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Femme analysant un budget financier au bureau

Gestion locative à Paris 8 : Rentabilité et tranquillité

Vous êtes propriétaire bailleur d'un logement dans le 8ème arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni la capacité de le gérer par vous-même ?

Vous souhaitez changer de gestionnaire locatif ?

Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre appartement ?

Pour votre investissement locatif, vous désirez des locataires rigoureux et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais s'occuper de la recherche de locataire, organiser chaque visite, procéder aux appels de loyer, fournir les quittances, revoir les charges, réaliser les réparations possibles, se conformer aux législations administratives et fiscales, en résumé gérer un bien immobilier : cela ne s'improvise pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très prenant.

  • Comment faire, quand on est éloigné de son appartement ?
  • Quand on n'a ni le temps, ni les capacités pour s'en occuper ?
  • Quand on n'est pas bilingue pour comprendre son locataire étranger ?

Comment être rassuré ?

Vous pourriez vous orienter vers des plateformes offrant des services de gestion digitaux, à première vue bon marché. Ou bien une agence immobilière qui, la plupart du temps, sous-traite ce service. Vous verrez : elle ne s'occupe que de gérer l'administratif et de récupérer les loyers.

Vous pourriez aussi vous adresser à de grands cabinets d'administration dans le 8ème. Ils s'occupent de milliers de biens immobiliers et négligent, inexorablement, d'individualiser leur service de gestion.

Ne souhaitant plus être bailleur, vous pourriez aussi décider de mettre en vente votre appartement.

Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, offrant des services de location et vente, au sein de laquelle vous auriez un interlocuteur dédié, avec qui vous créeriez des liens personnels.
Femme assise dans l'herbe
  • Une agence immobilière qui choisirait pour vous le meilleur locataire, celui qui s'acquittera de son loyer en temps et en heure et qui choiera votre appartement.
  • Une agence immobilière qui serait à jour de la législation et qui se chargerait de l'entretien régulier de votre appartement.
  • Une agence immobilière qui optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur les coûts, vous préserverait du risque de loyers impayés et vous assisterait au moment de déclarer vos revenus fonciers.

Notre agence de gestion locative à Paris ne travaille qu'avec des propriétaires individuels, comme vous, depuis 1992. Et nous accordons le même soin à chacun de nos clients bailleurs dans le 8ème arrondissement. À tous, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À chacun, nous apportons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans virement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

Notre approche éprouvée de la gestion locative à Paris 8

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, organisons la visite de votre logement et nous vous recommande sur la mise en location de celui-ci : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous fixons également les revenus locatifs et votre rentabilité moyenne.

2. Signature du mandat et mise en location

À la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe effectue des prises de vue de toutes les pièces et nous sélectionnons, ensemble, la meilleure stratégie pour la mise en location de votre logement locatif.

3. Sélection du bon locataire

Nous regardons minutieusement toutes les pièces du dossier de location de chaque candidat avant d'opter pour celui qui offre les garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus de sélection et en tant que propriétaire, vous êtes le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous effectuons la signature du bail et l'état des lieux à votre place, facilement, avec souplesse et rapidement.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous encaissons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous occupons de votre bien immobilier grâce à un gestionnaire expert, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.

Gestion locative à Paris 8ème : votre satisfaction est notre priorité

Valorisation de votre investissement immobilier

Travaux de rénovation, mise en état, décoration, ameublement, achats, vente... L'équipe de Paris-Housing vous apporte des conseils sur les meilleurs choix à prendre pour valoriser votre location. Nous faisons ensuite appel à des collaborateurs de confiance. Enfin, nous vous communiquons des prix et devis, plans 3D ou des clichés et c'est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire bénéficie du soutien d'un consultant dédié dès son aménagement et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les locataires prennent soin des lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu'une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.

Gestion optimale des contrats

Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous avons l'habitude de renégocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...

  • Choisissez une agence immobilière professionnelle et à votre écoute, proposant un service de gestion locative complet, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, ... ;
  • Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
  • Déléguez à votre mesure la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
  • Obtenez une assistance efficace en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre appartement ;
  • Confiez toute la gestion technique : comparaison des prix et devis, estimation et suivi des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de confiance ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines

Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer

Locations meublées et vides de courtes et longues durées

Rentabilisons votre bien immobilier

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d'entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d'un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien dans le 8ème arrondissement de Paris ?

Nous connaissons très bien le marché immobilier du 8ème arrondissement de Paris. Notre agence immobilière y gère de nombreux biens immobiliers allant du studio aux grands appartements de plusieurs pièces. Le huitième arrondissement est connu pour son prestige et son immobilier de luxe.

En effet, c'est dans cet arrondissement que vous trouverez notamment le Palais de l'Élysée, dans la célèbre rue du Faubourg Saint-Honoré. À deux pas de la résidence présidentielle se trouve les Champs Elysées, l'une des avenues les plus connues du monde, mais aussi le beau quartier de la Madeleine. Délimité par les avenues des Champs Élysées, Montaigne et George V, le quartier du Triangle d'or regroupe notamment les restaurants les plus luxueux de la capitale.

Et les rues ne sont pas bordées que de restaurants et de magasins de luxe : vos futurs locataires pourront s'émerveiller devant les splendides musées et salles de spectacle des quartiers de l'Europe et du Faubourg du Roule.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris 8ème

Nous connaissons des locataires fiables. Comme des cadres expatriés, des ambassades, des entreprises multinationales ou encore des avocats de grands cabinets, qui aimeraient vivre à quelques pas de leur travail : dans le 8ème arrondissement de Paris. Ils apprécient particulièrement les rues des quartiers chics Hoche-Friedland et Saint Philippe du Roule.

Les familles et les personnes à la recherche d'un pied à terre seront conquis par les immeubles à l'architecture haussmannienne mais aussi moderne du secteur.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 8ème arrondissement

Nous cherchons des appartements de plusieurs pièces, vides ou meublés, parfaits pour les familles.

Vos futurs locataires, à la recherche de calme et de verdure, pourront arpenter le charmant parc Monceau. C'est l'un des jardins les plus élégants de la capitale qui présente bien des surprises, comme de nombreuses statues et une impressionnante arcade Renaissance de l'ancien Hôtel de Ville de Paris. La gare St-Lazare, située non loin de là, pourra leur permettre de se déplacer facilement. Le huitième arrondissement a toutes les clés pour leur épanouissement !

Photographie d'un gestionnaire locatif - Paris-Housing

Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 8ème

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierGestionnaire locative

DEMANDER DES INFORMATIONS

Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.

Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :

Gestion locative à Paris 2ème arrondissement
Gestion locative à Paris 3ème arrondissement
Gestion locative à Paris 4ème arrondissement

Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :

Gestion locative à Paris 5ème arrondissement
Gestion locative à Paris 6ème arrondissement
Gestion locative à Paris 7ème arrondissement
Gestion locative à Paris 13ème arrondissement
Gestion locative à Paris 14ème arrondissement
Gestion locative à Paris 15ème arrondissement

Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :

Gestion locative à Paris 9ème arrondissement
Gestion locative à Paris 10ème arrondissement
Gestion locative à Paris 11ème arrondissement
Gestion locative à Paris 12ème arrondissement
Gestion locative à Paris 16ème arrondissement
Gestion locative à Paris 17ème arrondissement
Gestion locative à Paris 18ème arrondissement
Gestion locative à Paris 19ème arrondissement
Gestion locative à Paris 20ème arrondissement

Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.

Préférez Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien