Gestion locative à Levallois-Perret : en toute efficacité
Vous êtes propriétaire à Levallois-Perret mais vous n'avez ni le temps, ni la compétence de gérer votre bien immobilier par vous-même ?
Vous voulez changer de gestionnaire locatif ?
Vous recherchez une agence de gestion qui s'occupera, comme vous le feriez, de votre logement ?
Pour votre logement locatif, vous désirez des locataires de confiance et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais toucher ces locataires, organiser chaque visite, faire les appels de loyer, fournir les quittances, actualiser les charges, rester en contact avec le syndic et la copropriété, assurer les réparations éventuelles, respecter la législation, en résumé gérer un bien : cela ne s'improvise pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut s'avérer extrêmement prenant.
- Que faire, quand on est à distance de son bien immobilier ?
- Quand on n'a ni le temps, ni l'expérience pour le gérer ?
- Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?
Comment rester serein ?
Vous pourriez vous diriger vers des plateformes avec une offre de services de gestion en ligne, à première vue peu coûteuses. Ou alors des agences immobilières qui, la plupart du temps, sous-traitent ce service. Vous verrez : elles ne s'occupent que de gérer les tâches administratives et de récupérer les loyers mais manquent souvent de proposer une garantie ou une assurance contre les impayés.
Vous pourriez aussi faire appel à de grands cabinets d’administration et de gestion immobilière à Levallois-Perret. Ils gèrent des milliers de biens et manquent, inexorablement, de personnaliser leurs services.
Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un assistant dédié, avec qui vous créeriez des liens personnels.
- Une agence immobilière qui choisirait pour vous le meilleur locataire, celui qui règlera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre bien immobilier.
- Une agence immobilière qui serait au fait des lois et qui prendrait en charge l'entretien régulier de votre logement locatif.
- Une agence immobilière qui optimiserait votre rentabilité moyenne tout en vous permettant d'économiser sur diverses dépenses et qui finalement vous éviterait le risque de loyers impayés.
Notre agence de gestion locative à Paris, ne travaille qu'avec des propriétaires particuliers, comme vous. Nous prenons soin d’apporter la même qualité de service et de disponibilité à chaque client bailleur à Levallois-Perret. À tous, nous offrons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À chacun, nous donnons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans règlement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Approche rigoureuse de la gestion locative à Levallois-Perret
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous commençons par vous rencontrer avant d'organiser la visite de votre appartement ou maison. Nous vous conseillons sur sa mise en location : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons ensemble le montant du loyer et la moyenne de vos revenus locatifs.
2. Signature du mandat et mise en location
À la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe effectue des photos de toutes les pièces et nous choisissons la meilleure stratégie en vue de la mise en location de logement. La diffusion des annonces peut commencer.
3. Sélection du bon locataire
Nous examinons attentivement toutes les pièces du dossier de location de chaque candidat avant de sélectionner celui qui offre les garanties les plus solides. Nous vous tenons informé de A à Z et vous restez le décisionnaire final.
4. Signature du bail et état des lieux
Nous organisons la signature du bail et l'état des lieux à votre place, facilement, avec agilité et rapidement.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous encaissons et nous vous reversons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre extranet.
6. Gestion technique continue
Nous nous chargeons de votre logement via un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi l'assistant de votre locataire si besoin.
Gestion locative à Levallois-Perret : des solutions adaptées
Valorisation de votre logement locatif
Rénovation, remise en état, décoration, ameublement, achat... L'équipe de Paris-Housing vous aide sur les meilleurs choix à prendre pour optimiser votre appartement, studio ou maison. Nous faisons ensuite appel à des collaborateurs de confiance. Bien entendu, nous vous communiquons prix et devis, maquettes ou photos et c'est vous qui avez le dernier mot.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire dispose du soutien d'un gestionnaire dédié dès son aménagement et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les occupants fassent attention aux lieux et nous mettons tout en place pour qu'une relation de confiance se créé. Un locataire occupe déjà les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.
Gestion optimale des contrats
Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous sommes habitués à renégocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...
- Choisissez une agence immobilière proposant des services de gestion locative professionnels et complets dans le secteur de Levallois-Perret, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre bien immobilier, ... ;
- Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine, réactive et à jour des législations ;
- Déléguez à votre hauteur la gestion de votre logement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Bénéficiez de locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
- Profitez d'une assistance efficace en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, dédié à votre location ;
- Confiez l'intégralité de la gestion technique : comparaison des prix et devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de confiance ;
- Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien immobilier
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
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Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien à Levallois-Perret ?
Levallois-Perret est une ville en bords de Seine que notre agence immobilière connaît très bien. Nous nous occupons de plusieurs biens dans ce secteur au nord ouest de Paris.
En effet, Levallois-Perret, berceau de la tour Eiffel, est une ville où règne le calme et la tranquillité. Le centre-ville, les différents espaces verts - comme le square Girault et le square Jean Zay - et les marchés forment une commune où il fait bon vivre.
De la place Georges Pompidou à sa sublime mairie, en passant par la gare de Clichy, vos futurs locataires ne risquent pas de se lasser de cette ville. Ils pourront également se balader dans la rue commerçante Louise-Michel, emprunter la rue animée Henri Barbusse puis arpenter la grande avenue de l'Europe.
Des locataires recherchent des biens de qualité à Levallois-Perret
Située dans les Hauts-de-Seine, au Nord-Ouest de Paris, Levallois-Perret reste une ville très recherchée.
De nombreux cadres expatriés, travaillant pour des sociétés nationales et multinationales, espèrent trouver un appartement ou maison à louer à proximité de leur lieu de travail et bureaux. Par exemple, des biens de qualité dans le Front de Neuilly, la rue Trezel ou le quartier Wilson-Rivay répondraient à leurs attentes.
D'autre part, les écoles réputées de la commune et le conservatoire Maurice Ravel attirent les familles et les étudiants, comme ceux du Celsa. Ils se plairont à Levallois-Perret, particulièrement dans les quartiers à proximité de leur école, comme Villiers-Cerdan, Villiers-Danton et Villiers-Rivay.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche à Levallois-Perret
Notre agence recherche principalement des studios et appartements de 2 à 3 pièces, meublés ou vides. Ils seront idéals pour des étudiants, notamment dans les quartiers de l'île de la Jatte-Square Baudin ou vers le Front de Paris, le Front de Seine et le Front de Villiers.
Les appartements familiaux meublés ou vides conviendront parfaitement à des parents avec enfants ou à des cadres expatriés. Ils privilégieront toujours un secteur comme Collange ou l'Hôtel de Ville-Planchette.
Vos futurs locataires seront forcément conquis par l'architecture moderne et haussmannienne de Levallois-Perret. Ils pourront également admirer certains bâtiments ouvriers, datant du 19ème siècle.
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Levallois-Perret
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.
Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :
Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville à l'ouest de Paris se situe votre bien immobilier ?
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