Gestion locative à Paris 10 : sereine et complète grâce à notre équipe
Vous êtes propriétaire d'un logement dans le 10ème arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni l'aptitude de le gérer par vous-même ?
Vous souhaitez changer de gestionnaire locatif ?
Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre appartement ?
Pour votre investissement locatif, vous désirez des locataires rigoureux et consciencieux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais toucher ces locataires, suivre chaque visite, puis procéder aux appels de loyer, fournir les quittances, revoir les charges, assurer les réparations éventuelles, se conformer à la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s'invente pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très prenant.
- Comment faire, quand on est loin de son appartement ?
- Quand on n'a ni le temps, ni l'expérience pour le gérer ?
- Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?
Comment rester serein ?
Vous pourriez vous orienter vers des plateformes offrant des services de gestion en ligne, à première vue bon marché. Ou alors des agences immobilières qui, la plupart du temps, sous-traitent ce service à une autre équipe. Vous constaterez : elles ne s'occupent que de gérer l'administratif et de récupérer les loyers et ne garantissent pas toujours les impayés.
Vous pourriez aussi faire appel à un grand cabinet d'administration et de gestion immobilière d'immeubles dans le 10ème. Leur équipe se charge bien souvent de milliers de biens immobiliers et omettent, inévitablement, d'individualiser la gestion bien plus contraignante.
Vous pourriez être tenté de mettre en vente votre logement locatif.
Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, concentrant ses services à la location et vente, au sein de laquelle vous auriez un interlocuteur dédié, avec qui vous construiriez des liens privilégiés.
- Une agence immobilière qui rechercherait pour vous le meilleur locataire, celui qui enverra son loyer en temps et en heure et qui respectera votre appartement.
- Une agence immobilière qui serait au fait des aspects législatifs et qui s'occuperait de l'entretien régulier de votre logement.
- Une agence immobilière qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur les coûts.
Notre agence immobilière, spécialiste de la gestion locative à Paris depuis 1992, ne travaille qu'avec des bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client propriétaire dans le 10ème arrondissement. À chacun, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À tous, nous donnons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans règlement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Notre méthodologie de la gestion locative à Paris 10
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous commençons par vous rencontrer avant d'organiser la visite de votre logement. Nous vous conseillons ensuite sur sa mise en location : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons ensemble les revenus locatifs et votre rentabilité moyenne.
2. Signature du mandat et mise en location
Dès la signature du mandat de gestion locative, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe réalise des photos de toutes les pièces et nous sélectionnons la meilleure stratégie en vue de la commercialisation de votre appartement.
3. Sélection du bon locataire
Nous analysons minutieusement toutes les pièces du dossier de location avant d'opter pour celui qui offre les garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus et vous demeurez le décisionnaire final. Votre avis nous est important !
4. Signature du bail et état des lieux
Nous organisons la signature du bail et l'état des lieux à votre place, en toute facilité, avec souplesse et rapidité.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous encaissons et nous vous reversons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre extranet.
6. Gestion technique continue
Nous nous chargeons de votre logement locatif par le biais d'un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.
Gestion locative à Paris 10ème : notre agence se soucie de vos besoins
Valorisation de votre bien immobilier
Rénovation, travaux, mise en état, décoration, ameublement, achats, vente... L'équipe de Paris-Housing vous apporte des conseils sur les meilleures décisions à prendre pour valoriser la location de votre appartement. Nous faisons ensuite appel à des collaborateurs de confiance. Bien entendu, nous vous adressons des prix et devis, maquettes ou des clichés, nous prenons compte de votre avis et c'est vous qui avez le dernier mot.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire dispose de l'aide d'un consultant dédié dès son aménagement et jusqu'à son départ. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu'une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.
Gestion optimale des contrats
Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous sommes habitués à négocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...
- Choisissez une agence immobilière avec une équipe de gestion locative et de maintenance intégrée, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre bien immobilier, ... ;
- Personnalisez votre gestion locative grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
- Déléguez à votre mesure la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
- Profitez d'un service efficace en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, dédié à votre bien immobilier ;
- Confiez l'intégralité de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de qualité ;
- Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien immobilier
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien dans le 10ème arrondissement de Paris ?
Notre agence immobilière, spécialisée en gestion locative, connaît très bien le marché immobilier du 10ème arrondissement et cela, depuis des années. Il est réputé pour son dynamisme.
En effet, de nombreux quartiers tels que Château d'eau, Goncourt ou encore la porte Saint-Denis sont connus pour être très vivants, tout comme la rue de Paradis qui porte bien son nom... C'est dans cet arrondissement que se trouve également la place de la République, entourée de nombreux commerces. À proximité et menant à Belleville, la rue du Faubourg du Temple est un ancien faubourg à guinguettes qui attire les regards de par sa popularité et ses couleurs.
Loger dans le 10ème arrondissement, c'est aussi profiter de quartiers piétons comme la Grange aux Belles, près de la rue Terrage ou le canal Saint Martin. Vos futurs locataires seront ravis de s'y balader, loin des voitures et des klaxons ! D'autres quartiers, comme Louis Blanc, sont bordés de boutiques écoresponsables, de quoi combler leurs exigences.
Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris 10ème
Nous connaissons des locataires fiables et consciencieux qui souhaiteraient vivre dans cet arrondissement.
Le 10ème arrondissement est en pleine expansion. L'économie numérique est un secteur qui se développe. Les jeunes actifs travaillant dans ce domaine aimeraient loger à quelques pas de leur emploi.
Les familles apprécieront les jardins ouvriers situés un peu partout dans l'arrondissement. En cas d'urgence, ils pourront se rendre à l'hôpital Saint Louis ou à l'hôpital Lariboisière vers le quartier Saint-Vincent-de-Paul.
Les étudiants se détendront sur le quai Jemmapes près du charmant canal St-Martin ou dans l'un des bars à proximité de la Porte Saint-Martin. Et le soir venu, ils pourront se rendre dans l'un des nombreux théâtres du 10ème.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le dixième arrondissement
Nous recherchons principalement – pour des jeunes actifs et des étudiants sérieux – des studios, des appartements 2 à 3 pièces meublés ou vides, et des biens pour créer des colocations.
Vos futurs locataires seront ravis de découvrir et d'habiter dans des bâtiments à l'architecture haussmannienne ou dans d'anciens bâtiments ouvriers du 19ème siècle, nombreux dans le 10ème arrondissement.
Les gares du Nord et de l'Est se situent dans le 10ème, séparées par l'enclos Saint Laurent. Vos futurs locataires n'auront donc aucun mal à se déplacer et bénéficieront de nombreuses connexions de transports car il est certainement parmi tous les arrondissements le mieux desservit. N'hésitez plus à proposer à la location votre logement situé dans le 10ème arrondissement de Paris !
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 10
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.
Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :
Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville à l'ouest de Paris se situe votre bien immobilier ?
Préférez Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien