Ref : 190278 Nouveau

Appartement deluxe meublé de 5 pièces situé rue Alfred Roll dans le 17ème arrondissement. Accès aux stations Pereire et Wagram (ligne 3) ou station RER Pereire-Levallois (RER C). Dans un hôtel particulier du 19ème siècle, l'appartement est au 1er étage avec sa terrasse privative. Il comprend : une entrée avec placards aménagés et cave à vin, une salle à manger sous véranda ouverte sur une grande terrasse arborée exposée plein sud donnant sur des jardins intérieurs, une cuisine tout équipée haut-de-gamme (un four principal, un four micro-ondes combiné, un four vapeur etc…), un grand espace de séjour, un bureau, une suite parentale avec un très grand dressing et une grande salle de bain attenante comprenant une baignoire balneo et une douche à l’italienne, une seconde chambre en duplex avec un espace nuit, un coin bureau, une salle de douche attenante et des placards intégrés. Il y a également un espace lingerie et buanderie intégrés près des chambres, et deux cabinets de toilettes. L’appartement a été rénové entièrement en 2019, il offre des prestations exceptionnelles avec du mobilier de qualité, une grande hauteur sous plafond, des rangements intégrés dans toute les pièces, du parquet en chêne, et marbre dans les salles de bain ainsi qu’un chauffage au sol dans la majorité des pièces. Chauffage et eau chaude individuels (électrique).

LOGEMENT

2 Chambres

Salle(s) d'eau

  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • Toilettes séparées avec lave-mains

salle de séjour Double

1 Salle à manger

Cuisine

  • Séparée
  • Toute équipée

Cuisson

  • Four
  • Four micro-ondes
  • Hotte de cuisson
  • Plaque de cuisson à induction

Equipement de cuisine

  • Cave à vin
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Lave-vaiselle
  • Réfrigérateur
  • Congélateur

Fournitures

  • Vaisselle

CONFORT & PRESTATIONS

Chauffage

  • Individuel
  • Electrique

Eau chaude

  • Individuelle
  • Electrique

Mobilier

  • Contemporain

Equipement général

  • Vitres double vitrage

Connectivité

  • Fibre optique

Equipement électronique

  • Chaîne Hi-Fi
  • Télévision

Sols

  • Parquet

EXTÉRIEUR

Type d'immeuble

  • Hôtel particulier

Extérieur

  • Chaises de jardin
  • Mobilier d'extérieur
  • Terrasse

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Interphone

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Adresse

Rue Alfred Roll
75017 Paris 17ème
Pereire - Malesherbes

Transports en commun

Pereire

Wagram

Péreire Levallois

Vous souhaitez louer cet appartement meublé ...

pour une durée de ...

LOYER MENSUEL : 4 350 € CC

Dont 200 € de charges locatives par mois.

DEPOT DE GARANTIE : 8 700 €

2 mois de loyer charges comprises.

HONORAIRES D’AGENCE : 4 350 € TTC

1 mois de loyer charges comprises TTC.

ETATS DES LIEUX : 366 € TTC

3 € TTC par m² de surface habitable.

CONDITIONS DE LOCATION APPLICABLES :

Contrat de location de ce bien à titre de résidence secondaire pour une durée prolongeable comprise entre 3 et 12 mois. (Bail Code Civil)

et vous en ferez votre ...

LOYER MENSUEL : 4 350 € CC

Dont 200 € de charges locatives par mois.

DEPOT DE GARANTIE : 8 700 €

2 mois de loyer charges comprises.

HONORAIRES D’AGENCE : 5 220 € TTC

10 % TTC du loyer annuel charges comprises.

ETATS DES LIEUX : 366 € TTC

3 € TTC par m² de surface habitable.

CONDITIONS DE LOCATION APPLICABLES :

Contrat de location de ce bien à titre de résidence secondaire pour une durée de 12 mois renouvelable par tacite reconduction. (Bail Code Civil)

LOYER MENSUEL : 4 350 € CC

Dont 200 € de charges locatives par mois.

DEPOT DE GARANTIE : 8 300 €

2 mois de loyer hors charges.

HONORAIRES D’AGENCE : 1 464 € TTC

12 € TTC par m² de surface habitable.

ETATS DES LIEUX : 366 € TTC

3 € TTC par m² de surface habitable.

CONDITIONS DE LOCATION APPLICABLES :

Contrat de location de ce bien à titre de résidence principale pour une durée de 12 mois renouvelable par tacite reconduction. (Bail Loi Alur)

ZONE SOUMISE À ENCADREMENT DES LOYERS :
  • Loyer de base hors charges : 4 150 €
  • Loyer de référence majoré : 0 €
  • Complément de loyer applicable : 4 150 €

pour une durée de ...

LOYER MENSUEL : 4 350 € CC

Dont 200 € de charges locatives par mois.

DEPOT DE GARANTIE : 8 700 €

2 mois de loyer charges comprises.

HONORAIRES D’AGENCE : 4 350 € + TVA

1 mois de loyer charges comprises + TVA applicable.

ETATS DES LIEUX : 305 € + TVA

2.5 € + TVA applicable par m² de surface habitable.

CONDITIONS DE LOCATION APPLICABLES :

Contrat de location de ce bien à titre de logement de fonction pour une durée prolongeable comprise entre 3 et 12 mois. (Bail Code Civil)

LOYER MENSUEL : 4 350 € CC

Dont 200 € de charges locatives par mois.

DEPOT DE GARANTIE : 8 700 €

2 mois de loyer charges comprises.

HONORAIRES D’AGENCE : 5 220 € + TVA

10 % du loyer annuel charges comprises + TVA applicable.

ETATS DES LIEUX : 305 € + TVA

2.5 € + TVA applicable par m² de surface habitable.

CONDITIONS DE LOCATION APPLICABLES :

Contrat de location de ce bien à titre de logement de fonction pour une durée de 12 mois renouvelable par tacite reconduction. (Bail Code Civil)

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation : 234 kWh/m²/anE
≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
151 - 230D
231 - 330E
E 234kWh/m²/an
331 - 450F
> 450G

Logement extrêmement peu performant

Émission en gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

Consommation : 7 kg CO2/m2/anB
≤ 5A
6 - 10B
B 7kg CO2/m2/an
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Émissions de CO2 trés importantes

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Photographie de Frédéric Dupont conseiller location et vente à Paris Housing

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Bien cordialement,

Frédéric Dupont Conseiller location & vente

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