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Femme analysant un budget financier au bureau

Gestion locative à Paris 7 : sereine et personnalisée grâce à notre agence

Vous êtes propriétaire d'un appartement dans le 7ème arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni la capacité de le gérer par vous-même ?

Vous souhaitez faire appel à une agence de gestionnaire locatif ?

Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre logement ?

Pour votre investissement locatif dans le 7ème, vous désirez des locataires honnêtes et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais toucher ces locataires, puis faire les appels de loyer, fournir les quittances, actualiser les charges, assurer les réparations éventuelles, se conformer à la législation, en résumé gérer la location d'un appartement : cela ne s'invente pas et n'est pas toujours agréable. C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très prenant !

  • Que faire, quand on est à distance de son appartement ou studio ?
  • Quand on n'a ni le temps, ni les capacités pour s'en occuper ?
  • Quand on doit s'adresser à son locataire dans une langue qui n'est pas la nôtre ?

Comment rester serein ?

Vous pourriez vous diriger vers des plateformes avec une offre de services de gestion digitaux, à première vue économiques. Ou alors des agences immobilières qui, souvent, délèguent ce service à une agence externe. Vous verrez : elles ne s'occupent que de gérer l'administratif et de récupérer les loyers mais ne fournissent pas toujours une garantie ou une assurance contre les impayés.

Vous pourriez aussi solliciter de grands cabinets d'administration et d'investissement locatif dans le 7ème arrondissement. Ils s'occupent de milliers de biens immobiliers et omettent, inévitablement, de différencier la gestion.

Vous pourriez même être mené à décider de mettre en vente votre appartement ou studio.

Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine et à votre écoute, spécialiste de la location et vente dans le 7ème arrondissement, au sein de laquelle vous auriez un partenaire professionnel dédié, avec qui vous construiriez des liens privilégiés.
Femme assise dans l'herbe
  • Une agence immobilière disponible qui trouverait pour vous le locataire idéal, celui qui règlera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre appartement.
  • Une agence immobilière qui serait consciente de la législation et qui se chargerait de la maintenance régulière de votre logement.
  • Une agence immobilière qui optimiserait votre rentabilité, vous permettrait d'économiser sur les coûts tout en vous évitant le risque des loyers impayés et vous apporterait une aide à la déclaration de vos revenus fonciers.

Notre agence de gestion locative à Paris ne travaille, depuis 1992, qu'avec des propriétaires individuels, comme vous. Nous apportons le même soin à chaque client bailleur dans le 7ème arrondissement. À tous, nous proposons un service de gestion locative complet, de la commercialisation à la maintenance continue. À chacun, nous apportons des conseils sur la mise en location et l'optimisation de votre logement locatif, sans virement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

Notre approche rigoureuse de la gestion locative à Paris 7ème

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre appartement ou studio et nous vous apportons des conseils sur sa mise en location : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

À la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe effectue des images de toutes les pièces et on vous recommande la meilleure stratégie en vue de la mise en location de votre studio ou appartement.

3. Sélection du bon locataire

Nous examinons soigneusement toutes les pièces du dossier de location avant d'opter pour celui qui offre les garanties les plus solides. Nous vous tenons informé de A à Z et vous êtes le décisionnaire final. Votre avis compte toujours !

4. Signature du bail et état des lieux

Nous effectuons la signature du bail et l'état des lieux pour vous, simplement, avec agilité et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous encaissons et nous vous reversons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre extranet.

6. Gestion technique continue

Nous nous chargeons de votre bien immobilier par le biais d'un gestionnaire dédié à la réactivité éprouvée, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.

Gestion locative à Paris 7 : l'agence qui vous comprend vraiment

Valorisation de votre logement locatif

Travaux de rénovation, remise en état, décoration, ameublement, achats, vente... Notre équipe professionnelle vous conseille sur les meilleurs choix à prendre pour mettre en avant votre appartement ou studio. Nous faisons ensuite appel à des entreprises de confiance. Enfin, nous vous envoyons les prix et devis, maquettes ou photographies et c'est vous, le propriétaire, qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Dès son emménagement, votre locataire dispose du soutien d'un conseiller dédié et disponible et ce jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous faisons en sorte qu'une relation de confiance s'installe. Un locataire occupe déjà les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous nous chargeons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous sommes habitués à négocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...

  • Choisissez une agence immobilière proposant un service de gestion locative complet, de la mise en location à la maintenance professionnelle continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre investissement locatif, ... ;
  • Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence et une équipe à jour des réglementations et à la reáctivité éprouvée ;
  • Déléguez à votre hauteur la gestion de votre appartement ou studio, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des candidats sérieux, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
  • Profitez d'une assistance professionnelle et réactive en votre absence, par le biais d'un unique interlocuteur, dédié à votre bien immobilier ;
  • Confiez l'ensemble de la gestion technique : comparaison des prix et devis, estimation et suivi des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de confiance ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines

Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer

Locations meublées et vides de courtes et longues durées

Rentabilisons votre bien immobilier

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d'entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d'un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Réponses à vos questions concernant la gestion locative à Paris 7ème ?

