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Appartement à vendre - Paris 10ème arrondissement - Canal Saint-Martin. D'une superficie de 54.13 m2, cet appartement de 3 pièces est idéalement situé à proximité immédiate des stations de métro Jacques Bonsergent (ligne 5) et Château d'Eau (ligne 4).

Niché au premier étage d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, cet appartement est accessible par ascenseur. Il est traversant, offrant des vues sur la rue et la cour intérieure. Ses aménagements comprennent un séjour agrémenté d'une cheminée décorative, deux chambres, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage et l'eau chaude sont gérés individuellement par un système au gaz. Une cave est inclus dans la vente, et la copropriété propose un espace dédié au stationnement des vélos. Des travaux de façade sont prévus en 2023, avec les fonds déjà provisionnés.

L'appartement est vendu occupé, avec un bail en vigueur jusqu'en septembre 2025. L'exercice d'une profession libérale et la commercialité sont autorisés par le règlement de copropriété.

Le prix de vente est de 570 000 €, incluant 4,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (537,735.85 € hors honoraires). Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1905,00 €, avec une taxe foncière de 681 euros. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, et aucune procédure n'est en cours.

LOGEMENT

2 Chambres

Salle(s) d'eau

  • 1 Salle d'eau

salle de séjour Simple

Cuisine

  • Aménagée
  • Séparée

CONFORT & PRESTATIONS

Chauffage

  • Individuel
  • Gaz

Eau chaude

  • Individuelle
  • Gaz

Equipement général

  • Cheminée
  • Moulures
  • Vitres double vitrage
  • Volets

Sols

  • Parquet

EXTÉRIEUR

Type d'immeuble

  • Pierre de taille

Orientation

  • Sud

Vue

  • Rue

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Digicode

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Adresse

Rue des Vinaigriers
75010 Paris 10ème
Chateau d'Eau - Lancry

Transports en commun

Gare de l'Est

Jacques Bonsergent

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965).

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
165
kWh/m²/an
34*
kgCO2/m2/an
D
E
F
G

Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)
Emissions
165
kWh/m²/an
34*
kgCO2/m2/an
D

Émission en gaz à effet de serre *

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
34 kg CO2/m2/an
E
F
G

Émissions de CO2 trés importantes

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 733 € et 991 €.
2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

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Bien cordialement,

Julie Mercier Conseillère location & vente

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