3 Décembre 2022, nous sommes ouverts +33 (0) 1 45 55 21 37
Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 9ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire bailleur d’un logement dans le 9ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni la capacité de le gérer par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre bien ?

Pour votre hébergement, vous désirez des locataires sérieux et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais atteindre ces locataires, puis se charger des appels de loyer, produire les quittances, actualiser les charges, réaliser les réparations éventuelles, se conformer à la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s’invente pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut devenir extrêmement prenant.

  • Comment faire, quand on est éloigné de son bien ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni les compétences pour s’en occuper ?
  • Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?

Comment rester serein ?

Vous pourriez vous diriger vers des solutions offrant des services de gestion digitaux, à première vue peu onéreuses. Ou bien des agences immobilières qui, souvent, sous-traitent ce service. Vous verrez : elles ne s’occupent que de gérer l’administratif et de reverser les loyers.

Vous pourriez aussi solliciter de grands cabinets d’administration. Ils ont à leur charge des milliers de biens et omettent, inévitablement, d’individualiser la gestion.

Imaginez plutôt : une agence de gestion à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous construiriez des liens privilégiés.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui rechercherait pour vous le locataire idéal, celui qui règlera son loyer en temps et en heure et qui choiera votre logement.
  • Une agence qui serait à jour des aspects législatifs et qui se chargerait de l’entretien régulier de votre logement.
  • Une agence qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous permettant d’économiser sur diverses dépenses.

Notre agence de gestion locative ne travaille qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client. À chacun, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À chacun, nous donnons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans règlement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre logement et vous conseillons sur la location de votre logement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous estimons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe réalise des photos et nous choisissons la meilleure stratégie pour la commercialisation de votre location.

3. Sélection du bon locataire

Nous regardons minutieusement chaque dossier de candidat avant de choisir celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé de A à Z et vous restez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous nous occupons de la signature du bail et l’état des lieux pour vous, en toute facilité, avec agilité et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous recevons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre extranet.

6. Gestion technique continue

Nous nous occupons de votre appartement via un gestionnaire expert, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si nécessaire.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de votre location

Rénovation, décoration, ameublement… L’équipe de Paris Housing vous apporte des conseils sur les meilleurs choix à prendre pour valoriser votre location. Nous faisons ensuite appel à des entreprises de confiance. Enfin, nous vous adressons des plans 3D ou des photos et c’est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire bénéficie de l’aide d’un consultant dédié dès son emménagement et jusqu’à son départ. Nous nous assurons que les locataires prennent soin des lieux et nous faisons en sorte qu’une relation de confiance s’installe. Un locataire est déjà présent dans les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous sommes habitués à renégocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Optez pour une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre logement, … ;
  • Personnalisez la gestion de votre location grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
  • Déléguez à votre hauteur la gestion de votre logement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Profitez d’une assistance réactive en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, dédié à votre logement ;
  • Confiez toute la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de qualité ;
  • Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien dans le 9ème arrondissement de Paris ?

Notre agence de gestion locative connaît très bien le neuvième arrondissement. Nous savons à quel point il est riche et a de multiples facettes.

Le 9ème arrondissement accueille l’Opéra de Paris, dans le magnifique Palais Garnier. Le musée Grévin se trouve également dans cet arrondissement, dans le quartier Lafayette-Richer. Dans le quartier Rochechouart, avenue Trudaine, les nombreuses boutiques d’habillement se succèdent, de quoi ravir vos futurs locataires. Autour des grands boulevards, les habitants de cet arrondissement trouveront des salles de spectacle comme l’Olympia, ou encore des cinémas et théâtres, nombreux dans le quartier du Faubourg-Montmartre. Allant de la place de Clichy à la rue Saint Georges et à la Chaussée d’Antin, vos futurs locataires pourront flâner et découvrir les nombreuses richesses de cet arrondissement.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris 9ème

Nous connaissons des locataires fiables, comme des cadres expatriés et des jeunes actifs. Ils travaillent généralement dans l’économie numérique, domaine qui se développe fortement dans cet arrondissement. Ils recherchent donc un bien de qualité proche de leur travail.

Les étudiants, quant à eux, pourront s’évader à quelques pas de leur logement dans la rue des Martyrs ou dans le quartier de Pigalle, connu pour ses bars et salles de concerts historiques. C’est aussi l’endroit idéal pour manger coréen et japonais et trouver des épiceries asiatiques.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 9ème arrondissement

Nous recherchons des studios, ainsi que des 2 à 3 pièces meublés. Vos futurs locataires, qu’ils soient cadres ou étudiants, seront conquis par l’architecture haussmannienne du secteur.

En passant par le quartier Blanche-Trinité, ils ne manqueront jamais de boutiques de produits bio-équitables. Les quartiers Provence-Opéra et Anvers-Montholon répondront aux besoins de courses de vos futurs locataires.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

DEMANDER DES INFORMATIONS

Paris Housing s’étend au-delà de la gestion locative à Paris 9ème