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Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 18ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire dans le 18ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni la compétence de gérer votre bien par vous-même ?

Vous souhaitez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre logement ?

Pour votre appartement, vous désirez des locataires honnêtes et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais atteindre ces locataires, puis effectuer les appels de loyer, produire les quittances, revoir les charges, assurer les réparations possibles, se conformer à la législation, en résumé gérer un logement : cela ne s’invente pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.

  • Que faire, lorsque l’on n’est pas à proximité de son bien ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni les capacités pour le gérer ?
  • Quand on ne comprend pas la langue de son locataire ?

Comment rester serein ?

Vous pourriez vous orienter vers des solutions offrant des services de gestion en ligne, à première vue bon marché. Ou bien des agences immobilières qui, souvent, délèguent ce service. Vous verrez : elles ne s’occupent que de gérer des tâches administratives et de récolter les loyers.

Vous pourriez aussi solliciter de gros cabinets d’administration. Ils gèrent des milliers de biens et omettent, inévitablement, de différencier la gestion.

Imaginez plutôt : une agence à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un interlocuteur dédié, avec qui vous construiriez des liens personnels.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui trouverait pour vous le locataire idéal, celui qui s’acquittera de son loyer en temps et en heure et qui choiera votre bien.
  • Une agence qui serait consciente des aspects législatifs et qui se chargerait de l’entretien régulier de votre bien.
  • Une agence qui optimiserait votre rentabilité tout en vous permettant d’économiser sur les coûts.

Chez [[fr/gestion-locative/paris | Paris Housing]] , nous ne travaillons qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous accordons le même soin à chaque client. À tous, nous offrons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À tous, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre appartement et vous conseillons sur la location de votre logement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous estimons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe effectue des photos et nous choisissons la meilleure stratégie en vue de la commercialisation de votre appartement.

3. Sélection du bon locataire

Nous examinons minutieusement chaque dossier de candidat avant d’opter pour celui aux garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous restez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous réalisons la signature du bail et l’état des lieux à votre place, en toute facilité, avec agilité et rapidement.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous encaissons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous occupons de votre location grâce à un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de la location

Rénovation, décoration, ameublement… L’équipe de Paris Housing vous conseille sur les meilleures décisions à prendre pour optimiser votre logement. Nous faisons ensuite appel à des entreprises de confiance. Puis, nous vous envoyons des plans 3D ou des clichés. Vous restez le décisionnaire final.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire bénéficie de l’aide d’un consultant dédié dès son installation et jusqu’à son départ. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous faisons en sorte qu’une relation de confiance s’installe. Un locataire est déjà présent dans les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous avons l’habitude de négocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Choisissez une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, … ;
  • Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
  • Déléguez à votre mesure la gestion de votre bien, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Bénéficiez de locataires sérieux, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
  • Disposez d’une assistance réactive en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, attribué à votre location ;
  • Confiez l’ensemble de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de qualité ;
  • Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion de votre bien dans le 18ème arrondissement de Paris ?

Nous connaissons très bien le 18ème arrondissement de Paris. Nous y gérons de nombreux biens qui ne pourront que plaire à vos futurs locataires.

En effet, le 18ème est un arrondissement incontournable et très animé. Après un arrêt sur la place des Abbesses, la Basilique du Sacré Cœur est un passage obligatoire. Perchée sur la butte Montmartre dans le quartier de Clignancourt, elle promet une vue à couper le souffle sur Paris.

Après avoir arpenté Montmartre, les passants peuvent profiter des nombreux petits commerces qui se succèdent sur les places Château Rouge et Jules Joffrin, sans oublier les puces de Saint-Ouen à quelques pas. Côté divertissement, les théâtres et cinémas ne manquent pas sur le boulevard de Clichy ou dans le quartier de La Chapelle.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris dix-huitième

Typiquement parisien et mondialement connu, le 18ème est un arrondissement très recherché. Notre agence de gestion locative vous propose des locataires fiables et sérieux intéressés par des biens de qualité dans cet arrondissement. Des cadres expatriés et des jeunes actifs rêveraient par exemple d’y vivre.

Les étudiants seront également comblés par le cadre de vie du 18ème. Ils trouveront toujours des activités à faire et des lieux à visiter comme le quartier cosmopolite de la Goutte d’Or ou le secteur de Grandes Carrières, où se trouve le remarquable cimetière de Montmartre. Ils pourront aussi parcourir les rues Amiraux, Simplon, Poissonniers ou encore Moskova pour découvrir cet arrondissement empreint de richesses.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 18ème arrondissement de Paris

Nous recherchons pour nos locataires des biens de qualité dans le 18ème. Pour les étudiants et jeunes actifs, nous souhaitons idéalement trouver des studios ou des 3 pièces meublés, ainsi que des appartements meublés pour des colocations.

Des appartement meublés et vides seraient également parfaits pour des cadres expatriés.

Enfin, vos futurs locataires seront conquis par l’architecture haussmannienne, mais aussi par l’architecture moderne que l’on peut découvrir au nord du 18ème dans les rues Charles Hermite, Evangile et Marx Dormoy.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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Paris Housing s’étend au-delà de la gestion locative à Paris 18ème