Gestion locative en Île de France : vos biens immobiliers optimisés
Vous êtes propriétaire d'un logement en Île de France mais vous n'avez ni le temps, ni les moyens de le gérer par vous-même ?
Vous voulez changer de gestionnaire locatif ?
Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre bien immobilier ?
Pour votre investissement locatif, vous souhaitez des locataires fiables et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais toucher ces locataires, organiser les visites, puis effectuer les appels de loyer, éditer les quittances, revoir les charges, assurer les réparations éventuelles, respecter la législation, être en contact avec le syndic et la copropriété, en résumé gérer une location : cela ne s'invente pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut s'avérer extrêmement chronophage.
- Comment faire, quand on est à distance de son appartement ?
- Quand on n'a ni le temps, ni les capacités pour le gérer ?
- Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?
Comment avoir l'esprit léger ?
Vous pourriez vous tourner vers des solutions offrant des services de gestion en ligne, à première vue économiques. Ou bien des agences immobilières qui, la plupart du temps, sous-traitent ce service. Vous verrez : elles ne se chargent que de gérer des tâches administratives et de transférer les loyers mais ne proposent pas toujours une garantie ou une assurance loyers impayés.
Vous pourriez aussi vous adresser à de gros cabinets d’administration, experts en gestion de patrimoine immobilier en Île-de-France. Ils s'occupent de milliers de logements et oublient, inexorablement, de personnaliser leur service.
Vous pourriez aussi décider de mettre en vente votre appartement ou maison.
Imaginez plutôt : une agence immobilière spécialiste de la gestion, à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un interlocuteur dédié, avec qui vous construiriez des liens personnels.
- Une agence immobilière avec une parfaite connaissance du marché immobilier parisien qui sélectionnerait pour vous le locataire idéal, celui qui règlera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre appartement.
- Une agence immobilière qui serait à jour de la législation et qui prendrait en charge la maintenance régulière de votre bien.
- Une agence immobilière qui optimiserait votre rentabilité et vos revenus fonciers tout en vous faisant économiser sur diverses dépenses.
Notre agence de gestion locative à Paris, ne travaille qu’avec des propriétaires bailleurs individuels en Île-de-France, comme vous. Et nous apportons le même soin à tous nos clients. À chacun, nous proposons un service complet, de la commercialisation à la maintenance continue. À tous, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Gestion locative efficace en Île de France : notre approche
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous vous rencontrons, visitons votre bien immobilier et discutons ensemble de votre projet : location vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons également les revenus locatifs et votre rentabilité.
2. Signature du mandat et mise en location
À la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe réalise des photos de toutes les pièces et nous sélectionnons la meilleure stratégie en vue de la mise en location de votre bien immobilier.
3. Sélection du bon locataire
Nous regardons soigneusement toutes les pièces du dossier de location de chaque candidat locataire avant de sélectionner celui qui offre les garanties les plus solides. Nous vous tenons informé de A à Z et vous êtes le décisionnaire final de votre projet !
4. Signature du bail et état des lieux
Nous nous occupons de la signature du bail et l'état des lieux à votre place, simplement, avec souplesse et rapidement.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous encaissons et nous vous reversons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre extranet.
6. Gestion technique continue
Nous nous chargeons de votre bien immobilier par le biais d'un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.
Gestion locative en Île de France : nous vous accompagnons au mieux
Valorisation de votre bien immobilier en Île-de-France
Travaux de rénovation, décoration, ameublement, achats, vente… L'équipe de Paris-Housing vous aide sur les meilleures décisions à prendre pour optimiser votre location. Nous faisons ensuite appel à des entreprises de confiance. Puis, nous vous envoyons des prix, des devis, plans 3D ou des photographies et vous restez le décisionnaire final.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire bénéficie de l'aide d'un consultant dédié dès son aménagement et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les occupants fassent attention aux lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu'une relation de confiance s'installe. Un locataire occupe déjà les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.
