Louer votre bien rapidement à des locataires sérieux
Vous possédez un ou plusieurs logements à Paris ou en Hauts-de-Seine que vous souhaitez mettre en location ou faire gérer par un professionnel ?
Nos locataires sont des sociétés, des organismes internationaux ou des particuliers qui recherchent des biens meublés ou vides à louer pour des courtes ou longues durées et dont la résidence fiscale peut être secondaire (Bail code civil) ou principale (Bail loi Alur).
Notre équipe est à votre service pour louer rapidement votre bien à un locataire sérieux et vous libérer des contraintes liées à sa gestion.
Préparation à la mise en location
LA PRISE EN CHARGE DE VOTRE BIEN
Nous visitons votre bien afin d'en réaliser un bilan complet, de comprendre vos attentes et de vous fournir les conseils qui aideront à optimiser sa mise en location.
UNE ESTIMATION OBJECTIVE DES REVENUS LOCATIFS
Nous estimons les revenus locatifs potentiels de votre bien eu égard à la concurrence et à l'état du marché actuel. Nous vous donnons notre avis, nos recommandations et conseils pour sa mise en valeur.
LA MISE EN PLACE DU MANDAT DE LOCATION
Nous décidons de la meilleure stratégie de commercialisation de votre bien et convenons ensemble du type de mandat qui répondra au mieux à vos exigences et à vos attentes en terme de rentabilité.
LA PRÉPARATION DU BIEN ET DES SUPPORTS DE COMMERCIALISATION
Nous gérons son éventuelle remise en état avant la prise de photos professionnelles et la réalisation de descriptifs détaillés multilingues.
Notre savoir faire : rendre votre bien facilement identifiable
La mise en location
LE DÉBUT DE LA COMMERCIALISATION
Votre bien est proposé à nos prospects en attente et à nos réseaux de sociétés de professionnels de la relocation et d'institutionnels. Votre bien bénéficie d'une exposition immédiate et privilégiée. Son annonce est ensuite diffusée sur les portails. Les visites commencent.
LE CONTRÔLE DES DOSSIERS DES LOCATAIRES
Nous examinons minutieusement les dossiers des candidats et nous vous faisons part de nos recommandations.
LA SÉLECTION DU LOCATAIRE ET LA SIGNATURE DU CONTRAT DE LOCATION (BAIL)
Le locataire est sélectionné, le bail est rédigé puis signé, le dépôt de garantie et le premier loyer sont versés. Nous assistons le locataire dans la prise des abonnements, des contrats obligatoires et dans son installation en général.
L'ETAT DES LIEUX ET LA REMISE DES CLÉS
Le jour de son emménagement, le locataire reçoit les clés après avoir validé et signé l'état des lieux.
Détails de nos services de mise en location
- Mise à votre disposition d'un conseiller dédié.
- Visite sur site et bilan complet de votre bien.
- Estimation du loyer et conseils pour sa mise en valeur.
- Photos professionnelles et descriptifs multilingues.
- Présentation à nos prospects, à notre réseau d'agences de relocation et de sociétés.
- Multidiffusion des annonces nationales et internationales.
- Coordination, prise de rendez-vous et gestion des plannings des visites.
- Visites accompagnées des candidats locataires par nos conseillers.
- Vérification et sélection stricte des dossiers locataires et de leur solvabilité.
- Validation définitive du candidat avec votre accord.
- Rédaction et signature électronique des baux et des actes de caution.
- La réalisation des états des lieux est effectuée par nos gestionnaires dans le cas d'un mandat de gestion. Dans le cas d'un mandat simple de mise en location par vos soins ou un prestataire externe.
Nos honoraires de mise en location : deux solutions
dans le cas ou le locataire signe un contrat de location (bail)
Au nom d'une société ou à titre de résidence secondaire
Honoraires offerts (Bail code civil)
A titre de résidence principale
85 % TTC d'un mois de loyer charges comprises (Bail loi Alur)
En cas de congé du locataire dans les 12 premiers mois :
- Remise de 50 % pour un mandat exclusif.
- Remise de 100 % pour un mandat de gestion.
dans le cas ou le locataire signe un contrat de location (bail)
Au nom d'une société ou à titre de résidence secondaire
15 % TTC d'un mois de loyer (Bail code civil)
A titre de résidence principale
Un mois de loyer charges comprises TTC (Bail loi Alur)
En cas de congé du locataire dans les 12 premiers mois :
- Remise de 25 % pour un mandat non exclusif.
Afin d'en savoir plus sur nos services de mise en location
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,