Services dédiés aux propriétaires d’un bien à louer à Paris

Vous possédez un ou plusieurs logements à Paris ou en Hauts-de-Seine ?

Notre équipe est à votre service pour louer rapidement votre bien à un locataire sérieux et vous libérer des contraintes liées à sa gestion.

Nos locataires sont des sociétés, des organismes internationaux ou des particuliers qui recherchent des biens meublés ou vides à louer pour des courtes ou longues durées et dont la résidence fiscale peut être secondaire (Bail code civil) ou principale (Bail loi Alur).

  • Mise à votre disposition d’un conseiller dédié.
  • Visite sur site et bilan complet de votre bien.
  • Estimation du loyer et conseils pour sa mise en valeur.
  • Photos professionnelles et descriptifs multilingues.
  • Présentation à nos prospects, à notre réseau d’agences de relocation et de sociétés.
  • Multidiffusion des annonces nationales et internationales.
  • Coordination, prise de rendez-vous et gestion des plannings des visites.
  • Visites accompagnées des candidats locataires par nos conseillers.
  • Vérification et sélection stricte des dossiers locataires et de leur solvabilité.
  • Validation définitive du candidat avec votre accord.
  • Rédaction et signature électronique des baux et des actes de caution.
  • La réalisation des états des lieux est effectuée par nos gestionnaires dans le cas d’un mandat de gestion. Dans le cas d’un mandat simple de mise en location par vos soins ou un prestataire externe.

dans le cas ou le locataire signe un contrat de location (bail)

Au nom d’une société ou à titre de résidence secondaire

Honoraires offerts (Bail code civil)

A titre de résidence principale
 

85 % TTC d'un mois de loyer charges comprises (Bail loi Alur)
Honoraires pris en charge par l’agence pour toute remise en location dans les 12 premiers mois.

dans le cas ou le locataire signe un contrat de location (bail)

Au nom d’une société ou à titre de résidence secondaire

15 % TTC d’un mois de loyer (Bail code civil)

A titre de résidence principale
 

Un mois de loyer charges comprises TTC (Bail loi Alur)

Nous prenons très au sérieux la sélection des locataires.

Nos services vous libèrent des contraintes comptables, administratives et technique liés à la mise en location de votre bien. Nous nous occupons tout aussi sérieusement de vos locataires en leur apportant l’attention et les services adaptés à leurs besoins.

  • Mise à disposition d’un gestionnaire locatif dédié.
  • Accès à votre compte en ligne sur notre extranet dédié.
  • Envoi mensuel d’un compte-rendu de gérance.
  • Envoi mensuel des avis d’échéance et des quittances aux locataires.
  • Suivi des encaissements des loyers et reversement sur votre compte.
  • Relance en cas de retard de paiement.
  • Suivi de l’encaissement et restitution du dépôt de garantie.
  • Gestion et règlement des dépenses et des charges, liées au bien et à la copropriété.
  • Révision et ajustement des loyers à chaque renouvellement ou nouveau contrat.
  • Suivi des contrats d’assurances locataires et propriétaires.
  • Résolution des contentieux éventuels.
  • Envoi d’un état annuel des recettes et dépenses (nécessaire à la déclaration fiscale).

  • Gestion de la relation avec le locataire.
  • Suivi et réalisation des diagnostics techniques.
  • Réalisation et envoi systématique des états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Gestion des remises en état après chaque état des lieux de sortie.
  • Envoi d’un rapport détaillant les actions à mener à court et moyen terme.

  • Prise en charge rapide des urgences techniques.
  • Gestion de l’entretien courant.
  • Établissement et suivi des contrats d’entretien (chaudière, climatisation, etc).
  • Organisation et suivi des réparations.
  • Organisation du nettoyage entre deux locations.
  • Gestion des sinistres éventuels en cours de location jusqu’à la remise en état.

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8.00 %
7.00 %
€1501 - €3000
7.00 %
6.00 %
€3001 - €6000
6.50 %
5.50 %
€6001 +
5.50 %
5.00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC
 
3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC
 
Forfait de 90 € TTC
 
Notre exigence : apporter le détail qui fait la différence.

Nos services s’appliquent au mobilier et aux équipements, à la décoration, à la rénovation ou aux travaux liés à votre bien lorsqu’il est vacant.

Ils consistent à vous fournir nos solutions, consulter des prestataires, établir des devis, intervenir sur site et suivre chaque projet jusqu’à son terme.

Gestion des achats et des livraisons du mobilier et équipements :

72 € TTC / Heure ou forfait de 20 % TTC du total des achats

Services liés à la décoration, rénovation et travaux :

72 € TTC / Heure ou forfait de 12 % TTC du montant total des travaux.

Notre objectif : valoriser et mettre en avant votre bien
Paris-housing.com

Voulez-vous en savoir plus sur nos services dédiés aux propriétaires bailleurs ?

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

   

DEMANDER DES INFORMATIONSFAITES ESTIMER VOTRE BIEN