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Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 19ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire d’un appartement dans le 19ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni la compétence de le gérer par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui s’occupera, comme vous le feriez, de votre logement ?

Pour votre appartement, vous désirez des locataires fiables et consciencieux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais atteindre ces locataires, puis procéder aux appels de loyer, produire les quittances, réévaluer les charges, assurer les réparations éventuelles, respecter la législation, en résumé gérer un appartement : cela ne s’improvise pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut devenir extrêmement prenant.

  • Comment faire, quand on est loin de son bien ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni les capacités pour le gérer ?
  • Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?

Comment être rassuré ?

Vous pourriez vous orienter vers des plateformes offrant des services de gestion en ligne, à première vue économiques. Ou bien des agences immobilières qui, la plupart du temps, sous-traitent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer des tâches administratives et de reverser les loyers.

Vous pourriez aussi faire appel à de grands cabinets d’administration. Ils ont à leur charge des milliers de biens et négligent, inévitablement, d’individualiser la gestion.

Imaginez plutôt : une agence de gestion à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un interlocuteur dédié, avec qui vous construiriez des liens privilégiés.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui sélectionnerait pour vous le meilleur locataire, celui qui enverra son loyer en temps et en heure et qui respectera votre logement.
  • Une agence qui serait consciente des aspects législatifs et qui s’occuperait de la maintenance régulière de votre appartement.
  • Une agence qui optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur diverses dépenses.

Chez Paris Housing , nous ne travaillons qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client. À tous, nous offrons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À chacun, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans virement initial et en toute confidentialité.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre bien et vous conseillons sur la location de votre logement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

À la signature du mandat de gestion, vous ne vous occupez plus de rien ! Un photographe effectue des prises de vue et nous sélectionnons la meilleure stratégie en vue de la commercialisation de votre logement.

3. Sélection du bon locataire

Nous regardons attentivement chaque dossier de candidat avant de choisir celui aux garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous demeurez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous organisons la signature du bail et l’état des lieux à votre place, simplement, rapidement et avec souplesse.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous encaissons et nous vous renvoyons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre plateforme dédiée.

6. Gestion technique continue

Nous nous chargeons de votre location via un gestionnaire expert, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins

Valorisation de la location

Rénovation, décoration, ameublement… Notre équipe vous apporte des conseils sur les meilleurs choix à prendre pour optimiser votre logement. Nous faisons ensuite appel à des entreprises de confiance. Enfin, nous vous adressons des plans 3D ou des clichés et vous restez le décisionnaire final.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire dispose du soutien d’un conseiller dédié dès son installation et jusqu’à son déménagement. Nous nous assurons que les locataires fassent attention aux lieux et nous faisons en sorte qu’une relation de confiance se créé. Un locataire est déjà présent dans l’appartement à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.

Gestion optimale des contrats

Nous nous occupons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous sommes habitués à négocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Choisissez une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre bien, … ;
  • Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
  • Déléguez à votre hauteur la gestion de votre location, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires sérieux, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Bénéficiez d’une assistance rapide en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, dédié à votre location ;
  • Confiez l’ensemble de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de confiance ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion de votre bien dans le 19ème arrondissement de Paris ?

Nous connaissons très bien le dix-neuvième arrondissement de Paris. Nous y gérons de nombreux biens, ce qui nous permet de comprendre chacune de ses particularités.

En effet, dans cet arrondissement les rues s’enchainent mais ne se ressemblent pas. Du fleuri quartier Mouzaïa à l’animée place des Fêtes, en longeant la place de Stalingrad pour finir dans la rue de Belleville, les paysages sont riches et différents les uns des autres. Dans les quartiers d’Amérique et de Combat, de multiples commerces bordent l'avenue de Laumière et la rue Manin. Vos futurs locataires se délecteront de la richesse culturelle de cet arrondissement composé de nombreux musées. En arpentant le boulevard Macdonald et en traversant l’avenue de Flandre, ils découvriront les restaurants branchés du quartier animé de Pont de Flandre.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris dix-neuvième

Situé au Nord-Est de Paris, le dix-neuvième est un arrondissement très recherché. Chez Paris Housing, nous disposons de locataires fiables et de confiance, comme des jeunes actifs qui travaillent dans les PME de l’arrondissement. L’avenue Secretan, la Porte des Lilas et Aubervilliers se localisent non loin de celles-ci.

Les familles françaises et les étudiants cherchent également à s’installer dans 19ème, car c’est un coin de Paris où règnent calme et sureté. Vos futurs locataires trouveront de quoi s’évader au bassin de la Villette ou au parc des Buttes Chaumont. D’autres quartiers comme Danube-Petit Manin, Jourdain-Pyrénées et Jaurès, sauront également les ravir.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 19ème arrondissement de Paris

Nous recherchons pour des familles des appartements non meublés de qualité, principalement dans les secteurs des Buttes Chaumont et de la Villette. Ces familles souhaitent habiter dans un quartier sécurisé avec des restrictions de circulation mais aussi de nombreux espaces verts et pistes cyclables.

Vos futurs locataires seront conquis par l’architecture haussmannienne de cet arrondissement. Ils dénicheront sûrement la perle rare à la Porte de Pantin, au Passage du Plateau ou à la Porte de la Villette.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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Paris Housing s’étend au-delà de la gestion locative à Paris 19ème