3 Décembre 2022, nous sommes ouverts +33 (0) 1 45 55 21 37
Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 1er sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire bailleur d’un appartement dans le 1er arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni les moyens de le gérer par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui s’occupera, comme vous le feriez, de votre bien ?

Pour votre logement, vous souhaitez des locataires fiables et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais toucher ces locataires, puis effectuer les appels de loyer, fournir les quittances, réévaluer les charges, réaliser les réparations possibles, se conformer à la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s’invente pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très long.

  • Comment faire, quand on est éloigné de son bien ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni les compétences pour s’en occuper ?
  • Quand on n’est pas bilingue pour communiquer avec un locataire étranger ?

Comment rester serein ?

Vous pourriez vous tourner vers des solutions offrant des services de gestion en ligne, à première vue peu coûteuses. Ou alors des agences immobilières qui, la plupart du temps, externalisent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer l’administratif et de reverser les loyers.

Vous pourriez aussi solliciter de grands cabinets d’administration. Ils s’occupent de milliers de biens et négligent, inexorablement, de personnaliser la gestion.

Imaginez plutôt : une agence de gestion à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous construiriez des liens personnels.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui trouverait pour vous le meilleur locataire, celui qui s’acquittera de son loyer en temps et en heure et qui prendra soin votre bien.
  • Une agence qui serait au fait de la législation et qui se chargerait de la maintenance régulière de votre bien.
  • Une agence qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous permettant d’économiser sur diverses dépenses.

Notre agence de gestion locative ne travaille qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous accordons le même soin à tous nos clients. À tous, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À chacun, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre logement et vous conseillons sur la location de votre bien : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous estimons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

Lors de la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe effectue des images et nous choisissons la meilleure stratégie en vue de la mise en location de votre bien.

3. Sélection du bon locataire

Nous analysons attentivement chaque dossier de locataire avant de sélectionner celui aux garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous demeurez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous réalisons la signature du bail et l’état des lieux pour vous, en toute facilité, avec agilité et rapidement.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous recevons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous chargeons de votre appartement grâce à un gestionnaire spécialisé, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de l’appartement

Rénovation, décoration, ameublement… L’équipe de Paris Housing vous conseille sur les meilleures décisions à prendre pour valoriser votre logement. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de confiance. Enfin, nous vous communiquons des maquettes ou des clichés et vous restez le décisionnaire final.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire bénéficie du soutien d’un conseiller dédié dès son installation et jusqu’à son départ. Nous nous assurons que les occupants fassent attention aux lieux et nous mettons tout en place pour qu’une relation de confiance se créé. Un locataire occupe déjà les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous nous occupons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous sommes habitués à négocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Optez pour une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre location, … ;
  • Personnalisez la gestion de votre location grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
  • Déléguez à votre hauteur la gestion de votre bien, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Bénéficiez de locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
  • Obtenez une assistance efficace en votre absence, par le biais d’un unique interlocuteur, dédié à votre bien ;
  • Confiez l’intégralité de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de qualité ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien situé dans le 1er arrondissement de Paris ?

Le premier arrondissement de Paris est un arrondissement que nous connaissons bien. Nous y gérons déjà différents biens. C’est un arrondissement idéal pour vos futurs locataires.

En effet, entre le Louvre, l’église Saint-Eustache dite la petite église des Halles, la Conciergerie où ont vécu les rois de France et la Sainte-Chapelle qui a été épargnée par les Révolutionnaires, c’est un arrondissement qui regorge de trésors du patrimoine.

Vos locataires seront heureux de parcourir la longue rue de Rivoli, de la place Vendôme à la Samaritaine. Les rues, bordées de nombreux antiquaires et de magasins d’habillement de luxe, seront à même de répondre à leurs goûts et leurs exigences.

Des locataires recherchent un bien de qualité dans Paris 1er

Le premier arrondissement de Paris est très recherché. Centre de la capitale, il saura attirer de nombreux locataires fiables et de confiance. Par exemple, les cadres expatriés ou les jeunes actifs des sièges multinationaux, ainsi que les agents de ministères, sont particulièrement intéressés par ce secteur, proche de leur lieu de travail.

Nous connaissons également des personnes à la recherche d’un pied à terre professionnel. Ils seront conquis par l’architecture prérévolutionnaire, haussmannienne et directoire typique du premier arrondissement.

Enfin, les étudiants des grandes écoles et des facultés comme l’école du Louvre, ou des écoles de business et de luxe, sont également à la recherche de biens à louer dans ce secteur de Paris.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 1er arrondissement de Paris

Nous recherchons pour nos locataires des appartements de luxe, très bien équipés et en parfait état. Des studios, des 3 pièces meublés ainsi que des 4 à 5 pièces vides pourront remplir leurs attentes.

Ces futurs locataires aiment le calme, les vues paisibles. Ils seront comblés avec les jardins des Tuileries et de la place de la Concorde. Ils pourront aussi flâner dans ceux fleuris du Palais-Royal. Et s’ils préfèrent les bords de Seine, ils adoreront arpenter le square du Vert-galant.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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