythique zoo.
Au-delà des multiples commerces situés à chaque coin de rue, cet arrondissement est aussi très bien desservi par les transports, notamment avec la présence de la gare de Lyon, près du quartier d'Aligre. Vos futurs locataires pourront également faire leurs courses dans de beaux marchés, comme celui d'Aligre ou de Daumesnil, ainsi que des balades dans le superbe Jardin de Reuilly.
Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris douzième
Les jeunes actifs travaillant dans des sociétés nationales ou au sein d'administrations sont nombreux à rechercher des biens à quelques pas de leur travail.
Les quartiers Picpus et Nation regroupent de multiples écoles, rendant l'arrondissement encore plus attractif pour les familles. D'autres quartiers calmes du 12ème arrondissement, comme Bel-Air Sud ou la Vallée de Fécamp, pourraient leur permettre de s'épanouir pleinement.
Cet arrondissement est également le parfait compromis pour les étudiants. Ils pourront réviser au calme mais pourront également décompresser, non loin de chez eux, sur les quais de Seine qui sont très populaires auprès des jeunes.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 12ème arrondissement de Paris
Nous recherchons des biens immobiliers de qualité, en particulier des logements vides de plusieurs pièces pour des familles ayant déjà leurs meubles.
Vos futurs locataires seront conquis par l'architecture haussmannienne ou moderne de votre bien immobilier situé dans le 12ème arrondissement. Le célèbre quartier animé de Bercy est un exemple parfait d'architecture moderne, mais il est aussi doté de coins pittoresques comme le Cour Saint-Emilion. Vos futurs locataires arpenteront le quartier des Quinze-Vingts et pour finir sur la place de la Bastille. Et ils pourront également profiter du calme et de la fraîcheur dans la Coulée Verte, longue balade peu connue mais très appréciée des Parisiens...
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 12
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.
Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :
Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville à l'ouest de Paris se situe votre bien immobilier ?
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