Gestion locative à Boulogne-Billancourt : solution complète et sur mesure
Vous êtes propriétaire à Boulogne-Billancourt mais vous n'avez ni le temps, ni l'aptitude de gérer votre bien immobilier par vous-même ?
Vous souhaitez changer de gestionnaire ?
Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre appartement ou maison ?
Pour votre logement, vous espérez des locataires fiables et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais toucher ces locataires, organiser chaque visite, faire les appels de loyer, éditer les quittances, réévaluer les charges, assurer les réparations possibles, respecter la législation, échanger avec le syndic et la copropriété, en résumé gérer une location : cela ne s'invente pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très long.
- Comment faire, quand on est à distance de son bien immobilier ?
- Quand on n'a ni le temps, ni les compétences pour le gérer ?
- Quand on n'est pas bilingue ?
Comment avoir l'esprit léger ?
Vous pourriez vous tourner vers des solutions offrant des services de gestion digitaux, à première vue bon marché. Ou alors des agences immobilières qui, la plupart du temps, externalisent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer des tâches administratives et d'encaisser les loyers mais ne fournissent pas forcément une garantie ou une assurance contre les impayés.
Vous pourriez aussi solliciter de grands cabinets d’administration et de gestion immobilière à Boulogne-Billancourt. Ils gèrent des milliers de biens et manquent, inexorablement, de différencier le service de gestion.
Vous pourriez aussi décider de mettre en vente votre appartement ou maison.
Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous construiriez des liens privilégiés.
- Une agence immobilière qui rechercherait pour vous le locataire idéal, celui qui paiera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre logement.
- Une agence immobilière qui serait au fait des aspects législatifs et qui prendrait en charge l'entretien régulier de votre logement.
- Une agence immobilière qui par la qualité de ses services de gestion locative optimiserait votre rentabilité, vous permettrait d'économiser sur les coûts et qui de plus vous éviterait le risque de loyers impayés.
Notre agence immobilière spécialiste de la gestion locative à Paris, ne travaille qu’avec des propriétaires individuels, comme vous. Et nous accordons le même soin à chaque client bailleur d’un bien à Boulogne-Billancourt. À tous, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À tous, nous apportons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Gestion locative à Boulogne-Billancourt : nos étapes éprouvées
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous débutons en vous rencontrant puis organisons la visite de votre appartement ou maison. Nous vous conseillons sur sa mise en location : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons ensemble les revenus locatifs et votre rentabilité moyenne.
2. Signature du mandat et mise en location
Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe effectue des photos de toutes les pièces et nous sélectionnons la meilleure stratégie en vue de la commercialisation de votre location. La diffusion des annonces peut alors commencer.
3. Sélection du bon locataire
Nous examinons minutieusement toutes les pièces du dossier de location avant d'opter pour celui qui offre les garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus et vous demeurez le décisionnaire final. Votre avis nous est important !
4. Signature du bail et état des lieux
Nous réalisons la signature du bail et l'état des lieux à votre place, en toute facilité, avec agilité et rapidement.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous encaissons et nous vous reversons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre plateforme dédiée.
6. Gestion technique continue
Nous nous chargeons de votre logement grâce à un gestionnaire spécialisé, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si nécessaire.
Gestion locative à Boulogne-Billancourt : des services personnalisés
Valorisation de votre logement locatif
Rénovation, décoration, ameublement, vente… Notre équipe de professionnels vous aide sur les meilleures décisions à prendre pour mettre en avant votre logement. Nous faisons uniquement appel à des entreprises de confiance. Bien entendu, nous vous communiquons prix et devis, des plans 3D ou des clichés et c'est vous qui avez le dernier mot.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire bénéficie de l'aide d'un conseiller dédié dès son installation et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous mettons tout en place pour qu'une relation de confiance s'installe. Un locataire est déjà présent dans les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.
Gestion optimale des contrats
Nous nous occupons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous avons l'habitude de négocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…
- Choisissez une agence immobilière proposant des services de gestion locative professionnels et complets à Boulogne-Billancourt, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre maison ou appartement, … ;
- Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
- Déléguez à votre mesure la gestion de votre bien immobilier, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
- Obtenez une assistance rapide en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre appartement ou maison ;
- Confiez l'ensemble de la gestion technique : demandes de prix et devis, estimation et suivi des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de professionnels ;
- Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien immobilier
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien à Boulogne-Billancourt ?
Nous connaissons très bien Boulogne-Billancourt. Située dans les Hauts de Seine, proche de la Porte Saint-Cloud, nous y gérons déjà plusieurs appartements et maisons.
En effet, avec son charmant centre-ville et sa place Marcel Sembat aux bords de la Seine, c'est une ville où il fait bon vivre et où l'espace est moins rare. Les quartiers Parchamp-Albert Kahn, Prince-Marmottan ainsi que l'Hôtel de ville sont particulièrement agréables pour se promener.
En empruntant le pont de Sèvres, vos futurs locataires pourront rejoindre l'Île Seguin et observer la friche industrielle de Renault. Ils pourront également passer par le très central rond-point Rhin et Danube puis par le quartier Menus-Jean-Baptiste Clément pour aller découvrir le fameux château Rothschild.
Des locataires recherchent des biens de qualité à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt est une commune très recherchée dans la région Ile-de-France. Nous connaissons des locataires fiables et de confiance, prêts à s'y installer, comme des cadres expatriés travaillant dans les sièges de sociétés nationales et multinationales du quartier République-Pont-du-Jour. Ils recherchent des biens à proximité de leur travail.
Les écoles réputées du secteur, comme celles de Billancourt-Rives de Seine, attirent fortement les familles. Les étudiants de l'Institut de Psychologie et des écoles de management désirent également trouver un bien de qualité près de leur université.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans Boulogne-Billancourt
Notre agence recherche des grands appartements vides ou meublés, pour des familles et des cadres expatriés. Des quartiers comme Jean-Jaurès-Reine et Silly-Gallieni leur conviendraient parfaitement.
Vos futurs locataires seront conquis par l'architecture moderne de Boulogne-Billancourt. Ils pourront également admirer les nombreux bâtiments ouvriers de la ville, datant du 19ème siècle.
Enfin, Boulogne-Billancourt est une commune qui possède tous les commerces nécessaires. Vos futurs locataires auront le choix dans les différentes rues de la ville ainsi que dans le centre-commercial Les Passages, belle galerie lumineuse située en plein centre-ville.
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Boulogne-Billancourt
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires. Notre agence de gestion locative à Boulogne-BIllancourt intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville proche de Boulogne-Billancourt se situe votre bien immobilier ?
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