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Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 20ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire bailleur d’un appartement dans le 20ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni l’aptitude pour le gérer par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui s’occupera, comme vous le feriez, de votre appartement ?

Pour votre bien, vous espérez des locataires fiables et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais atteindre ces locataires, puis procéder aux appels de loyer, éditer les quittances, réviser les charges, assurer les réparations éventuelles, se conformer à la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s’improvise pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très long.

  • Comment faire, quand on est éloigné de son appartement ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni les compétences pour s’en occuper ?
  • Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?

Comment avoir l’esprit léger ?

Vous pourriez vous tourner vers des solutions offrant des services de gestion digitaux, à première vue peu onéreuses. Ou bien des agences immobilières qui, généralement, délèguent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer des tâches administratives et de récolter les loyers.

Vous pourriez aussi faire appel à de grands cabinets d’administration. Ils ont à leur charge des milliers de biens et omettent, inexorablement, de personnaliser la gestion.

Imaginez plutôt : une agence à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous créeriez des liens personnels.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui sélectionnerait pour vous le meilleur locataire, celui qui s’acquittera de son loyer en temps et en heure et qui respectera votre logement.
  • Une agence qui serait consciente des aspects législatifs et qui s’occuperait de la maintenance régulière de votre logement.
  • Une agence qui optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur les coûts.

Notre agence de gestion locative ne travaille qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client. À tous, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À tous, nous donnons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre logement et vous conseillons sur sa location : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous estimons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe réalise des photos et nous sélectionnons la meilleure stratégie pour la commercialisation de votre appartement.

3. Sélection du bon locataire

Nous regardons attentivement chaque dossier de candidat avant de sélectionner celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus. Vous demeurez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous nous occupons de la signature du bail et de l’état des lieux à votre place, en toute facilité, avec agilité et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous recevons et nous vous reversons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et des révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous occupons de votre location par le biais d’un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de la location

Rénovation, décoration, ameublement… L’équipe de Paris Housing vous conseille sur les meilleurs choix à prendre pour optimiser votre location. Nous faisons ensuite appel à des collaborateurs de confiance. Bien entendu, nous vous envoyons des plans 3D ou des photographies et vous restez le décisionnaire final.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire bénéficie du soutien d’un consultant dédié dès son installation et jusqu’à son départ. Nous nous assurons que les locataires fassent attention aux lieux et nous faisons en sorte qu’une relation de confiance s’installe. Un locataire occupe déjà les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.

Gestion optimale des contrats

Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous avons l’habitude de renégocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Optez pour une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, … ;
  • Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
  • Déléguez à votre hauteur la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Profitez d’une assistance efficace en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre logement ;
  • Confiez l’ensemble de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de confiance ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion de votre bien dans le 20ème arrondissement de Paris ?

Le vingtième arrondissement de Paris est un arrondissement que nous connaissons bien. Nous y gérons déjà différentes locations. C’est un arrondissement idéal pour vos futurs locataires.

En effet, outre le célèbre cimetière du Père Lachaise, le 20ème regorge de nombreuses pépites. Une balade dans les ruelles fleuries et charmantes de Ménilmontant et Belleville dépaysera sûrement vos futurs locataires. Dans les quartiers des Amandiers, Porte des Lilas, de nombreux commerces de proximité répondront à leurs exigences.

De la rue du Télégraphe à la rue Pelleport, en passant par la place Saint Fargeau, vos locataires découvriront un nouveau Paris.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris vingtième

Le vingtième arrondissement est très recherché, et nous connaissons des locataires fiables et de confiance qui souhaiteraient s’y installer.

Les jeunes actifs des PME sont particulièrement intéressés par ce secteur, proche de leur lieu de travail. Les étudiants, quant à eux, ont besoin de tranquillité durant leurs périodes d’examen et le 20ème leur offre cette sérénité.

Les familles recherchent également le cadre de vie calme de cet arrondissement, notamment à Ménilmontant, parfait pour élever leurs enfants en toute sérénité.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 20ème arrondissement de Paris

Nous recherchons pour nos locataires des biens de qualité. Pour les étudiants et jeunes actifs, l’idéal serait de leur trouver des studios ou 3 pièces meublés à proximité de la place Gambetta ou de Nation.

Des appartements vides seront parfaits pour des familles. Celles-ci privilégient des quartiers chaleureux et calmes comme Charonne, la Réunion, Saint-Blaise et Plaine-Lagny.

Enfin, nous pouvons vous assurer que vos futurs locataires seront conquis par l’architecture haussmannienne et moderne de votre quartier. Ils découvriront également des anciens bâtiments ouvriers, qui forgent l’âme de l’arrondissement.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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Paris Housing s’étend au-delà de la gestion locative à Paris 20ème