Votre gestion locative en Île de France, sereine et sur mesure

Vous êtes propriétaire bailleur d'un logement en Île de France mais vous n'avez ni le temps, ni les moyens de le gérer par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui prendra soin, comme vous le feriez, de votre bien ?

Pour votre hébergement, vous souhaitez des locataires fiables et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais toucher ces locataires, puis effectuer les appels de loyer, éditer les quittances, revoir les charges, assurer les réparations éventuelles, respecter la législation, en résumé gérer un une location : cela ne s'invente pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut s'avérer extrêmement chronophage. Pour cette raison, de nombreux bailleurs privés décident alors que la meilleure solution reste pour eux de déléguer ces tâches à une agence de gestion locative.

• Une agence qui sélectionnerait pour vous le locataire idéal, celui qui règlera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre appartement.
• Une agence qui serait à jour de la législation et qui prendrait en charge la maintenance régulière de votre bien.
• Une agence qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous faisant économiser sur diverses dépenses.

Notre agence de gestion locative ne travaille qu'avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous apportons le même soin à tous nos clients. À chacun, nous proposons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance continue. À tous, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.

La gestion locative en Île de France : notre méthodologie

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre logement et vous conseillons sur la location de votre logement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons également les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

À la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe réalise des photos et nous sélectionnons la meilleure stratégie en vue de la mise en location de votre bien.

3. Sélection du bon locataire

Nous regardons soigneusement chaque dossier de locataire avant de sélectionner celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé de A à Z et vous êtes le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous nous occupons de la signature du bail et l'état des lieux à votre place, simplement, avec souplesse et rapidement.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous encaissons et nous vous reversons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre extranet.

6. Gestion technique continue

Nous nous chargeons de votre bien par le biais d'un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si besoin.

Gestion locative en Île de France : une agence à votre écoute

Valorisation de votre appartement en Île-de-France

Rénovation, décoration, ameublement… L'équipe de Paris-Housing vous aide sur les meilleures décisions à prendre pour optimiser votre location. Nous faisons ensuite appel à des entreprises de confiance. Puis, nous vous envoyons des plans 3D ou des photographies et vous restez le décisionnaire final.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire bénéficie de l'aide d'un consultant dédié dès son aménagement et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les occupants fassent attention aux lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu'une relation de confiance s'installe. Un locataire occupe déjà les lieux à la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.

Gestion optimale des contrats

Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous sommes habitués à négocier ces types de contrats pour vous obtenir des prix compétitifs.

En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

• Choisissez une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement, … ;
• Personnalisez la gestion de votre location grâce à une structure indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
• Déléguez à votre hauteur la gestion de votre bien, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
• Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
• Bénéficiez d'une assistance efficace en votre absence, par le biais d'un unique interlocuteur, dédié à votre bien ;
• Confiez l'intégralité de la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de confiance ;
• Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Nos honoraires de gestion locative et technique

Nos honoraires de réalisation des états des lieux

Pourquoi nous confier la gestion de votre bien en Île-de-France ?

Nous connaissons très bien Paris et l'Île-de-France. Nous y gérons des biens depuis des années, dans plusieurs villes de la région : Courbevoie, Suresnes, Issy-les-Moulineaux, Puteaux, Boulogne-Billancourt… L'Île-de-France n'a pas de secret pour nous !

La région Île-de-France regorge de pépites. Neuilly-sur-Seine, par exemple, est une très belle ville qui attire beaucoup de monde. De nombreuses célébrités s'y sont notamment installées, attirées par le côté chic de Neuilly, sa proximité avec Paris et la présence de nombreuses entreprises et commerces. D'autres villes, comme Saint-Cloud, sont plus paisibles et aérées, bénéficiant de grands espaces verts, de rues tranquilles, de petits commerces de proximité…

En Île-de-France, il fait bon vivre. On y trouve des villes proches de l'agitation parisienne, mais situés assez loin pour bénéficier d'un quotidien plus agréable que celui des parisiens. Moins de stress, plus d'espaces verts, du calme, des transports rapides jusqu'au centre de Paris : que demander de plus ?

Des locataires recherchent des biens de qualité en Île-de-France

Nos locataires sont très intéressés par des biens en Île-de-France car ils souhaitent trouver un logement proche de leur emploi. En effet, il règne en Île-de-France une constante effervescence. De nombreuses grandes entreprises françaises et internationales s'y sont implantées, notamment dans le quartier de La Défense, situé sur plusieurs communes, comme Courbevoie et Puteaux. Les ambassades sont également en nombre dans la région Île-de-France, attirant de nombreux cadres internationaux.

D'autre part, l'Île-de-France attire aussi les familles. En effet, plusieurs écoles réputées se trouvent dans la région, notamment à Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret. Les étudiants sont également nombreux à chercher un logement proche de leur école. Par exemple à Boulogne où se trouvent l'Institut de Psychologie et des écoles de management, à Levallois-Perret qui accueille le CELSA, ou à Saint-Cloud qui regroupe plusieurs écoles internationales.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche en Île-de-France

Notre agence recherche principalement des logements à Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Puteaux, Suresnes et Saint-Cloud.

Nous souhaitons trouver des grands appartements vides ou meublés, de qualité, pour des familles, des cadres expatriés et des collocations. Mais aussi des studios et deux-pièces vides ou meublés pour des étudiants et jeunes actifs.

Vos futurs locataires seront conquis par l'architecture moderne de certaines villes d'Île-de-France comme Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux ou Courbevoie. Si toutefois ils étaient à la recherche d'autres horizons, l'architecture haussmannienne propre à Levallois-Perret ou les belles maisons de ville de Saint-Cloud leur plairont forcément. Vos locataires pourront également profiter des nombreux espaces verts présents en Île-de-France, comme à Saint-Cloud et Boulogne, mais aussi de vues imprenables sur Paris comme au Mont-Valérien, à Suresnes.

Où votre bien à gérer est-il situé en Île-de-France ?