Gestion locative à Saint-Cloud : notre agence valorise votre patrimoine
Vous êtes propriétaire particulier d'un bien immobilier à Saint-Cloud mais vous n'avez ni le temps, ni l'aptitude de le gérer par vous-même ?
Vous voulez changer de gestionnaire ?
Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre logement ?
Pour votre bien immobilier, vous désirez des locataires fiables et consciencieux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais atteindre ces locataires, puis se charger des appels de loyer, produire les quittances, réviser les charges, assurer les réparations éventuelles, se conformer à la législation, communiquer avec la copropriété, en résumé gérer un bien : cela ne s'improvise pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut s'avérer extrêmement prenant.
- Que faire, quand on est loin de son appartement ou maison ?
- Quand on n'a ni le temps, ni l'expérience pour s'en occuper ?
- Quand on doit s'adresser à son locataire dans une langue qui n'est pas la nôtre ?
Comment être rassuré ?
Vous pourriez vous orienter vers des plateformes offrant des services de gestion digitaux, à première vue peu coûteuses. Ou bien des agences immobilières qui, la plupart du temps, sous-traitent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer l'administratif et de transférer les loyers ne fournissant pas toujours une garantie ou une assurance contre les impayés.
Vous pourriez aussi solliciter un cabinet d'administration et de gestion immobilière à Saint-Cloud. L'équipe de ce genre de professionnel s'occupe de milliers de biens immobiliers et omet, inévitablement, de personnaliser ses services.
Vous pourriez être tenté de mettre en vente votre appartement ou maison.
Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous créeriez des liens personnels.
- Une agence immobilière qui sélectionnerait pour vous le meilleur locataire, celui qui paiera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre bien.
- Une agence immobilière qui serait au fait des lois et qui se chargerait de l'entretien régulier de votre appartement.
- Une agence immobilière qui optimiserait votre rentabilité, vous ferait économiser sur les coûts tout en vous évitant le risque de loyers impayés.
Chez Paris-Housing, agence immobilière spécialisée dans la gestion locative à Paris, nous ne travaillons qu'avec des propriétaires individuels à Saint-Cloud, comme vous. Nous accordons le même soin et qualité de service à chacun de nos clients. À chaque bailleur particulier, nous offrons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À chacun, nous apportons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Optimisation de la gestion locative à Saint-Cloud : notre approche
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous vous rencontrons, visitons votre bien immobilier et vous donnons des conseils sur la location de votre appartement ou maison : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.
2. Signature du mandat et mise en location
Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe réalise des photos de toutes les pièces et on vous recommande la meilleure stratégie en vue de la mise en location de votre bien immobilier. La diffusion des annonces peut commencer.
3. Sélection du bon locataire
Nous regardons minutieusement toutes les pièces du dossier de location de chaque candidat avant de sélectionner celui qui offre les garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous demeurez le décisionnaire final. Votre avis compte toujours !
4. Signature du bail et état des lieux
Nous nous occupons de la signature du bail et l'état des lieux pour vous, en toute facilité, avec agilité et rapidité.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous recevons et nous vous reversons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre plateforme dédiée.
6. Gestion technique continue
Nous nous chargeons de votre bien immobilier par la biais d'un gestionnaire professionnel, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si nécessaire.
Gestion locative à Saint-Cloud : votre satisfaction, notre priorité
Valorisation de votre appartement ou maison
Rénovation, décoration, ameublement, achat, vente... L'équipe de Paris-Housing vous aide sur les meilleures décisions à prendre pour optimiser ou rénover votre bien. Nous faisons ensuite appel à des professionnels de confiance. Bien entendu, nous vous communiquons des maquettes ou des clichés, nous prenons compte de vos avis et c'est vous qui avez le dernier mot.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire dispose de l'aide et avis d'un conseiller immobilier dédié dès son emménagement et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les occupants fassent attention aux lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu'une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.
Gestion optimale des contrats
Nous nous occupons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous avons l'habitude de renégocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...
- Choisissez une agence immobilière proposant un service de gestion locative professionnel et complet, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement ou maison, ... ;
- Personnalisez la gestion de votre location grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
- Déléguez à votre hauteur la gestion de votre appartement ou maison, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Accédez à des locataires de confiance, internationaux, professionnels, travaillant pour de grandes entreprises ;
- Profitez d'une assistance réactive en votre absence, par le biais d'un unique interlocuteur, attribué à votre logement ;
- Confiez l'ensemble de la gestion technique : comparaison des prix et devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires professionnels ;
- Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien immobilier
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien à Saint-Cloud ?
Située en bords de Seine, Saint-Cloud est une ville que notre agence immobilière connaît très bien. En effet, nous nous occupons déjà de plusieurs appartements et maisons dans différents quartiers.
Moins connue, Saint-Cloud est tout aussi intéressante que ses villes voisines comme Boulogne-Billancourt, Meudon, Versailles, Rueil-Malmaison, Garches, ou Suresnes. Située à seulement quinze minutes de la Défense, Saint-Cloud est extrêmement bien placée et abrite de nombreuses richesses. Le Domaine de Saint-Cloud et l'hippodrome en sont la preuve.
Vos futurs locataires pourront emprunter les Pont de Saint Cloud et arpenter le centre-ville pittoresque et se promener dans les multiples commerces de quartier.
Des locataires recherchent des biens de qualité à Saint-Cloud
Située dans les Hauts-de-Seine, entre Boulogne-Billancourt et Suresnes, Saint-Cloud est une ville très recherchée.
Par exemple, les cadres expatriés et jeunes actifs des sièges de sociétés nationales et multinationales recherchent des biens immobiliers avec plusieurs chambres à proximité de leur travail ou avec un accès facile à une ligne de métro, de bus ou de tramway. Professionnels, ils sont souvent spécialisés et travail pour une entreprise dans l'aviation, l'économie, le numérique ou encore la santé.
Les écoles internationales de Saint-Cloud et ses alentours attirent également les familles avec enfants. Une maison avec jardin ou un grand appartement de qualité avec plusieurs chambres proche de ces écoles, à Coteaux-Bords de Seine ou Pasteur-Magenta, serait parfait pour elles.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche à Saint-Cloud
Notre équipe reste à la recherche d'une maison ou d'un appartement de 2 à 3 pièces, avec de belles chambres, loué en meublé ou en vide. Ils seront idéals pour des professionnels notamment dans les quartiers du Val d'or et de l'Hippodrome-Fouilleuse.
Les appartements familiaux meublés ou vides conviendront parfaitement à des parents avec enfants ou à des cadres expatriés.
Enfin, vos futurs locataires seront conquis par l'architecture moderne et semi-récente de la commune de Saint-Cloud ainsi que par les impressionnantes maisons de villes du quartier Montretout-Coutureau.
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Saint-Cloud
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.
Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :
Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville à l'ouest de Paris se situe votre bien immobilier ?
Préférez Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien