Gestion locative à Paris 3 : solution intégrale et services efficaces
Vous êtes propriétaire dans le 3ème arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni la capacité de gérer votre appartement vous-même ?
Vous voulez changer de gestionnaire locatif ?
Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre logement ?
Pour votre investissement locatif, vous souhaitez des locataires honnêtes et consciencieux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs... Mais atteindre ces locataires, puis faire les appels de loyer, produire les quittances, actualiser les charges, assurer les réparations éventuelles, respecter la législation, en résumé gérer un bien : cela ne s'invente pas !
- Que faire, quand on est à distance de son appartement ?
- Quand on n'a ni le temps, ni l'expérience pour le gérer ?
- Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?
Comment être rassuré ?
Vous pourriez vous orienter vers des plateformes offrant des services de gestion digitaux, à première vue bon marché. Ou alors des agences immobilières qui, souvent, délèguent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer des tâches administratives et de percevoir les loyers.
Vous pourriez aussi vous adresser à de gros cabinets d'administration qui travaillent dans 3ème. Ils gèrent des milliers de biens et négligent, inexorablement, d'individualiser la gestion.
Vous pourriez parfois être tenté de mettre en vente votre appartement.
Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous créeriez des liens personnels.
- Une agence immobilière qui rechercherait pour vous le locataire idéal, celui qui enverra son loyer en temps et en heure et qui choiera votre logement.
- Une agence immobilière qui serait consciente de la législation et qui se chargerait de la maintenance régulière de votre appartement.
- Une agence immobilière qui optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur les coûts et vous évitant le problème des loyers impayés.
Chez Paris-Housing, agence de gestion locative à Paris depuis 1992, nous ne travaillons qu'avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client du 3ème arrondissement. À chacun, nous offrons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À tous, nous donnons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans virement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Notre approche méthodique de la gestion locative à Paris 3ème
6 étapes pour vous accompagner de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Premièrement, nous vous rencontrons avant d'organiser la visite de votre bien immobilier. Nous vous conseillons ensuite sur sa mise en location : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.
2. Signature du mandat de gestion locative et mise en location
Après la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe réalise des images de toutes les pièces et nous sélectionnons la meilleure stratégie pour la commercialisation de votre appartement.
3. Sélection du bon locataire
Nous analysons attentivement toutes les pièces du dossier de location avant d'opter pour celui qui offre les garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous demeurez le décisionnaire final. Votre avis compte toujours !
4. Signature du bail et état des lieux
Nous réalisons la signature du bail et l'état des lieux à votre place, simplement, avec souplesse et rapidité.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous recevons et nous vous reversons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre extranet.
6. Gestion technique continue
Nous nous chargeons de votre investissement locatif grâce à un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.
Gestion locative à Paris 3 : des solutions pensées pour vous
Valorisation de votre appartement
Rénovation, travaux, décoration, ameublement, achats, vente... L'équipe de Paris-Housing vous apporte des conseils sur les meilleures choix à prendre pour optimiser votre logement. Nous faisons ensuite appel à des prestataires et experts de confiance. Puis, nous vous communiquons des maquettes ou des photos et vous restez le décisionnaire final.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire bénéficie de l'aide d'un consultant dédié dès son emménagement et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les locataires prennent soin des lieux et nous mettons tout en place pour qu'une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.
Gestion optimale des contrats
Nous nous chargeons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous avons l'habitude de renégocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre appartement, vous...
- Optez pour une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, tenue des comptes, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre location, ... ;
- Personnalisez la gestion de votre location grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
- Déléguez à votre mesure la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
- Bénéficiez d'une assistance rapide en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre logement ;
- Confiez toute la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de qualité ;
- Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien immobilier
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien situé dans le 3ème arrondissement de Paris ?
Notre agence de location a l'habitude de gérer des biens dans le 3ème arrondissement de Paris, secteur où il fait bon vivre et qui vaut le détour.
En effet, le 3e arrondissement abrite un patrimoine culturel immense. Les petits commerces sont variés et nos locataires peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin. Des épiceries bios aux grossistes de bijoux et d'horlogerie, en passant par les boutiques de vêtements éco-responsables... Ils n'auront pas besoin de traverser tout Paris, tout est à portée de main dans le quartier de Saint-Avoy.
Les passionnés d'art pourront se retrouver au Musée Picasso, au musée de Arts et Métiers ou encore passer par la galerie des Filles du Calvaire. Vos futurs locataires trouveront sûrement leur bonheur dans l'un des nombreux musées ou galeries d'art du 3ème arrondissement de Paris.
Des locataires recherchent un bien de qualité dans Paris 3ème
Idéalement situé, le troisième arrondissement est recherché par de nombreuses personnes.
Par exemple, les jeunes actifs ou étudiants qui ont besoin de calme cherchent la perle rare dans ce secteur de Paris. Certains rêvent même de se balader dans les ruelles typiquement parisiennes, pleines de charme et pittoresques de cet arrondissement.
Nous connaissons également des cadres expatriés qui sont particulièrement intéressés par cet endroit qui regorge de richesses. Ils pourraient trouver un bien de qualité situé non loin de leur lieu de travail.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 3ème arrondissement
Pour satisfaire les besoins de vos futurs locataires, nous recherchons des biens d'une architecture prérévolutionnaire, haussmannienne et directoire, typiques de cet arrondissement.
Nous souhaitons des studios et des 2 à 3 pièces meublés ou vides.
Vos futurs locataires seront ravis de découvrir à deux pas de chez eux le marché couvert des Enfants Rouges. Cette pépite parisienne est connue pour abriter des stands de cuisines du monde entier et est notamment classée en tant que monument historique.
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 3ème
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.
Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :
Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville à l'ouest de Paris se situe votre bien immobilier ?
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