3 Décembre 2022, nous sommes ouverts +33 (0) 1 45 55 21 37
Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 2ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire bailleur dans le 2ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni les moyens de gérer votre bien par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre bien ?

Pour votre hébergement, vous désirez des locataires sérieux et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais atteindre ces locataires, puis faire les appels de loyer, fournir les quittances, actualiser les charges, assurer les réparations possibles, respecter la législation, en résumé gérer un logement : cela ne s’improvise pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.

  • Comment faire, quand on est à distance de son appartement ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni les capacités pour s’en occuper ?
  • Quand on n’est pas bilingue pour comprendre son locataire étranger ?

Comment avoir l’esprit léger ?

Vous pourriez vous diriger vers des solutions offrant des services de gestion digitaux, à première vue peu coûteuses. Ou alors des agences immobilières qui, souvent, délèguent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer des tâches administratives et de transférer les loyers.

Vous pourriez aussi faire appel à de grands cabinets d’administration. Ils gèrent des milliers de biens et oublient, inévitablement, d’individualiser la gestion.

Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous construiriez des liens personnels.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui sélectionnerait pour vous le locataire idéal, celui qui paiera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre appartement.
  • Une agence qui serait à jour des lois et qui prendrait en charge la maintenance régulière de votre appartement.
  • Une agence qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur les coûts.

Chez Paris Housing , nous ne travaillons qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client. À tous, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À chacun, nous donnons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre appartement et vous apportons des conseils sur la location de votre appartement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous estimons également les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe effectue des prises de vue et nous sélectionnons la meilleure stratégie en vue de la commercialisation de votre location.

3. Sélection du bon locataire

Nous regardons minutieusement chaque dossier de candidat avant de sélectionner celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus et vous demeurez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous nous occupons de la signature du bail et l’état des lieux à votre place, simplement, avec souplesse et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous encaissons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous occupons de votre logement par le biais d’un gestionnaire expert, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de l’appartement

Rénovation, décoration, ameublement… L’équipe de Paris Housing vous recommande sur les meilleurs choix à prendre pour mettre en avant votre bien. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de confiance. Bien évidemment, nous vous adressons des maquettes ou des photos et c’est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire dispose de l’aide d’un conseiller dédié dès son aménagement et jusqu’à son déménagement. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous mettons tout en place pour qu’une relation de confiance s’installe. Un locataire est déjà présent dans les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.

Gestion optimale des contrats

Nous nous chargeons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous avons l’habitude de renégocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Choisissez une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, … ;
  • Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
  • Déléguez à votre mesure la gestion de votre bien, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Bénéficiez de locataires sérieux, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Obtenez une assistance réactive en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, dédié à votre appartement ;
  • Confiez l’intégralité de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de confiance ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien situé dans le 2ème arrondissement de Paris ?

Le 2ème arrondissement se situe dans le centre-ville, sur la rive droite de la Seine. Notre agence connaît bien ce secteur dans lequel nous gérons déjà de nombreux biens. Étant le plus petit arrondissement de la ville, il charmera sûrement vos futurs locataires.

En effet, en arpentant la rue Etienne-Marcel, de nombreux concept stores attirent les Parisiens. Puis en se promenant près du Sentier, plusieurs boutiques de créateurs établis, de marques de mode montantes et des grossistes de textile se démarquent et plairont aux aficionados du style.

Vos futurs locataires pourront aussi emprunter des passages d’époque, typiquement parisiens, dont la célèbre et magnifique galerie Vivienne près de la rue Saint-Denis. C’est l’endroit idéal pour dénicher des objets uniques, trouver des livres rares et tester des restaurants reconnus.

Les rues Montorgueil et Etienne-Marcel sont quant à elles bordées de restaurants et de brasseries : c’est idéal pour les pauses déjeuners. C’est également le cas du quartier de la Bonne Nouvelle qui compte plusieurs restaurants réputés.

Des locataires recherchent un bien de qualité dans Paris 2ème

Le deuxième arrondissement est doté de nombreuses richesses ce qui le rend très prisé. Avec ses nombreuses start-up florissantes dans les quartiers du Gaillon et du Mail, les jeunes actifs sont à la recherche de biens de qualité près de leur travail.

L’économie virtuelle en pleine expansion dans ces quartiers est un levier d’avenir pour de nombreux étudiants. Trouver un bien dans cet arrondissement pourrait répondre à leurs attentes.

Quant aux cadres expatriés, ils seront ravis d'aménager dans le quartier du Mail qui regroupe les meilleurs fromagers et boutiques de vins pour profiter de la gastronomie française à deux pas de chez eux.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 2ème arrondissement de Paris

Nous recherchons pour ces locataires des studios, des 2 à 3 pièces meublés ou vides ainsi que des appartements en colocation. Ce serait l’idéal pour des jeunes actifs.

Vos futurs locataires seront d’ailleurs conquis par l’architecture prérévolutionnaire, haussmannienne et directoire de cet arrondissement.

Les nombreux cinémas et théâtres aux alentours pourront réunir les étudiants sur les grands boulevards sud. Ils seront heureux de se balader à vélo avec les nombreuses pistes cyclables présentes. Et s’ils préfèrent être à pied, ils rejoindront leurs amis en terrasse en empruntant les rues piétonnes.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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