Appartement à vendre - Paris 10ème arrondissement - Canal Saint-Martin. D'une superficie de 55.07 m2, cet appartement de 3 pièces est idéalement situé à proximité immédiate des stations de métro Jacques Bonsergent (ligne 5) et Château d'Eau (ligne 4).

Niché au premier étage d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, cet appartement est accessible par ascenseur. Il est traversant, offrant des vues sur la rue et la cour intérieure. Ses aménagements comprennent un séjour agrémenté d'une cheminée décorative, deux chambres, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage et l'eau chaude sont gérés individuellement par un système au gaz. Une cave est inclus dans la vente, et la copropriété propose un espace dédié au stationnement des vélos. Des travaux de façade sont prévus en 2023, avec les fonds déjà provisionnés.

L'appartement est vendu occupé, avec un bail en vigueur jusqu'en septembre 2025. L'exercice d'une profession libérale et la commercialité sont autorisés par le règlement de copropriété.

Le prix de vente est de 595 000 €, incluant 4,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (572 115,38 € hors honoraires). Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1905,00 €, avec une taxe foncière de 681 euros. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, et aucune procédure n'est en cours.