Gestion locative à Issy-les-Moulineaux : nous valorisons votre bien
Vous êtes propriétaire d'un logement à Issy-les-Moulineaux mais vous n'avez ni le temps, ni l'aptitude de le gérer par vous-même ?
Vous souhaitez changer de gestionnaire locatif ?
Vous recherchez une agence de gestion qui s'occupera, comme vous le feriez, de votre appartement ?
Pour votre logement locatif, vous souhaitez des locataires honnêtes et consciencieux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais atteindre ces locataires, prendre en charge chaque visite, faire les appels de loyer, éditer les quittances, réévaluer les charges, assurer les réparations éventuelles, se conformer à la législation, communiquer avec le syndic et la copropriété, en résumé gérer un bien : cela ne s'improvise pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.
- Que faire, quand on est éloigné de son bien immobilier ?
- Quand on n'a ni le temps, ni l'expérience pour s'en occuper ?
- Quand on n'est pas bilingue pour comprendre son locataire étranger ?
Comment être rassuré ?
Vous pourriez vous tourner vers des plateformes avec des offres de services de gestion digitaux, à première vue bon marché. Ou bien des agences immobilières qui, souvent, externalisent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer des tâches administratives et de transmettre les loyers ne proposant pas forcément une garantie ou une assurance contre les impayés.
Vous pourriez aussi vous adresser à de grands cabinets d’administration à Issy-les-Moulineaux. Ils ont à leur charge des milliers de biens et oublient, inévitablement, d'individualiser leur service.
Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine et à votre écoute, au sein de laquelle vous auriez un gestionnaire dédié, avec qui vous construiriez des liens personnels.
- Une agence immobilière qui rechercherait pour vous le locataire idéal, celui qui paiera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre bien immobilier.
- Une agence immobilière qui serait à jour de la législation et qui se chargerait de la maintenance régulière de votre logement.
- Une agence immobilière qui augmenterait votre rentabilité moyenne, réduirait vos coûts et vous éviterait le risque de loyers impayés.
Chez Paris-Housing, agence immobilière spécialiste de la gestion locative à Paris, nous ne travaillons qu’avec des propriétaires privés à Issy-les-Moulineaux, comme vous. Et nous apportons le même soin à chacun de nos clients bailleurs. À tous, nous proposons une offre de services de gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance et entretien continu. À chacun, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans virement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Expertise en gestion locative à Issy-les-Moulineaux : notre méthode
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous commençons par vous rencontrer avant d'organiser la visite de votre logement. Nous vous conseillons ensuite sur sa mise en location : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons ensemble les revenus locatifs et votre rentabilité moyenne possible.
2. Signature du mandat et mise en location
Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe effectue des images de toutes les pièces et nous choisissons la meilleure stratégie en vue de la mise en location de votre appartement, maison ou studio. La diffusion des annonces peut alors démarrer.
3. Sélection du bon locataire
Nous examinons minutieusement toutes les pièces du dossier de location de chaque candidat avant de sélectionner celui qui offre les garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous êtes le décisionnaire final.
4. Signature du bail et état des lieux
Nous réalisons la signature du bail et l'état des lieux à votre place, en toute facilité, avec agilité et rapidement.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous encaissons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre plateforme dédiée.
6. Gestion technique continue
Nous nous occupons de votre bien immobilier grâce à un gestionnaire spécialisé, qui sera votre interlocuteur mais aussi responsable de votre locataire si nécessaire.
Gestion locative à Issy-les-Moulineaux : des services adaptés
Valorisation de votre bien immobilier
Travaux de rénovation, remise en état, décoration, ameublement, achats, vente… L'équipe de Paris-Housing vous aide sur les meilleures décisions à prendre pour mettre en avant votre logement locatif. Nous faisons ensuite appel à des entreprises de confiance. Enfin, nous vous envoyons prix et devis, maquettes ou clichés et prenons compte de votre avis. Vous avez le dernier mot.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire dispose de l'aide d'un assistant dédié dès son installation et jusqu'à son départ. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous faisons en sorte qu'une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.
Gestion optimale des contrats
Nous nous occupons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous sommes habitués à renégocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…
- Optez pour une agence immobilière proposant des services de gestion locative complets à Issy-les-Moulineaux, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre maison, appartement, ou studio … ;
- Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante et responsable, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
- Déléguez à votre hauteur la gestion de votre bien immobilier, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
- Obtenez un support continu en votre absence, par le biais d'un assistant et interlocuteur unique, attribué à votre logement ;
- Confiez l'intégralité de la gestion technique : comparaison des prix et devis, estimation des travaux à effectuer, coordination d'un réseau de prestataires de qualité ;
- Payez au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien immobilier
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien à Issy-les-Moulineaux ?
Située dans le département des Hauts de Seine, nous connaissons très bien la ville d'Issy-les-Moulineaux. Notre agence y gère de nombreux biens.
En effet, Issy-les-Moulineaux abrite des secteurs d'activités en pleine expansion et aux hauts revenus comme l'industrie et le multimédia. Mais ce n'est pas tout : le paysage est lui aussi remarquable. Entre l'île Saint-Germain, le quartier Corentin Celton et celui des Varennes, les endroits à découvrir ne manquent pas.
Vos futurs locataires découvriront les Arches, les Chartreux et Les Îles, des quartiers intrigants qui plairont aux promeneurs et aux artistes…
Des locataires recherchent des biens de qualité à Issy-les-Moulineaux
Localisée en bords de Seine et au Sud-Ouest de Paris, Issy-les-Moulineaux est une ville très prisée. Notre agence de gestion locative connait des locataires fiables et de confiance qui souhaiteraient s'y installer.
Par exemple, les cadres expatriés et les jeunes actifs des sièges de sociétés nationales et multinationales recherchent des biens à proximité de leur travail.
Les familles, quant à elles, trouveront leur bonheur et pourront s'épanouir dans des quartiers paisibles comme La Ferme.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche à Issy-les-Moulineaux
Chaque gestionnaire de notre équipe recherche constamment appartement, studio ou maison de une à plusieurs pièces, à louer meublé ou vide. Les Hauts d'Issy, les Épinettes ou le centre-ville seront des quartiers parfaits pour des jeunes actifs.
Des appartements et maisons, meublés ou vides, conviendront parfaitement à des familles ou à des cadres expatriés aux revenus supérieurs.
Enfin, vos futurs locataires seront conquis par les constructions modernes et semi-récentes d'Issy-les-Moulineaux. Ils pourront aussi choisir de vivre au sein du Fort d'Issy, un éco-quartier de la ville très agréable.
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Issy-les-Moulineaux
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires. Notre agence de gestion locative à Issy-les-Moulineaux intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville proche d’Issy-les-Moulineaux se situe votre bien immobilier ?
Préférez Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien