Gestion locative à Paris 20 : des services sur mesure et complets
Vous êtes propriétaire bailleur d'un bien immobilier à paris 20ème mais vous n'avez ni le temps, ni l'assurance de le gérer par vous-même ?
Vous voulez changer de gestionnaire locatif ?
Vous recherchez une agence qui s'occupera, comme vous le feriez, de la gestion locative de votre appartement ?
Pour votre bien immobilier, vous espérez des locataires fiables et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais atteindre ces locataires, organiser les visites, puis procéder aux appels de loyer, éditer les quittances, réviser les charges, assurer les réparations éventuelles, se conformer à la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s'improvise pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très long.
- Comment faire, quand on est éloigné de son appartement ?
- Quand on n'a ni le temps, ni les compétences pour s'en occuper ?
- Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?
Comment avoir l'esprit léger ?
Vous pourriez vous tourner vers une offre de services de gestion immobilière en ligne, à première vue peu onéreuses. Ou bien des agences immobilières qui, généralement, délèguent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer des tâches administratives et de récolter les loyers sans toujours fournir une garantie ou une assurance contre les impayés.
Vous pourriez aussi faire appel à un cabinet d'administration et d'investissement locatif dans le 20ème arrondissement. Leur équipe a souvent à sa charge des milliers de biens immobiliers répartis dans de nombreux immeubles et omettent, inexorablement, de personnaliser la gestion.
Vous pourriez aussi décider de mettre en vente votre appartement.
Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous créeriez des liens personnels.
- Une agence immobilière qui sélectionnerait pour vous le meilleur locataire, celui qui s'acquittera de son loyer en temps et en heure et qui respectera votre logement.
- Une agence immobilière qui serait consciente des aspects législatifs et qui s'occuperait de la maintenance régulière de votre appartement.
- Une agence immobilière qui optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur les coûts et vous évitant le risque des loyers impayés.
Notre agence immobilière, spécialisée dans la gestion locative à Paris, ne travaille qu'avec des bailleurs individuels, comme vous. Nous apportons le même soin à chaque propriétaire dans le 20ème arrondissement. À tous, nous proposons un service de gestion locative complet, de la commercialisation à la maintenance en continu. À tous, nous donnons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Étapes clés pour une gestion locative réussie à Paris 20ème
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous vous rencontrons, visitons votre logement d'une à plusieurs pièces et vous conseillons sur sa location : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous estimons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.
2. Signature du mandat et mise en location
Dès la signature du mandat de gestion locative, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe professionnel réalise des photos de toutes les pièces et nous sélectionnons la meilleure stratégie pour la commercialisation de votre appartement.
3. Sélection du bon locataire
Nous regardons attentivement toutes les pièces du dossier de location de chaque candidat avant de sélectionner celui qui offre les garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus. Vous demeurez le décisionnaire final.
4. Signature du bail et état des lieux
Nous nous occupons de la signature du bail et de l'état des lieux à votre place, en toute facilité, avec agilité et rapidité.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous recevons et nous vous reversons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et des révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre plateforme dédiée.
6. Gestion technique continue
Nous nous occupons de votre investissement locatif par le biais d'un gestionnaire professionnel dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.
Gestion locative à Paris 20ème : l'agence aux services personnalisés
Valorisation de votre logement locatif
Rénovation, décoration, ameublement, vente... L'équipe de Paris-Housing vous conseille sur les meilleurs choix à prendre pour optimiser votre location. Nous faisons ensuite appel à des collaborateurs de confiance. Bien entendu, nous vous envoyons des plans 3D ou des photographies et vous restez le décisionnaire final.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire bénéficie du conseil d'un consultant dédié dès son installation et jusqu'à son départ. Nous nous assurons que les occupants fassent attention aux lieux et nous faisons en sorte qu'une relation de confiance s'installe. Un locataire occupe déjà les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.
Gestion optimale des contrats
Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous avons l'habitude de renégocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...
- Optez pour une agence immobilière proposant un service de gestion locative complet, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, ... ;
- Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
- Déléguez à votre hauteur la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Accédez à des candidats de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
- Profitez d'une assistance efficace en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre investissement locatif ;
- Confiez l'ensemble de la gestion technique : comparaison des prix et devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de confiance ;
- Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien immobilier
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien dans le 20ème arrondissement de Paris ?
Le vingtième arrondissement de Paris est un arrondissement que nous connaissons bien. Nous y gérons déjà différents biens immobiliers. C'est un arrondissement idéal pour vos futurs locataires.
En effet, outre le célèbre cimetière du Père Lachaise, le 20ème regorge de nombreuses pépites. Une balade dans les ruelles fleuries et charmantes de Ménilmontant et Belleville dépaysera sûrement vos futurs occupants. Dans les quartiers des Amandiers, Porte des Lilas, de nombreux commerces de proximité répondront à leurs exigences.
De la rue du Télégraphe, Pyrénées à la rue Pelleport, en passant par la place Saint Fargeau et Gambetta, vos locataires découvriront un nouveau Paris.
Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris vingtième
Le vingtième arrondissement est très recherché, et nous connaissons des candidats fiables et de confiance qui souhaiteraient s'y installer.
Les jeunes actifs des PME sont particulièrement intéressés par ce secteur, proche de leur lieu de travail. Les étudiants, quant à eux, recherche un logement d'une seule pièce offrant tranquillité durant leurs périodes d'examen et le 20ème leur offre cette sérénité.
Les familles recherchent également le cadre de vie calme de cet arrondissement, notamment à Ménilmontant, parfait pour élever leurs enfants en toute tranquilité.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 20ème arrondissement de Paris
Nous recherchons pour nos locataires des biens immobiliers de qualité. Pour les étudiants et jeunes actifs, l'idéal serait de leur trouver des studios ou 3 pièces meublés à proximité de la place Gambetta ou de Nation.
Des appartements vides seront parfaits pour des familles. Celles-ci privilégient des quartiers chaleureux et calmes comme Charonne, la Réunion, Saint-Blaise et Plaine-Lagny.
Enfin, nous pouvons vous assurer que vos futurs locataires seront conquis par l'architecture haussmannienne et moderne de votre quartier. Ils découvriront également des anciens bâtiments ouvriers, qui forgent l'âme de l'arrondissement.
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 20
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.
Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :
Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Préférez Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien