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Appartement de 2 Pièces à vendre - Paris 16ème arrondissement - Quartier Victor Hugo / Place de Mexico / Saint Didier / Trocadéro.

D'une superficie de 50,74m², ce 2 Pièces est situé au cœur du quartier animé de la rue des Belles Feuilles, à proximité de la Place Victor Hugo et de du Trocadéro. Il fait partie d'un immeuble en pierre de taille bénéficiant d'un gardien. Cet appartement se trouve au 4ème étage sans ascenseur et bénéficie d'une vue sur une très grande cour ensoleillée et calme. Il se compose d'une petite entrée avec des rangements, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec fenêtre, et d'une salle de bains avec toilettes.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (gaz).

Ce bien peut convenir pour un investissement ou un premier achat, nécessitant toutefois des travaux de rafraîchissement des peintures

Le prix de vente s'élève à 530 000 €, incluant 4.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges courantes annuelles sont de 2775 €. La taxe foncière est de 962 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et aucune procédure n'est en cours.

LOGEMENT

1 Chambre

Salle(s) d'eau

  • 1 Salle de bains

salle de séjour Simple

Cuisine

  • Avec coin repas
  • Equipée
  • Séparée

CONFORT & PRESTATIONS

Chauffage

  • Individuel
  • Gaz

Eau chaude

  • Individuelle
  • Gaz

Sols

  • Carrelage
  • Parquet

EXTÉRIEUR

Type d'immeuble

  • Pierre de taille

Orientation

  • Nord-Ouest

Vue

  • Cour

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien
  • Interphone

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Adresse

Rue des Belles Feuilles
75116 Paris 16ème
Chaillot

Transports en commun

Trocadéro

Victor Hugo

Prix

530 000 € dont 4,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (509 615 € hors honoraires)

Charges

Taxe foncière par an : 962 €
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel (charges courantes) : 1 033,00 €
Charges de copropriété par mois : 86 €

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965).

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
224
kWh/m²/an
47*
kgCO2/m2/an
D
E
F
G

Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)
Emissions
224
kWh/m²/an
47*
kgCO2/m2/an
D

Émission en gaz à effet de serre *

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
47 kg CO2/m2/an
E
F
G

Émissions de CO2 trés importantes

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 867 € et 1 173 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Photographie de Frédéric Dupont conseiller location et vente à Paris Housing

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Frédéric Dupont Conseiller location & vente

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