Achat immobilier à Paris : nous vous guidons

Recherchez-vous un bien immobilier à Paris ? Voulez-vous des conseils et des idées de prix d’appartements par quartiers ? Souhaitez-vous de l’aide avant d’investir ? Lire la suite

Recherchez-vous des annonces de biens immobiliers à vendre dans le centre de la capitale ou dans les villes de la banlieue ouest d’Île-de-France ?

Que vous soyez à la recherche d'un appartement à acheter ou souhaitez obtenir un bon plan et des idées sur les prix du marché parisien, laissez-vous guider par notre équipe. Nous vous fournissons une assistance personnalisée adaptée à vos besoins.

Conseils d’achat immobilier à Paris : profitez-en

Parcourez nos annonces immobilières de logements à vendre à Paris, sélectionnez les biens qui correspondent à vos critères et n'hésitez pas à nous contacter pour organiser des visites. Tous nos appartements, studios et maisons sont soigneusement sélectionnés pour leur emplacement et qualité supérieure.

Une fois que vous avez trouvé votre bien immobilier idéal, bénéficiez de notre expérience, d'un prix négocié au mieux et de conditions d'achat optimales. Obtenez des conseils juridiques et culturels basés sur notre vaste expérience de Paris et de son marché immobilier.

Avant d'investir à Paris, prenez soin d'écouter les conseils de professionnels dans l'achat et vente de biens immobiliers.

Pour votre achat immobilier, pourquoi passer par Paris-Housing ?

Une sélection exclusive de biens immobiliers à l’achat.
- Choisissez, parmi nos annonces d’appartements à vendre à Paris, des plus prestigieux aux studios pour étudiants, situés dans les nombreux quartiers du centre de la capitale ou sa banlieue ouest.
Des conseils avisés de professionnels de l’immobilier parisien.
- Développez une relation de confiance avec à notre amicale équipe de professionnels de l'immobilier parisien. Vous pouvez nous contacter par téléphone, e-mail ou les réseaux sociaux.
Précieuse aide lors de votre achat immobilier.
- Basez-vous sur nos conseils, notre expérience et expertise du marché immobilier parisien. Optimisez vos conditions d'achat et de prix afin de tirer le meilleur parti de votre investissement.

Notre guide pour un achat immobilier réussi à Paris

ÉTAPE 1 – Faites nous part de votre recherche
- Le marché de la vente et de l’achat immobilier à Paris peut être extrêmement compétitif et en constante évolution mais nous pouvons donner aux acheteurs qui nous contactent un avantage indéniable. En nous communiquant vos critères d’achat en amont, nous pouvons vous aider à être le premier à franchir la porte de biens nouvellement mis en vente ou dits « Off-market », pas encore commercialisés. Communiquez-nous vos critères de recherche
ÉTAPE 2 – Combien pouvez-vous investir ?
- Avant de commencer vos recherches, il est conseillé de définir votre budget et, si nécessaire, d’établir votre capacité d’emprunt en obtenant un accord de principe sur un crédit.
ÉTAPE 3 – Êtes-vous aussi vendeur ?
- Si votre projet d’achat implique la vente de votre bien immobilier actuel, il est conseillé de le mettre sur le marché avant de chercher un nouveau toit. Être prêt à vendre signifie que vous êtes moins susceptible de manquer le bien de vos rêves. Quelle est la valeur de mon bien ?
ÉTAPE 4 – Trouver le type de bien qui vous convient
- Selon que vous recherchiez : • A investir dans un bien à louer meublé ou vide. • Un investissement patrimonial. • Une résidence principale. • Un pied à terre. Explorez notre site et nos biens sélectionnés avec attention. N’hésitez pas à nous contacter afin que nous vous aidions à bien définir vos besoins avant de cibler au mieux votre recherche.
ÉTAPE 5 – Des visites accompagnées qui répondent à vos questions
- Nous nous chargeons d’organiser les visites et nous nous efforçons de prendre les rendez-vous en fonction de vos disponibilités. Les visites sont assurées par votre conseiller qui vous présente chaque bien et répond à toutes vos questions.
ÉTAPE 6 – L’importance de préparer votre dossier de financement
- Afin d’être en position de sécuriser l’achat du bien qui vous plait, nous vous invitons à préparer votre dossier de financement le plus tôt possible. Sachez qu’à offre d’achat égale, il suffit parfois de peu de chose pour faire la différence entre plusieurs candidats acheteurs.
ÉTAPE 7 – Vous faites une offre
- Dès que vous trouvez le bien immobilier correspondant à vos critères, votre conseiller vous fait parvenir un devis détaillant l’ensemble des coûts associés à l’achat de ce dernier. Il vous aide ensuite à finaliser votre offre avant de la présenter au vendeur. Pour rassurer le vendeur et maximiser vos chances de le convaincre, nous vous invitons à joindre à votre offre d’achat un dossier justifiant de votre capacité de financement.
ÉTAPE 8 – Le vendeur accepte votre offre
- Une fois votre offre d’achat acceptée, nous procédons à : • La préparation de l’acte de vente ; • La confirmation du prix convenu avec toutes les parties ; • Confirmer les coordonnées de votre notaire et de votre banque ou organisme de financement (crédit / hypothèque). A ce stade, vous devrez demander à votre notaire de procéder au processus de cession et à votre courtier ou organisme de financement de procéder à votre demande.
ÉTAPE 9 – L’avant-contrat de l’achat immobilier
- Dans le cadre de la promesse de vente, votre notaire ou votre agence immobilière s’assurera d’établir : • Les coordonnées de chacun. • Le bien (adresse, description, éventuelle hypothèque ou servitude…) • La transaction (honoraires de l’agence immobilière, prix de vente du bien et modalités de paiement, durée de validité du compromis, conditions suspensives…). • Une date pour la signature de l’acte authentique. À cette étape, vous devrez le plus souvent verser un acompte représentant en moyenne 5 à 10% du prix du bien.
ÉTAPE 10 – Obtenez votre financement
- Une fois le compromis de vente signé, vous disposez de 60 jours pour finaliser le financement de votre bien immobilier. N’hésitez pas à mettre en concurrence différents organismes banquaires. Pour gagner du temps et obtenir les meilleures conditions, vous pouvez aussi vous adresser à un courtier.
ÉTAPE 11 – La signature de l’acte authentique
- La signature de l’acte authentique a lieu après que toutes les demandes ont été confirmées et acceptées par les parties et intervient généralement dans les 3 mois suivant celle du compromis de vente. Le notaire lit l’acte aux deux parties et vous devez ensuite régler ses honoraires et ceux de l’agence. La remise des clés se produit lorsque les sommes résiduelles (généralement 95-90 %) sont transférées de votre notaire au compte du notaire du vendeur. N’oubliez pas d’anticiper et d’assurer votre nouveau toit!
ÉTAPE 12 – Après la remise des clés, quel est votre projet ?
- Maintenant que vous êtes propriétaire, souhaitez-vous le mettre en location, ou bien même en déléguer sa gestion en meublé ou vide ? Savez-vous aussi que nous pouvons vous aider à organiser vos éventuels projets de travaux et son aménagement avant sa mise en location ? Voir tous nos services dédiés aux propriétaires