Gestion optimale des contrats
Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous sommes habitués à négocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…
- Optez pour une agence immobilière proposant des services de gestion locative professionnels et complets en île de France, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre bien immobilier, … ;
- Personnalisez la gestion de votre location grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
- Déléguez selon vos plans la gestion de votre bien immobilier, de la simple mise en location à la maintenance et entretien total ;
- Accédez à des occupants de confiance aux revenus stables, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
- Bénéficiez d'une assistance efficace en votre absence, par le biais d'un unique interlocuteur, dédié à votre bien immobilier ;
- Confiez l'intégralité de la gestion technique : comparaison des devis et prix, estimation des travaux, coordination d'un réseau d'experts de confiance ;
- Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien immobilier
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien en Île-de-France ?
Nous connaissons très bien Paris, le Grand-Paris et l'ouest d'Île-de-France. Nous y gérons des biens immobiliers depuis 1992, dans plusieurs villes de la région : Courbevoie, Suresnes, Issy-les-Moulineaux, Puteaux, Boulogne-Billancourt… L'ouest de l'Île-de-France n'a pas de secret pour nous !
La région Île-de-France regorge de pépites. Neuilly-sur-Seine, par exemple, est une très belle ville qui attire beaucoup de monde. De nombreuses célébrités s'y sont notamment installées, attirées par le côté chic de Neuilly, sa proximité avec Paris et la présence de nombreuses entreprises et commerces. D'autres villes, comme Saint-Cloud, sont plus paisibles et aérées, bénéficiant de grands espaces verts, de rues tranquilles, de petits commerces de proximité…
En Île-de-France, il fait bon vivre. On y trouve des villes proches de l'agitation parisienne, mais situés assez loin pour bénéficier d'un quotidien plus agréable que celui des parisiens. Moins de stress, plus d'espaces verts, du calme, des transports rapides jusqu'au centre de Paris : que demander de plus ?
Des locataires recherchent des biens de qualité en Île-de-France
Nos locataires sont très intéressés par des biens en Île-de-France car ils souhaitent trouver un logement proche de leur emploi. En effet, il règne en Île-de-France une constante effervescence. De nombreuses grandes entreprises françaises et internationales s'y sont implantées, notamment dans le quartier de La Défense, situé sur plusieurs communes, comme Courbevoie et Puteaux. Les ambassades sont également en nombre dans la région Île-de-France, attirant de nombreux cadres internationaux.
D'autre part, l'Île-de-France attire aussi les familles. En effet, plusieurs écoles réputées se trouvent dans la région, notamment à Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret. Les étudiants sont également nombreux à chercher un logement proche de leur école. Par exemple à Boulogne où se trouvent l'Institut de Psychologie et des écoles de management, à Levallois-Perret qui accueille le CELSA, ou à Saint-Cloud qui regroupe plusieurs écoles internationales.
Les biens que notre agence de gestion locative recherche en Île-de-France
Notre agence recherche principalement des logements à Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Puteaux, Suresnes et Saint-Cloud.
Nous souhaitons trouver des grands appartements vides ou meublés, de qualité, pour des familles, des cadres expatriés et des collocations. Mais aussi des studios et deux-pièces vides ou meublés pour des étudiants et jeunes actifs.
Vos futurs occupants seront conquis par l'architecture moderne de certaines villes d'Île-de-France comme Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux ou Courbevoie. Si toutefois ils étaient à la recherche d'autres horizons, l'architecture haussmannienne propre à Levallois-Perret ou les belles maisons de ville de Saint-Cloud leur plairont forcément. Ils pourront également profiter des nombreux espaces verts présents en Île-de-France, comme à Saint-Cloud et Boulogne, mais aussi de vues imprenables sur Paris comme au Mont-Valérien, à Suresnes.
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative en Île-de-France
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires. Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville dans l'ouest de l'île-de-France se situe votre bien immobilier ?
Préférez Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien