Gestion locative à Paris 18 : solution complète et services sur mesure

Vous êtes propriétaire à Paris 18ème mais vous n'avez ni le temps, ni la compétence de gérer votre bien immobilier par vous-même ?

Vous souhaitez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre logement ?

Pour votre appartement, vous désirez des locataires honnêtes et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais atteindre ces locataires, puis s'occuper de chaque visite, effectuer les appels de loyer, produire les quittances, revoir les charges, communiquer avec la copropriété, assurer les réparations possibles, se conformer à la législation, en résumé gérer un logement : cela ne s'invente pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.

Étapes de la gestion locative à Paris 18 : en toute simplicité

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre appartement et vous conseillons sur la location de votre logement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous estimons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe effectue des photos et nous choisissons la meilleure stratégie en vue de la commercialisation de votre appartement.

3. Sélection du bon locataire

Nous examinons minutieusement toutes les pièces du dossier de location de chaque candidat avant d'opter pour celui qui offre les aux garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous restez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous réalisons la signature du bail et l'état des lieux à votre place, en toute facilité, avec agilité et rapidement.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous encaissons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous occupons de votre location grâce à un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.

Gestion locative à Paris 18ème : l'agence comprenant vos besoins

Valorisation de votre logement

Rénovation, décoration, ameublement, vente... L'équipe de l'agence immobilière Paris-Housing vous conseille sur les meilleures décisions à prendre pour optimiser la location de votre logement. Nous faisons ensuite appel à des entreprises de confiance et aux prix compétitifs. Puis, nous vous envoyons des plans 3D ou des clichés. Vous restez le décisionnaire final.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire bénéficie de l'aide d'un consultant professionnel dédié dès son installation et jusqu'à son départ. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous faisons en sorte qu'une relation de confiance s'installe. Un locataire est déjà présent dans les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous prenons en charge la gestion de vos contrats et du bail. Assurance, maintenance... Nous avons l'habitude de négocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.

En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...

• Choisissez une agence immobilière proposant un service de gestion locative professionnel, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, ... ;
• Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
• Déléguez à votre mesure la gestion de votre bien, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
• Bénéficiez de locataires sérieux, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
• Disposez d'une assistance réactive en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre location ;
• Confiez l'ensemble de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de qualité ;
• Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Nos honoraires de gestion locative et technique

Nos honoraires de réalisation des états des lieux

Pourquoi nous confier la gestion de votre bien dans le 18ème arrondissement de Paris ?

Nous connaissons très bien le 18ème à Paris et notamment le quartier et les rues de Montmartre. Nous y avons déjà en gestion de nombreux biens immobiliers qui ne pourront que plaire à de futurs locataires.

En effet, le 18ème est un arrondissement incontournable et très animé. Après un arrêt sur la place des Abbesses, la Basilique du Sacré Cœur est un passage obligatoire. Perchée sur la butte Montmartre dans le quartier de Clignancourt, elle promet une vue à couper le souffle sur Paris.

Après avoir arpenté Montmartre, les passants peuvent profiter des nombreux petits commerces qui se succèdent sur les places Château Rouge et Jules Joffrin, sans oublier les puces de Saint-Ouen à quelques pas. Côté divertissement, les théâtres et cinémas ne manquent pas sur le boulevard de Clichy ou dans le quartier de La Chapelle.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris dix-huitième

Typiquement parisien et mondialement connu pour son quartier de Montmartre, le 18ème est très recherché. Notre agence immobilière, spécialisée dans la gestion locative, vous propose des locataires fiables et sérieux intéressés par des biens immobiliers de qualité dans les différents quartiers de cet arrondissement. Des cadres expatriés et des jeunes actifs rêveraient par exemple d'y vivre.

Les étudiants seront également comblés par le cadre de vie du 18ème. Ils trouveront toujours des activités à faire et des lieux à visiter comme le quartier cosmopolite de la Goutte d'Or ou le secteur de Grandes Carrières, où se trouve le remarquable cimetière de Montmartre. Ils pourront aussi parcourir les rues Amiraux, Simplon, Poissonniers ou encore Moskova pour découvrir cet arrondissement et ses quartiers empreint de richesses.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 18ème arrondissement de Paris

Nous restons à la recherche pour nos locataires de biens immobiliers de qualité dans le 18ème. Pour les étudiants et jeunes actifs, nous souhaitons idéalement trouver des studios ou des 3 pièces meublés ou vides, ainsi que des appartements disponibles pour des colocations.

Un cadre expatrié ou un professionnel sera quant à lui bien souvent à la recherche d'un appartement meublé dans un quartier proche de son lieu de travail.

Enfin, vos futurs occupants seront conquis par l'architecture haussmannienne, mais aussi par l'architecture moderne que l'on peut découvrir dans les quartiers au nord du 18ème dans les rues Charles Hermite, Evangile et Marx Dormoy.

Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :

Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :

Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :

Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.