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Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Gestion locative à Paris 11 : services complets et agence reconnue

Vous êtes propriétaire bailleur dans le 11ème arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni l'aptitude de gérer votre bien par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire immobilier ?

Vous recherchez une agence qui s'occupera, comme vous le feriez, de votre logement ?

Pour votre investissement locatif, vous espérez des locataires honnêtes et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais atteindre ces locataires, puis se charger des appels de loyer, éditer les quittances, réviser les charges, assurer les réparations éventuelles, respecter la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s'invente pas et requiert un vrai savoir faire ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.

  • Que faire, quand on est éloigné de son appartement ?
  • Quand on n'a ni le temps, ni les capacités pour s'en occuper ?
  • Quand on ne comprend pas la langue de son locataire ?

Comment être rassuré ?

Vous pourriez vous diriger vers une offre de service de gestion en ligne, à première vue économique. Ou alors une agence immobilière qui, la plupart du temps, sous-traite ce service à une équipe externe. Vous verrez : elles ne s'occupent que de gérer des tâches administratives et d'encaisser les loyers et ne garantissent pas toujours les impayés.

Vous pourriez aussi vous adresser à un grand cabinet d'administration et de gestion immobilière dans le 11ème. Leur équipe a à sa charge des milliers de biens et omettent, inévitablement, d'individualiser la gestion.

Vous pourriez aussi décider de la mise en vente de votre bien immobilier.

Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, spécialiste de la location et vente, au sein de laquelle vous auriez un interlocuteur dédié, avec qui vous créeriez des liens personnels.
Femme assise dans l'herbe
  • Une agence immobilière qui sélectionnerait pour vous le meilleur locataire, celui qui enverra son loyer en temps et en heure et qui prendra soin votre logement.
  • Une agence immobilière qui serait consciente des lois et qui prendrait en charge la maintenance régulière de votre appartement.
  • Une agence immobilière qui optimiserait votre rentabilité tout en vous permettant d'économiser sur diverses dépenses.

Chez Paris-Housing, agence de gestion locative à Paris depuis 1992, nous ne travaillons qu'avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous accordons le même soin à chaque client propriétaire dans le 11ème arrondissement. À chacun, nous offrons un service de gestion complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À tous, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet immobilier

En toute confidentialité et sans engagement

Gestion locative à Paris 11 : notre approche éprouvée

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre logement et vous conseillons sur la location de votre logement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons également les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

À la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe réalise des images de toutes les pièces et nous sélectionnons la meilleure stratégie pour la commercialisation de votre logement.

3. Sélection du bon locataire

Nous regardons minutieusement les dossiers de chaque candidat locataire avant de choisir celui qui offre les garanties les plus solides. Nous vous tenons informé de A à Z et en tant que propriétaire, vous restez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous réalisons la signature du bail et l'état des lieux à votre place, en toute facilité, avec agilité et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous recevons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous chargeons de votre logement par le biais d'un gestionnaire expert, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.

Gestion locative à Paris 11ème : des services pensés pour vous

Valorisation de votre appartement

Rénovation, décoration, ameublement, vente... L'équipe de Paris-Housing vous aide sur les meilleures décisions à prendre pour valoriser votre logement locatif. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de services de confiance. Bien évidemment, nous vous adressons des plans 3D ou des clichés et c'est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire bénéficie de l'aide d'un conseiller dédié dès son emménagement et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les locataires fassent attention aux lieux et nous mettons tout en place pour qu'une relation de confiance s'installe. Un locataire est déjà présent dans les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous nous occupons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous sommes habitués à renégocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris-Housing pour la gestion de votre bien, vous...

  • Optez pour une agence immobilière avec une offre de services de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, ... ;
  • Personnalisez la gestion de votre logement locatif grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
  • Déléguez à votre mesure la gestion de votre investissement locatif, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Profitez d'une offre de services complète et d'une assistance réactive en votre absence, par le biais d'un interlocuteur unique, attribué à votre appartement ;
  • Confiez l'ensemble de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de confiance ;
  • Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines

Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer

Locations meublées et vides de courtes et longues durées

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d'entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d'un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien dans le 11ème arrondissement de Paris ?

Nous connaissons très bien cet arrondissement. Nous y avons déjà géré de nombreux biens immobiliers et nous pourrons sans problème nous occuper du vôtre.

Le 11ème arrondissement est l'un des plus animés de la capitale. Impossible de s'ennuyer dans ce secteur qui regroupe Bastille, Nation et République : les rues sont bordées de bars et de restaurants. Pour faire les boutiques vestimentaires et alimentaires, c'est dans la rue du Faubourg St Antoine et Boulevard Voltaire qu'il faut se rendre.

Étonnamment, Paris 11 accueille aussi des quartiers bien plus paisibles comme Belleville, Saint-Maur, la Folie-Méricourt et le quartier Sainte-Marguerite, qui est un entre-deux idéal.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris onzième

Des locataires de confiance et fiables recherchent des biens immobiliers de qualité dans cet arrondissement.

C'est un arrondissement animé par endroits, calme par d'autres. Cela le rend donc idéal pour des étudiants et jeunes actifs. Mais aussi pour des familles, qui peuvent louer des biens près de la place Léon Blum, dans la rue Folie-Régnault et la rue Alexandre Dumas. Le cirque de l'hiver, situé non loin de là, pourra par ailleurs ravir petits et grands.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 11ème arrondissement de Paris

Nous recherchons des studios, des 2 à 3 pièces ainsi que des appartements pour colocations, qui pourraient convenir à des étudiants ou à des jeunes actifs. Nous sommes également intéressés par des trois pièces et plus, pour des familles avec enfants. Nous recherchons des biens immobiliers situés dans des rues piétonnes et près d'espaces verts, qui convaincront les familles à coup sûr.

L'architecture haussmannienne, les bâtiments modernes et les habitats ouvriers du 19ème siècle présents dans le 11ème arrondissement plairont à vos futurs locataires.

Pour vos futurs locataires à la recherche de calme, le 11ème arrondissement abrite des endroits moins touristiques comme la charmante rue Popincourt, pleine de commerces bio et de restaurants savoureux, située dans les quartiers de Saint-Ambroise et de la Roquette.

Photographie d'un gestionnaire locatif - Paris-Housing

Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 11ème

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierGestionnaire locative

DEMANDER DES INFORMATIONS

Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.

Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :

Gestion locative à Paris 2ème arrondissement
Gestion locative à Paris 3ème arrondissement
Gestion locative à Paris 4ème arrondissement

Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :

Gestion locative à Paris 5ème arrondissement
Gestion locative à Paris 6ème arrondissement
Gestion locative à Paris 7ème arrondissement
Gestion locative à Paris 13ème arrondissement
Gestion locative à Paris 14ème arrondissement
Gestion locative à Paris 15ème arrondissement

Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :

Gestion locative à Paris 8ème arrondissement
Gestion locative à Paris 9ème arrondissement
Gestion locative à Paris 10ème arrondissement
Gestion locative à Paris 12ème arrondissement
Gestion locative à Paris 16ème arrondissement
Gestion locative à Paris 17ème arrondissement
Gestion locative à Paris 18ème arrondissement
Gestion locative à Paris 19ème arrondissement
Gestion locative à Paris 20ème arrondissement

Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.

Préférez Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien