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Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 4ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire dans le 4ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni la capacité de gérer votre bien par vous-même ?

Vous souhaitez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui s’occupera, comme vous le feriez, de votre logement ?

Pour votre logement, vous espérez des locataires sérieux et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais toucher ces locataires, puis procéder aux appels de loyer, produire les quittances, revoir les charges, assurer les réparations possibles, se conformer à la législation, en résumé gérer un logement : cela ne s’improvise pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très long.

  • Comment faire, quand on est loin de son appartement ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni les capacités pour s’en occuper ?
  • Quand on doit s’adresser à son locataire dans une langue qui n’est pas la nôtre ?

Comment avoir l’esprit léger ?

Vous pourriez vous orienter vers des plateformes offrant des services de gestion en ligne, à première vue peu onéreuses. Ou alors des agences immobilières qui, souvent, délèguent ce service. Vous verrez : elles ne s’occupent que de gérer l’administratif et de transférer les loyers.

Vous pourriez aussi vous adresser à de grands cabinets d’administration. Ils ont à leur charge des milliers de biens et omettent, inexorablement, de personnaliser la gestion.

Imaginez plutôt : une agence à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous construiriez des liens privilégiés.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui rechercherait pour vous le locataire idéal, celui qui règlera son loyer en temps et en heure et qui prendra soin votre logement.
  • Une agence qui serait à jour de la législation et qui s’occuperait de l’entretien régulier de votre appartement.
  • Une agence qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur les coûts.

Notre agence de gestion locative ne travaille qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous accordons le même soin à tous nos clients. À chacun, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À chacun, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans règlement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre appartement et vous conseillons sur la location de votre bien : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons également les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

À la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe effectue des photos et nous sélectionnons la meilleure stratégie pour la commercialisation de votre bien.

3. Sélection du bon locataire

Nous regardons soigneusement chaque dossier de locataire avant de choisir celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus et vous restez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous effectuons la signature du bail et l’état des lieux pour vous, simplement, avec souplesse et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous recevons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre extranet.

6. Gestion technique continue

Nous nous chargeons de votre bien grâce à un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de la location

Rénovation, décoration, ameublement… L’équipe de Paris Housing vous apporte des conseils sur les meilleurs choix à prendre pour optimiser votre bien. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de confiance. Enfin, nous vous communiquons des plans 3D ou des photos et c’est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire dispose de l’aide d’un consultant dédié dès son aménagement et jusqu’à son déménagement. Nous nous assurons que les locataires prennent soin des lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu’une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous avons l’habitude de négocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Optez pour une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre location, … ;
  • Personnalisez la gestion de votre location grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
  • Déléguez à votre hauteur la gestion de votre location, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Profitez d’une assistance efficace en votre absence, par le biais d’un unique interlocuteur, dédié à votre location ;
  • Confiez l’ensemble de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de confiance ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien situé dans le quatrième arrondissement de Paris ?

Nous connaissons très bien le quatrième arrondissement de Paris puisque nous gérons de nombreux biens qui y sont situé. Dans la continuité du troisième, il a conquis les âmes artistiques et est considéré comme le point de départ de la capitale.

En effet, il accueille le monument le plus visité de la ville : Notre Dame de Paris. Pour vos futurs locataires, le champ des possibles s’offre à eux. Ils peuvent aussi bien se balader sur l’immense place de la Bastille, dans le Marais ou encore se rejoindre au quartier Sainte Merri et visiter le centre Pompidou que les Parisiens appellent Beaubourg. Englobant deux îles mythiques et touristiques, l’île Saint-Louis et l’île de la Cité, c’est un arrondissement très animé. Il dispose de nombreux commerces alimentaires ou encore des boutiques de textile pour les passionnés de mode.

Des locataires recherchent un bien de qualité dans Paris 4ème

Réunissant plusieurs lieux connus de la capitale comme la place des Vosges, le 4ème est un arrondissement très recherché. Nous connaissons des jeunes actifs et cadres expatriés qui seraient intéressés par des biens de qualité dans ces quartiers.

C’est aussi le cas pour les étudiants, cet arrondissement étant le paradis pour réviser en période d’examens. Ils peuvent se rendre à l’immense bibliothèque historique de Paris, celle de l’Hôtel de Ville, ou encore celle située dans le quartier de l’Arsenal.

Les biens que notre agence recherche dans le 4ème arrondissement de Paris

Nous recherchons des studios et des appartements 2 à 3 pièces meublés, idéalement pour des jeunes actifs et des étudiants. Ils ont besoin de biens confortables et calmes, notamment pour se détendre après avoir passé des longues journées stressantes.

De plus, vos futurs locataires pourront arpenter Saint-Gervais et Saint-Paul, hauts-lieux du judaïsme à Paris, où ils dégusteront d’excellents fallafels et pourront visiter le mémorial de la Shoah.

Enfin, ils seront conquis par l’architecture haussmannienne de l’arrondissement.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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Paris Housing s’étend au-delà de la gestion locative à Paris 4ème