3 Décembre 2022, nous sommes ouverts +33 (0) 1 45 55 21 37
Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 11ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire bailleur dans le 11ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni l’aptitude de gérer votre bien par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui s’occupera, comme vous le feriez, de votre logement ?

Pour votre appartement, vous espérez des locataires honnêtes et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais atteindre ces locataires, puis se charger des appels de loyer, éditer les quittances, réviser les charges, assurer les réparations éventuelles, respecter la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s’invente pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut prendre beaucoup de temps.

  • Que faire, quand on est éloigné de son appartement ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni les capacités pour s’en occuper ?
  • Quand on ne comprend pas la langue de son locataire ?

Comment être rassuré ?

Vous pourriez vous diriger vers des solutions offrant des services de gestion digitaux, à première vue économiques. Ou alors des agences immobilières qui, la plupart du temps, sous-traitent ce service. Vous verrez : elles ne s’occupent que de gérer des tâches administratives et d’encaisser les loyers.

Vous pourriez aussi vous adresser à de gros cabinets d’administration. Ils gèrent des milliers de biens et oublient, inévitablement, d’individualiser la gestion.

Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un interlocuteur dédié, avec qui vous créeriez des liens personnels.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui sélectionnerait pour vous le meilleur locataire, celui qui enverra son loyer en temps et en heure et qui prendra soin votre logement.
  • Une agence qui serait consciente des lois et qui prendrait en charge la maintenance régulière de votre appartement.
  • Une agence qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous permettant d’économiser sur diverses dépenses.

Chez Paris Housing , nous ne travaillons qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous accordons le même soin à chaque client. À chacun, nous offrons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À tous, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre logement et vous conseillons sur la location de votre logement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons également les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

À la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe réalise des images et nous sélectionnons la meilleure stratégie pour la commercialisation de votre logement.

3. Sélection du bon locataire

Nous examinons attentivement chaque dossier de locataire avant d’opter pour celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé de A à Z et vous êtes le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous réalisons la signature du bail et l’état des lieux à votre place, en toute facilité, avec agilité et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous recevons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous chargeons de votre logement par le biais d’un gestionnaire expert, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire en cas de besoin.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de votre appartement

Rénovation, décoration, ameublement… L’équipe de Paris Housing vous aide sur les meilleures décisions à prendre pour valoriser votre logement. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de confiance. Bien évidemment, nous vous adressons des plans 3D ou des clichés et c’est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire bénéficie de l’aide d’un conseiller dédié dès son emménagement et jusqu’à son déménagement. Nous nous assurons que les locataires fassent attention aux lieux et nous mettons tout en place pour qu’une relation de confiance s’installe. Un locataire est déjà présent dans les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous nous occupons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous sommes habitués à renégocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Optez pour une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, … ;
  • Personnalisez la gestion de votre location grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
  • Déléguez à votre mesure la gestion de votre location, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Profitez d’une assistance réactive en votre absence, par le biais d’un interlocuteur unique, attribué à votre appartement ;
  • Confiez l’ensemble de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de confiance ;
  • Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien dans le 11ème arrondissement de Paris ?

Nous connaissons très bien cet arrondissement. Nous y avons déjà géré de nombreux biens et nous pourrons sans problème nous occuper du vôtre.

Le 11ème arrondissement est l’un des plus animés de la capitale. Impossible de s’ennuyer dans ce secteur qui regroupe Bastille, Nation et République : les rues sont bordées de bars et de restaurants. Pour faire les boutiques vestimentaires et alimentaires, c’est dans la rue du Faubourg St Antoine et Boulevard Voltaire qu’il faut se rendre.

Étonnamment, Paris 11 accueille aussi des quartiers bien plus paisibles comme Belleville, Saint-Maur, la Folie-Méricourt et le quartier Sainte-Marguerite, qui est un entre-deux idéal.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris onzième

Des locataires de confiance et fiables recherchent des biens de qualité dans cet arrondissement.

C’est un arrondissement animé par endroits, calme par d’autres. Cela le rend donc idéal pour des étudiants et jeunes actifs. Mais aussi pour des familles, qui peuvent louer des biens près de la place Léon Blum, dans la rue Folie-Régnault et la rue Alexandre Dumas. Le cirque de l’hiver, situé non loin de là, pourra par ailleurs ravir petits et grands.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 11ème arrondissement de Paris

Nous recherchons des studios, des 2 à 3 pièces ainsi que des appartements pour colocations, qui pourraient convenir à des étudiants ou à des jeunes actifs. Nous sommes également intéressés par des trois pièces et plus, pour des familles avec enfants. Nous recherchons des biens situés dans des rues piétonnes et près d’espaces verts, qui convaincront les familles à coup sûr.

L’architecture haussmannienne, les bâtiments modernes et les habitats ouvriers du 19ème siècle présents dans le 11ème arrondissement plairont à vos futurs locataires.

Pour vos futurs locataires à la recherche de calme, le 11ème arrondissement abrite des endroits moins touristiques comme la charmante rue Popincourt, pleine de commerces bio et de restaurants savoureux, située dans les quartiers de Saint-Ambroise et de la Roquette.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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Paris Housing s’étend au-delà de la gestion locative à Paris 11ème