Riche en monuments et en histoire, le 7ème arrondissement est fortement demandé et prisé par les personnes aux hauts revenus recherchant une location. Voici quelques-uns des quartiers les plus recherchés par les locataires étrangers ou français faisant appel à notre agence de gestion locative :

Quartier des Invalides

Particulièrement apprécié pour sa proximité avec les monuments historiques et emblématiques de Paris que sont l'Hôtel des Invalides et le tombeau de Napoléon, ses larges avenues et ses espaces verts, le quartier des Invalides convient aux hauts fonctionnaires et diplomates travaillant dans les nombreux ministères et ambassades qu'il abrite.

Le Faubourg Saint-Germain, proche des Invalides et du quai d'Orsay, est, par excellence, « le quartier des ministères ». C'est l'un des quartiers les plus chics et les plus prestigieux de Paris. Historiquement le faubourg s'étend de l'abbaye de Saint-Germain des Près à l'Hôtel des Invalides.

Les rues, avenues et environnements les plus couramment recherchés par nos locataires dans le quartier des Invalides sont par exemple : la rue de Grenelle ou proche de l'avenue de Breteuil.

Quartier du Gros-Caillou

À côté de la Tour Eiffel et du Champ de Mars, le quartier du Gros-Caillou est particulièrement recherché pour son ambiance animée, la variété de ses restaurants, la diversité de ses boutiques et commerces, ainsi que sa proximité avec les quais de Seine.

Les rues et environnements les plus couramment recherchés dans le quartier du Gros-Caillou sont par exemple : la rue Saint-Dominique côté Gros caillou et la rue Cler dans sa partie piétonne.

Quartier de Saint-Thomas d'Aquin

En bord de rive gauche de la Seine, le quartier de Saint-Thomas d'Aquin est prisé pour son ambiance chic et résidentielle. Il est particulièrement apprécié pour ses belles rues arborées, ses hôtels particuliers et sa proximité avec des lieux tels que le Musée d'Orsay. Vos locataires aimeront retrouver aussi le Bon Marché, le plus ancien des grands magasins de Paris, ayant inspiré "Au bonheur des dames” d'Émile Zola.

Les rues, avenues et environnements les plus couramment recherchés dans le quartier de Saint-Thomas d'Aquin sont par exemple : rue du Bac, rue de Babylone et la rue Vaneau.

Quartier de l'École Militaire

Le Parc du Champ de Mars ainsi que l'École Militaire font partie des éléments qui font de ce quartier un lieu convoité par nos locataires pour sa tranquillité, sa quiétude résidentielle ainsi que pour ses nombreux espaces verts.

Les rues, avenues et environnements les plus couramment recherchés dans le quartier de l'École Militaire sont par exemple : les avenues de Tourville, Saxe et Duquesne.

Les types de biens et les durées de location dans le 7ème arrondissement varient selon les besoins spécifiques et les contraintes de nos locataires.

En règle générale, notre agence de gestion locative reste à la recherche de grands appartements de plusieurs pièces, meublés ou vides, en très bon état, qui peuvent répondre aux demandes et critères de nos locataires aux plus hauts revenus.

Nous recherchons aussi des studios et des appartements de qualité de 2 et 3 pièces, offre parfaitement adaptée à la demande d'étudiants étrangers et de cadres expatriés.

Voici quelques types et caractéristiques de biens particulièrement recherchés par notre agence dans le 7ème arrondissement de Paris :

Les appartements haussmanniens du 7ème arrondissement sont très appréciés en raison de leurs caractéristiques architecturales élégantes, notamment pour leurs hauts plafonds, leurs moulures, leurs cheminées et leurs grandes fenêtres. Les locataires y apprécient l'atmosphère luxueuse et le charme unique de ces biens spacieux.

Les appartements offrant une vue sur la Tour Eiffel sont hautement prisés et considérés comme haut de gamme, car ils offrent la possibilité de profiter de cette célèbre attraction depuis chez soi. Les biens proposant des vues panoramiques sur la Tour Eiffel suscitent souvent un intérêt tout particulier chez les locataires étrangers.

Les biens dotés d'un espace extérieur privé, tels que les terrasses ou les jardins, sont très appréciés des locataires cherchant à profiter de l'air frais, à se détendre en plein air ou à organiser des activités sociales. Le 7ème arrondissement est particulièrement recherché pour ses biens proposant une oasis de calme au cœur de la capitale.

La proximité des transports en commun est un critère important pour de nombreux locataires ayant besoin à se déplacer facilement dans la ville. Le 7ème arrondissement bénéficie d'une bonne desserte en termes de métro, de bus et de gares, rendant ainsi très attractifs les appartements situés à proximité de ces infrastructures.

La localisation à proximité de différentes commodités s'avère être un critère de choix apprécié des locataires. En effet, la proximité de commerces, de restaurants, d'écoles, de parcs et espaces verts ainsi que d'autres commodités leur confère une vie urbaine pratique et confortable. C'est pourquoi le 7ème arrondissement de Paris propose aux habitants une large gamme de services et d'équipements qui en font un quartier très attractif pour ceux cherchant une telle qualité de vie.

Enfin, la sécurité est un facteur clé pour les locataires. Les biens situés dans des immeubles sécurisés avec des systèmes de sécurité modernes, des interphones et des digicodes sont souvent privilégiés pour leur tranquillité d'esprit et leur protection des biens dans le 7ème arrondissement.

En confiant à notre agence immobilière la gestion locative de votre appartement ou studio situé dans le 7ème arrondissement, vous bénéficiez de vrais avantages et notamment de notre fidèle clientèle et de notre expertise du marché immobilier local.

Notre équipe connaît parfaitement le marché immobilier du 7ème arrondissement parisien et chacun de ses quartiers et recoins. Depuis 1992, notre agence y loue et y gère de nombreux biens, principalement des appartements et des studios de qualité.

En terme de durée, les demandes de location dans le 7ème ne se différencient pas des autres arrondissements de Paris. Elles varient selon les besoins.

Dans le 7ème comme ailleurs, les contrats de location sont divisés en plusieurs types, notamment les demandes de location longue durée. Ces dernières sont destinées aux résidents permanents qui prévoient de s'installer de façon durable dans le quartier. Elles ont généralement une durée minimale d'un an pour les meublés, de trois ans pour les locations vides, et correspondent à un contrat de résidence principale. Nous avons aussi une demande forte pour des locations de longues durées de logements de fonctions, généralement meublés, avec une durée minimale d'un an, et correspondent à un 'bail société'.

Les locations de courte durée, qui sont destinées aux résidents pour une durée déterminée à l'avance, sont une autre catégorie de demandes. Ces locations ont une durée minimum de trois mois et sont souvent sollicitées par les étudiants ou les personnes en déplacement professionnel. Ces locations sont souvent formalisées par la signature d'un contrat de résidence secondaire (bail code civil).

En raison de son statut prestigieux, de sa situation géographique privilégiée et de son offre culturelle et touristique des plus reconnue, le 7ème arrondissement de Paris attire différents types de locataires fiables, de confiance et aux revenus élevés. Voici les principales catégories de personnes qui sont intéressées à louer un bien dans le 7ème via notre agence :

Hauts fonctionnaires et détachés internationaux

La large implantation des ministères, institutions politiques et ambassades dans le 7ème arrondissement en fait un choix privilégié pour les employés gouvernementaux, les hauts fonctionnaires et les diplomates souhaitant habiter près de leur lieux de travail.

En règle générale, ce genre de locataire vient travailler à Paris pour une période déterminée et est en demande d'un appartement ou d'un studio meublé parfaitement entretenu et géré.

Voici quelques exemples d'organismes et d'institutions à Paris 7ème où travaille notre clientèle :

  • UNESCO
  • Les nombreux ministères et ambassades
  • Organisation internationale de la Francophonie

Expatriés et cadres supérieurs

Les expatriés, les cadres supérieurs et les professionnels indépendants recherchent particulièrement à se loger dans le 7ème du fait que cet arrondissement est au centre de Paris et qu'il est facilement accessible depuis les quartiers d'affaires de l'ouest parisien.

Voici quelques exemples types de nos locataires en quête d'un logement à louer :

  • Expatriés étrangers
  • Professions libérales
  • Cadres détachés

Les familles

Les familles et les personnes à la recherche d'un pied-à-terre à Paris sont conquises par l'architecture aussi bien haussmannienne que moderne des immeubles du 7ème. L'accès facile aux transports en commun et la sécurité sont également des points clés pour leurs recherches de grands appartements dans cet arrondissement.

Voici aussi quelques exemples d'écoles particulièrement prisées des familles :

  • Lycée Victor Duruy, 33 boulevard des Invalides
  • Lennen Bilingual School, 11 avenue de Villars
  • Lycée La Rochefoucauld, 90 bis rue Saint-Dominique

Étudiants internationaux et jeunes actifs

Avec plusieurs grandes écoles et universités prestigieuses, la location d'un studio ou d'un appartement d'une pièce dans le 7ème arrondissement est particulièrement recherchée par les étudiants internationaux et les jeunes actifs souhaitant bénéficier d'un environnement sûr et bien desservi.

Notre agence de gestion locative peut avoir comme clientèle des locataires étrangers venant suivre des formations ou des stages de promotion à l'École de guerre de l'École Militaire.

Voici quelques exemples d'universités fréquentés par nos locataires étudiants :

  • Sciences Po Paris, 27, rue Saint Guillaume
  • University of London Institute in Paris, 9-11 rue de Constantine
  • The American University of Paris, 5, boulevard de La Tour-Maubourg
  • École de guerre de l'École Militaire, 1 place Joffre
Photographie d'un gestionnaire locatif - Paris-Housing

Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 7

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierGestionnaire locative

DEMANDER DES INFORMATIONS

Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.

Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :

Gestion locative à Paris 2ème arrondissement
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Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :

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Gestion locative à Paris 11ème arrondissement
Gestion locative à Paris 12ème arrondissement
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Gestion locative à Paris 18ème arrondissement
Gestion locative à Paris 19ème arrondissement
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Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.

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