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Femme analysant un budget financier au bureau

Gestion locative à Paris 2 : prise en charge et services complets

Vous êtes propriétaire particulier dans le 2ème arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni les moyens de gérer votre appartement par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire locatif ?

Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre bien immobilier ?

Pour votre logement locatif, vous désirez des locataires sérieux et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais atteindre ces locataires, puis faire les appels de loyer, fournir les quittances, actualiser les charges, assurer les réparations possibles, respecter la législation, en résumé gérer un logement : cela ne s'improvise pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.

  • Comment faire, quand on est éloigné de son appartement ?
  • Quand on n'a ni le temps, ni les compétences pour s'occuper de son logement ?
  • Quand on n'est pas bilingue pour comprendre son locataire étranger ?

Comment avoir l'esprit léger ?

Vous pourriez aller en ligne et vous diriger vers des solutions offrant des services de gestion digitaux, à première vue peu coûteuses. Ou alors des agences immobilières qui, souvent, délèguent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer des tâches administratives et de transférer les loyers ne fournissant pas forcément une garantie ou une assurance contre les impayés.

Vous pourriez aussi faire appel à de grands cabinets d'administration immobilière dans le 2ème. Ils gèrent des milliers de biens et oublient, inévitablement, de personnaliser leurs services.

Vous pourriez aussi être tenté de mettre en vente votre appartement.

Imaginez plutôt : une agence immobilière physique et à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous construiriez des liens personnels.
femme assise dans l'herbe
  • Une agence immobilière qui sélectionnerait pour vous le locataire idéal, celui qui paiera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre appartement.
  • Une agence immobilière qui serait à jour des lois et qui prendrait en charge la maintenance régulière de votre bien immobilier à Paris.
  • Une agence immobilière qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur les coûts tout en vous évitant le risque de loyers impayés.

Chez Paris-Housing, agence immobilière, spécialiste depuis 1992 de la gestion locative à Paris, nous ne travaillons qu'avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client du 2ème arrondissement. À tous, nous proposons une gestion complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À chacun, nous donnons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

Comment nous gérons efficacement les biens locatifs à Paris 2ème

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre appartement et vous apportons des conseils sur sa mise en location : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous estimons également les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

Dès la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe effectue des prises de vue de toutes les pièces et nous sélectionnons la meilleure stratégie en vue de la commercialisation de votre location. La diffusion des annonces est en marche.

3. Sélection du bon locataire

Nous regardons minutieusement toutes les pièces du dossier de location de chaque candidat avant de sélectionner celui qui offre les garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus et vous demeurez le décisionnaire final. Votre avis compte !

4. Signature du bail et état des lieux

Nous nous occupons de la signature du bail et l'état des lieux à votre place, simplement, avec souplesse et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous encaissons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous occupons de votre investissement locatif par le biais d'un gestionnaire expert, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.

Gestion locative à Paris 2 : une agence qui comprend vos attentes

Valorisation de votre investissement locatif

Travaux de rénovation, décoration, ameublement, achats, vente... L'équipe de Paris-Housing vous recommande sur les meilleurs choix à prendre pour mettre en avant votre logement. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de confiance. Bien évidemment, nous vous adressons des prix, devis, maquettes ou des photos et c'est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire dispose de l'aide d'un conseiller dédié dès son aménagement et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous mettons tout en place pour qu'une relation de confiance s'installe. Un locataire est déjà présent dans les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.

Gestion optimale des contrats

Nous nous chargeons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous avons l'habitude de renégocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...

  • Choisissez une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, ... ;
  • Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
  • Déléguez à votre mesure la gestion de votre bien, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Bénéficiez de locataires sérieux, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Obtenez une assistance réactive en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, dédié à votre appartement ;
  • Confiez l'intégralité de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de confiance ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines

Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer

Locations meublées et vides de courtes et longues durées

Rentabilisons votre bien immobilier

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d'entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d'un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien situé dans le 2ème arrondissement de Paris ?

Le 2ème arrondissement parisien se situe dans le centre-ville, sur la rive droite de la Seine. Notre agence connaît bien ce secteur dans lequel nous gérons déjà de nombreux biens. Étant le plus petit arrondissement de la ville, il charmera sûrement vos futurs locataires.

En effet, en arpentant la rue Etienne-Marcel, de nombreux concept stores attirent les Parisiens. Puis en se promenant près du Sentier, plusieurs boutiques de créateurs établis, de marques de mode montantes et des grossistes de textile se démarquent et plairont aux aficionados du style.

Vos futurs locataires pourront aussi emprunter des passages d'époque, typiquement parisiens, dont la célèbre et magnifique galerie Vivienne (Quartier Vivienne) près de la rue Saint-Denis. C'est l'endroit idéal pour dénicher des objets uniques, trouver des livres rares et tester des restaurants reconnus.

Les rues Montorgueil et Etienne-Marcel sont quant à elles bordées de restaurants et de brasseries : c'est idéal pour les pauses déjeuners. C'est également le cas du quartier de la Bonne Nouvelle qui compte plusieurs restaurants réputés sans oublier les envirions du palais Brongniart, anciennement « Palais de la Bourse ».

Des locataires recherchent un bien de qualité dans Paris 2ème

Le deuxième arrondissement est doté de nombreuses richesses ce qui le rend très prisé. Avec ses nombreuses start-up florissantes dans les quartiers du Gaillon et du Mail, les jeunes actifs sont à la recherche de biens de qualité près de leur travail.

L'économie virtuelle en pleine expansion dans ces quartiers est un levier d'avenir pour de nombreux étudiants. Trouver un bien dans cet arrondissement pourrait répondre à leurs attentes.

Quant aux cadres expatriés, ils seront ravis d'aménager dans le quartier du Mail qui regroupe les meilleurs fromagers et boutiques de vins pour profiter de la gastronomie française à deux pas de chez eux.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 2ème arrondissement de Paris

Nous recherchons pour ces locataires des studios, des 2 à 3 pièces meublés ou vides ainsi que des appartements en colocation. Ce serait l'idéal pour des jeunes actifs.

Vos futurs locataires seront d'ailleurs conquis par l'architecture prérévolutionnaire, haussmannienne et directoire de cet arrondissement.

Les nombreux cinémas et théâtres aux alentours pourront réunir les étudiants sur les grands boulevards sud. Ils seront heureux de se balader à vélo avec les nombreuses pistes cyclables présentes. Et s'ils préfèrent être à pied, ils rejoindront leurs amis en terrasse en empruntant les rues piétonnes.

Photographie d'un gestionnaire locatif - Paris-Housing

Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 2

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierGestionnaire locative

DEMANDER DES INFORMATIONS

Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.

Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :

Gestion locative à Paris 3ème arrondissement
Gestion locative à Paris 4ème arrondissement

Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :

Gestion locative à Paris 5ème arrondissement
Gestion locative à Paris 6ème arrondissement
Gestion locative à Paris 7ème arrondissement
Gestion locative à Paris 13ème arrondissement
Gestion locative à Paris 14ème arrondissement
Gestion locative à Paris 15ème arrondissement

Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :

Gestion locative à Paris 8ème arrondissement
Gestion locative à Paris 9ème arrondissement
Gestion locative à Paris 10ème arrondissement
Gestion locative à Paris 11ème arrondissement
Gestion locative à Paris 12ème arrondissement
Gestion locative à Paris 16ème arrondissement
Gestion locative à Paris 17ème arrondissement
Gestion locative à Paris 18ème arrondissement
Gestion locative à Paris 19ème arrondissement
Gestion locative à Paris 20ème arrondissement

Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.

Préférez Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien