Votre agence spécialiste de la gestion locative à Paris
Que vous soyez propriétaire bailleur particulier, bailleur institutionnel ou futur investisseur à Paris, depuis 1992, nous vous apportons une solution de gestion locative personnalisée, transparente et parfaitement adaptée à vos besoins.
Nos services de gestion immobilière vous libèrent des contraintes comptables, administratives et techniques liées à la mise en location et gestion de votre bien à Paris. Nous nous occupons tout aussi sérieusement de vos locataires en leur apportant l’attention et les services adaptés à leurs attentes.
Gestion administrative et comptable
- Mise à disposition d’un gestionnaire locatif dédié.
- Accès à votre compte en ligne sur notre extranet dédié.
- Envoi mensuel d’un compte-rendu de gérance.
- Envoi mensuel des avis d’échéance et des quittances aux locataires.
- Suivi des encaissements des loyers et reversement sur votre compte.
- Relance en cas de retard de paiement.
- Suivi de l’encaissement et restitution du dépôt de garantie.
- Gestion et règlement des dépenses et des charges, liées au bien et à la copropriété.
- Révision et ajustement des loyers à chaque renouvellement ou nouveau contrat.
- Suivi des contrats d’assurances locataires et propriétaires.
- Résolution des contentieux éventuels.
- Envoi d’un état annuel des recettes et dépenses (nécessaire à la déclaration fiscale).
Notre engagement : vous simplifier la vie
Gestion opérationnelle
- Gestion de la relation avec le locataire.
- Suivi et réalisation des diagnostics techniques.
- Réalisation et envoi systématique des états des lieux d’entrée et de sortie.
- Gestion des remises en état après chaque état des lieux de sortie.
- Envoi d’un rapport détaillant les actions à mener à court et moyen terme.
Gestion technique
- Prise en charge rapide des urgences techniques.
- Gestion de l’entretien courant.
- Établissement et suivi des contrats d’entretien (chaudière, climatisation, etc).
- Organisation et suivi des réparations.
- Organisation du nettoyage entre deux locations.
- Gestion des sinistres éventuels en cours de location jusqu’à la remise en état.
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d’entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d’un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,