3 Décembre 2022, nous sommes ouverts +33 (0) 1 45 55 21 37
Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 3ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire bailleur d’un bien dans le 3ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni la capacité de gérer votre appartement vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre logement ?

Pour votre bien, vous souhaitez des locataires honnêtes et consciencieux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais atteindre ces locataires, puis faire les appels de loyer, produire les quittances, actualiser les charges, assurer les réparations éventuelles, respecter la législation, en résumé gérer un bien : cela ne s’invente pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.

  • Que faire, quand on est à distance de son appartement ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni l’expérience pour le gérer ?
  • Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?

Comment être rassuré ?

Vous pourriez vous orienter vers des plateformes offrant des services de gestion digitaux, à première vue bon marché. Ou alors des agences immobilières qui, souvent, délèguent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer des tâches administratives et de percevoir les loyers.

Vous pourriez aussi vous adresser à de gros cabinets d’administration. Ils gèrent des milliers de biens et négligent, inexorablement, d’individualiser la gestion.

Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous créeriez des liens personnels.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui rechercherait pour vous le locataire idéal, celui qui enverra son loyer en temps et en heure et qui choiera votre logement.
  • Une agence qui serait consciente de la législation et qui se chargerait de la maintenance régulière de votre logement.
  • Une agence qui optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur les coûts.

Chez Paris Housing , nous ne travaillons qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client. À chacun, nous offrons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À tous, nous donnons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans virement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous accompagner de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre bien et vous conseillons sur la location de votre appartement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe réalise des images et nous sélectionnons la meilleure stratégie pour la commercialisation de votre location.

3. Sélection du bon locataire

Nous analysons attentivement chaque dossier de locataire avant d’opter pour celui aux garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous demeurez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous réalisons la signature du bail et l’état des lieux à votre place, simplement, avec souplesse et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous recevons et nous vous reversons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre extranet.

6. Gestion technique continue

Nous nous chargeons de votre location grâce à un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de logement

Rénovation, décoration, ameublement… L’équipe de Paris Housing vous apporte des conseils sur les meilleures choix à prendre pour optimiser votre logement. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de confiance. Puis, nous vous communiquons des maquettes ou des photos et vous restez le décisionnaire final.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire bénéficie de l’aide d’un consultant dédié dès son emménagement et jusqu’à son déménagement. Nous nous assurons que les locataires prennent soin des lieux et nous mettons tout en place pour qu’une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous nous chargeons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous avons l’habitude de renégocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Choisissez une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, … ;
  • Personnalisez la gestion de votre location grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
  • Déléguez à votre mesure la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Bénéficiez d’une assistance rapide en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre logement ;
  • Confiez toute la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de qualité ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien situé dans le 3ème arrondissement de Paris ?

Notre agence de location a l’habitude de gérer des biens dans le 3ème arrondissement de Paris, secteur où il fait bon vivre et qui vaut le détour.

En effet, le 3ème arrondissement abrite un patrimoine culturel immense. Les petits commerces sont variés et nos locataires peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin. Des épiceries bios aux grossistes de bijoux et d’horlogerie, en passant par les boutiques de vêtements éco-responsables… Ils n’auront pas besoin de traverser tout Paris, tout est à portée de main dans le quartier de Saint-Avoy.

Les passionnés d’art pourront se retrouver au Musée Picasso, au musée de Arts et Métiers ou encore passer par la galerie des Filles du Calvaire. Vos futurs locataires trouveront sûrement leur bonheur dans l’un des nombreux musées ou galeries d’art du 3ème arrondissement de Paris.

Des locataires recherchent un bien de qualité dans Paris 3ème

Idéalement situé, le troisième arrondissement est recherché par de nombreuses personnes.

Par exemple, les jeunes actifs ou étudiants qui ont besoin de calme cherchent la perle rare dans ce secteur de Paris. Certains rêvent même de se balader dans les ruelles typiquement parisiennes, pleines de charme et pittoresques de cet arrondissement.

Nous connaissons également des cadres expatriés qui sont particulièrement intéressés par cet endroit qui regorge de richesses. Ils pourraient trouver un bien de qualité situé non loin de leur lieu de travail.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 3ème arrondissement

Pour satisfaire les besoins de vos futurs locataires, nous recherchons des biens d’une architecture prérévolutionnaire, haussmannienne et directoire, typiques de cet arrondissement.

Nous souhaitons des studios et des 2 à 3 pièces meublés ou vides.

Vos futurs locataires seront ravis de découvrir à deux pas de chez eux le marché couvert des Enfants Rouges. Cette pépite parisienne est connue pour abriter des stands de cuisines du monde entier et est notamment classée en tant que monument historique.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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Paris Housing s’étend au-delà de la gestion locative à Paris 3ème