Gestion locative à Paris 1 : une solution complète et sur mesure
Vous êtes propriétaire d'un appartement dans le 1er arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni les moyens de le gérer par vous-même ?
Vous souhaitez changer de gestionnaire ?
Vous recherchez une agence de gestion qui s'occupera, comme vous le feriez, de votre logement ?
Pour votre bien immobilier, vous souhaitez des locataires fiables et soigneux : une société, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais la recherche de locataires, effectuer les appels de loyer, fournir les quittances, réévaluer les charges, calculer vos revenus fonciers, réaliser les réparations possibles, se conformer à la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s'invente pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très long.
- Comment faire, quand on est éloigné de son bien immobilier ?
- Quand on n'a ni le temps, ni les compétences pour s'occuper de son appartement ?
- Quand on n'est pas bilingue pour communiquer avec un locataire étranger ?
Comment rester serein ?
Vous pourriez vous tourner vers des solutions offrant des services de gestion en ligne, à première vue peu coûteuses. Ou alors des agences immobilières qui, la plupart du temps, externalisent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer l'administratif et de reverser les loyers laissant de côté le sujet de l'assurance ou la garantie contre les impayés.
Vous pourriez aussi solliciter de grands cabinets d'administration travaillant dans le 1er. Ils s'occupent de milliers de biens immobiliers à Paris et négligent, inexorablement, d'individualiser leur service.
Imaginez plutôt : une agence immobilière de gestion à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous construiriez des liens personnels.
- Une agence immobilière qui trouverait pour vous le meilleur locataire, celui qui s'acquittera de son loyer en temps et en heure et qui prendra soin votre bien.
- Une agence immobilière qui serait au fait de la législation et qui se chargerait de la maintenance régulière de votre bien immobilier.
- Une agence immobilière qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous permettant d'économiser sur diverses dépenses et vous éviterait le risque de loyers impayés.
Notre agence de gestion locative à Paris, ne travaille qu'avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous accordons le même soin à tous nos clients du 1er arrondissement. À tous, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À chacun, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Optimisation de la gestion locative à Paris 1er : notre approche
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous vous rencontrons, visitons votre appartement et vous conseillons sur la location de votre bien immobilier : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous estimons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.
2. Signature du mandat et mise en location
Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe effectue des images utiles à la création de l'annonce et nous choisissons la meilleure stratégie en vue de la mise en location de votre bien immobilier.
3. Sélection du bon locataire
Nous analysons attentivement chaque dossier de locataire avant de sélectionner celui aux garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous demeurez le décisionnaire final.
4. Signature du bail et état des lieux
Nous réalisons la signature du bail et l'état des lieux pour vous, en toute facilité, avec agilité et rapidement.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous recevons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre plateforme dédiée.
6. Gestion technique continue
Nous nous chargeons de votre appartement grâce à un gestionnaire spécialisé, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.
Gestion locative à Paris 1er : une agence aux services personnalisés
Valorisation de votre appartement
Rénovation, décoration, ameublement… L'équipe de Paris-Housing vous conseille sur les meilleures décisions à prendre pour valoriser votre logement. Nous faisons ensuite appel à des prestataires et experts de confiance. Enfin, nous vous communiquons des maquettes ou des clichés et vous restez le décisionnaire final.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire bénéficie du soutien d'un conseiller dédié dès son installation et jusqu'à son départ. Nous nous assurons que les occupants fassent attention aux lieux et nous mettons tout en place pour qu'une relation de confiance se créé. Un locataire occupe déjà les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.
Gestion optimale des contrats
Nous nous occupons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous sommes habitués à négocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…
- Optez pour une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, tenue des comptes, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre location, … ;
- Personnalisez la gestion de votre location grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
- Déléguez à votre hauteur la gestion de votre bien, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Bénéficiez de locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
- Obtenez une assistance et services efficaces en votre absence, par le biais d'un unique interlocuteur, dédié à votre bien ;
- Confiez l'intégralité de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de qualité ;
- Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre appartement
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien situé dans le 1er arrondissement de Paris ?
Le premier arrondissement de Paris est un arrondissement que nous connaissons bien. Nous y gérons déjà différents biens immobiliers. C'est un arrondissement idéal pour vos futurs locataires.
En effet, entre le Louvre, l'Opéra, l'église Saint-Eustache dite la petite église des Halles, la Conciergerie où ont vécu les rois de France et la Sainte-Chapelle qui a été épargnée par les Révolutionnaires, c'est un arrondissement qui regorge de trésors du patrimoine.
Vos locataires seront heureux de parcourir la longue rue de Rivoli, de la place Vendôme à la Samaritaine. Les rues, bordées de nombreux antiquaires et de magasins d'habillement de luxe, seront à même de répondre à leurs goûts et leurs exigences.
Des locataires recherchent un bien de qualité dans Paris 1er
Le premier arrondissement de Paris est très recherché. Centre de la capitale, il saura attirer de nombreux locataires fiables et de confiance. Par exemple, les cadres expatriés d'une société ou les jeunes actifs des sièges multinationaux, ainsi que les agents de ministères, sont particulièrement intéressés par ce secteur, proche de leur lieu de travail.
Nous connaissons également des personnes, employés d'une société à la recherche d'un pied à terre professionnel. Ils seront conquis par l'architecture prérévolutionnaire, haussmannienne et directoire typique du premier arrondissement.
Enfin, les étudiants des grandes écoles et des facultés comme l'école du Louvre, ou des écoles de business et de luxe, sont également à la recherche de biens à louer dans ce secteur de Paris.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 1er arrondissement de Paris
Nous recherchons pour nos locataires des appartements de luxe, très bien équipés et en parfait état. Des studios, des 3 pièces meublés ainsi que des 4 à 5 pièces vides pourront remplir leurs attentes.
Ces futurs locataires aiment le calme, les vues paisibles. Ils seront comblés avec les jardins des Tuileries et de la place de la Concorde. Ils pourront aussi flâner dans ceux fleuris du Palais-Royal. Et s'ils préfèrent les bords de Seine, ils adoreront arpenter le square du Vert-galant.
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris 1
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires.
Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :
Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :
Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville à l'ouest de Paris se situe votre bien immobilier ?
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