3 Décembre 2022, nous sommes ouverts +33 (0) 1 45 55 21 37
Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 10ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire d’un logement dans le 10ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni l’aptitude de le gérer par vous-même ?

Vous souhaitez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre appartement ?

Pour votre hébergement, vous désirez des locataires rigoureux et consciencieux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais toucher ces locataires, puis procéder aux appels de loyer, fournir les quittances, revoir les charges, assurer les réparations éventuelles, se conformer à la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s’invente pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très prenant.

  • Comment faire, quand on est loin de son appartement ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni l’expérience pour le gérer ?
  • Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?

Comment rester serein ?

Vous pourriez vous orienter vers des plateformes offrant des services de gestion en ligne, à première vue bon marché. Ou alors des agences immobilières qui, la plupart du temps, sous-traitent ce service. Vous verrez : elles ne s’occupent que de gérer l’administratif et de récupérer les loyers.

Vous pourriez aussi solliciter de grands cabinets d’administration. Ils gèrent des milliers de biens et manquent, inexorablement, de différencier la gestion.

Imaginez plutôt : une agence à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un interlocuteur dédié, avec qui vous construiriez des liens privilégiés.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui rechercherait pour vous le meilleur locataire, celui qui enverra son loyer en temps et en heure et qui respectera votre appartement.
  • Une agence qui serait au fait des aspects législatifs et qui s’occuperait de l’entretien régulier de votre logement.
  • Une agence qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur les coûts.

Notre agence de gestion locative ne travaille qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à tous nos clients. À chacun, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À tous, nous donnons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans règlement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre logement et vous conseillons sur la location de votre bien : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe réalise des photos et nous sélectionnons la meilleure stratégie en vue de la commercialisation de votre appartement.

3. Sélection du bon locataire

Nous analysons minutieusement chaque dossier de locataire avant d’opter pour celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus et vous demeurez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous organisons la signature du bail et l’état des lieux à votre place, en toute facilité, avec souplesse et rapidité.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous encaissons et nous vous reversons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre extranet.

6. Gestion technique continue

Nous nous chargeons de votre logement par le biais d’un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de votre bien

Rénovation, décoration, ameublement… L’équipe de Paris Housing vous apporte des conseils sur les meilleures décisions à prendre pour valoriser votre appartement. Nous faisons ensuite appel à des collaborateurs de confiance. Bien entendu, nous vous adressons des maquettes ou des clichés et c’est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire dispose de l’aide d’un consultant dédié dès son aménagement et jusqu’à son départ. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu’une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous sommes habitués à négocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Choisissez une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre bien, … ;
  • Personnalisez votre gestion locative grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
  • Déléguez à votre mesure la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
  • Profitez d’une assistance efficace en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, dédié à votre bien ;
  • Confiez l’intégralité de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de qualité ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien dans le 10ème arrondissement de Paris ?

Notre agence de gestion locative connaît très bien cet arrondissement et cela, depuis des années. Il est réputé pour son dynamisme.

En effet, de nombreux quartiers tels que Château d’eau, Goncourt ou encore la porte Saint-Denis sont connus pour être très vivants, tout comme la rue de Paradis qui porte bien son nom… C’est dans cet arrondissement que se trouve également la place de la République, entourée de nombreux commerces. À proximité et menant à Belleville, la rue du Faubourg du Temple est un ancien faubourg à guinguettes qui attire les regards de par sa popularité et ses couleurs.

Loger dans le 10ème arrondissement, c’est aussi profiter de quartiers piétons comme la Grange aux Belles, près de la rue Terrage. Vos futurs locataires seront ravis de s’y balader, loin des voitures et des klaxons ! D’autres quartiers, comme Louis Blanc, sont bordés de boutiques écoresponsables, de quoi combler leurs exigences.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris 10ème

Nous connaissons des locataires fiables et consciencieux qui souhaiteraient vivre dans cet arrondissement.

Le 10ème arrondissement est en pleine expansion. L’économie numérique est un secteur qui se développe. Les jeunes actifs travaillant dans ce domaine aimeraient loger à quelques pas de leur emploi.

Les familles apprécieront les jardins ouvriers situés un peu partout dans l’arrondissement. En cas d’urgence, ils pourront se rendre à l’hôpital Saint-Louis ou à l’hôpital Lariboisière vers le quartier Saint-Vincent-de-Paul.

Les étudiants se détendront sur le quai Jemmapes près du charmant canal St-Martin ou dans l’un des bars à proximité de la Porte Saint-Martin. Et le soir venu, ils pourront se rendre dans l’un des nombreux théâtres du 10ème.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le dixième arrondissement

Nous recherchons principalement – pour des jeunes actifs et des étudiants sérieux – des studios, des appartements 2 à 3 pièces meublés ou vides, et des biens pour créer des colocations.

Vos futurs locataires seront ravis de découvrir et d’habiter dans des bâtiments à l’architecture haussmannienne ou dans d’anciens bâtiments ouvriers du 19ème siècle, nombreux dans le 10ème arrondissement.

Les gares du Nord et de l’Est se situent dans le 10ème, séparées par l’enclos Saint Laurent. Vos futurs locataires n’auront donc aucun mal à se déplacer et bénéficieront de nombreuses connexions de transports dans cet arrondissement.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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Paris Housing s’étend au-delà de la gestion locative à Paris 10ème