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Appartement à vendre - Paris 17ème arrondissement - Batignolles - Immeuble remarquable fin 19ème siècle

Cet appartement de quatre pièces se situe rue Bridaine dans le 17ème arrondissement, au coeur du quartier familial et recherché des Batignolles (métro Rome - ligne 2).

Le bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de la fin du 19ème siècle en pierre de taille et briques. L'immeuble a gardé tout son charme, il est bien entretenu et bénéficie d'une gardienne.

L'appartement comprend : un double séjour lumineux de 34m2 avec balcon, exposé nord-ouest, une grande cuisine semi-séparée toute équipée avec comptoir, un dégagement avec penderie, une chambre parentale sur cour avec penderie intégrée, une deuxième chambre également sur cour, une salle de bains avec coin buanderie et un WC séparé. Un cave au sous-sol complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont gérés individuellement (gaz).

Le prix de vente est de 1 149 000 €, incluant 4,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (1 104 807 € hors honoraires). Les charges courantes annuelles s'élèvent à 3887 €, avec une taxe foncière de 1881 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

LOGEMENT

2 Chambres

Salle(s) d'eau

  • 1 Salle de bains
  • Toilettes séparées

salle de séjour Double

Cuisine

  • Bar
  • Toute équipée

CONFORT & PRESTATIONS

Chauffage

  • Individuel
  • Gaz

Eau chaude

  • Individuelle
  • Gaz

Sols

  • Parquet

EXTÉRIEUR

Type d'immeuble

  • Pierre de taille

Orientation

  • Nord

Vue

  • Rue

Extérieur

  • Balcon

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien
  • Interphone

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Adresse

Rue Bridaine
75017 Paris 17ème
Batignolles - Cardinet

Transports en commun

Rome

Prix

1 149 000 € dont 4,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (1 104 808 € hors honoraires)

Charges

Taxe foncière par an : 1 181 €
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel (charges courantes) : 3 887,00 €
Charges de copropriété par mois : 324 €

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965).

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
236
kWh/m²/an
47*
kgCO2/m2/an
D
E
F
G

Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)
Emissions
236
kWh/m²/an
47*
kgCO2/m2/an
D

Émission en gaz à effet de serre *

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
47 kg CO2/m2/an
E
F
G

Émissions de CO2 trés importantes

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 442 € et 1 952 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Photographie de Frédéric Dupont conseiller location et vente à Paris Housing

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Frédéric Dupont Conseiller location & vente

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