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Concepts de comptabilité, d'administration et de finances représentés par une femme analysant un budget financier au bureau

Votre gestion locative à Paris 13ème sereine et sur mesure grâce à Paris Housing

Vous êtes propriétaire bailleur dans le 13ème arrondissement de Paris mais vous n’avez ni le temps, ni les moyens de gérer votre bien par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire ?

Vous recherchez une agence de gestion qui s’occupera, comme vous le feriez, de votre appartement ?

Pour votre appartement, vous souhaitez des locataires fiables et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, … Mais atteindre ces locataires, puis faire les appels de loyer, éditer les quittances, actualiser les charges, réaliser les réparations éventuelles, se conformer à la législation, en résumé gérer un une location : cela ne s’improvise pas ! C’est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut devenir extrêmement prenant.

  • Comment faire, quand on est loin de son appartement ?
  • Quand on n’a ni le temps, ni les compétences pour s’en occuper ?
  • Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?

Comment avoir l’esprit léger ?

Vous pourriez vous tourner vers des solutions offrant des services de gestion en ligne, à première vue bon marché. Ou bien des agences immobilières qui, généralement, délèguent ce service. Vous verrez : elles ne s’occupent que de gérer l’administratif et de transférer les loyers.

Vous pourriez aussi faire appel à de gros cabinets d’administration. Ils gèrent des milliers de biens et oublient, inévitablement, d’individualiser la gestion.

Imaginez plutôt : une agence à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un partenaire dédié, avec qui vous construiriez des liens privilégiés.
Concept de tranquillité et de bien être représenté par une femme assise dans l’herbe
  • Une agence qui rechercherait pour vous le locataire idéal, celui qui règlera son loyer en temps et en heure et qui respectera votre logement.
  • Une agence qui serait à jour de la législation et qui se chargerait de l’entretien régulier de votre bien.
  • Une agence qui vous optimiserait votre rentabilité tout en vous permettant d’économiser sur les coûts.

Notre agence de gestion locative ne travaille qu’avec des propriétaires bailleurs individuels, comme vous. Et nous accordons le même soin à chacun de nos clients. À tous, nous offrons une gestion locative complète, de la commercialisation à la maintenance en continu. À tous, nous donnons des conseils sur la mise en location et l’optimisation, sans paiement initial et en toute confidentialité.

Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus

Discutons de votre projet

En toute confidentialité et sans engagement

La gestion locative selon Paris Housing

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Nous vous rencontrons, visitons votre bien et vous conseillons sur la location de votre logement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

À la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe réalise des clichés et nous choisissons la meilleure stratégie pour la mise en location de votre bien.

3. Sélection du bon locataire

Nous analysons attentivement chaque dossier de candidat avant de sélectionner celui aux garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus et vous restez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous effectuons la signature du bail et l’état des lieux à votre place, facilement, avec agilité et rapidement.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous recevons et nous vous reversons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre extranet.

6. Gestion technique continue

Nous nous occupons de votre appartement grâce à un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si nécessaire.

Gestion locative : Paris Housing est au plus près de vos besoins {class="mb-3"

Valorisation de votre bien

Rénovation, décoration, ameublement… Paris Housing vous apporte des conseils sur les meilleures décisions à prendre pour optimiser votre location. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de confiance. Bien entendu, nous vous adressons des maquettes 3D ou des photos et c’est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire dispose de l’aide d’un conseiller dédié dès son emménagement et jusqu’à son départ. Nous nous assurons que les locataires fassent attention aux lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu’une relation de confiance se créé. Un locataire occupe déjà les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance… Nous avons l’habitude de négocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion

Confiez-nous la gestion locative de votre bien

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous…

  • Optez pour une agence de gestion locative complète, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre bien, … ;
  • Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
  • Déléguez à votre mesure la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
  • Accédez à des locataires sérieux, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
  • Profitez d’une assistance rapide en votre absence, par le biais d’un unique interlocuteur, attribué à votre appartement ;
  • Confiez toute la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d’un réseau de prestataires de qualité ;
  • Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Moins de 3 semaines pour la sélection d’un nouveau locataire

97% d’occupation moyenne des biens que nous gérons

Moins de 1% de loyers impayés

Rentabilisons votre bien

LOYER MENSUEL
BIEN MEUBLÉ
BIEN VIDE
< €1500
8,00 %
7,00 %
€1501 - €3000
7,00 %
6,00 %
€3001 - €6000
6,50 %
5,50 %
€6001 +
5,50 %
5,00 %
Note : Les pourcentages s’entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.
Surface inférieure à 60 m²
Surface supérieure à 60 m²
Etats des lieux d’entrée et
de sortie
Forfait de 180 € TTC

3 € TTC par m²
de surface habitable
Etablissement d’un inventaire complet
si non-existant
Forfait de 60 € TTC

Forfait de 90 € TTC

Changez dès maintenant de gestionnaire

Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité

Pourquoi nous confier la gestion de votre bien dans le 13ème arrondissement de Paris ?

Le treizième arrondissement de Paris est un arrondissement que nous connaissons bien. Nous y gérons déjà différents biens. Il est idéal pour vos futurs locataires.

En effet, chaque coin de cet arrondissement est différent. Du verdoyant et fleuri quartier de la Butte aux cailles à Chinatown et ses restaurants et supermarchés typiques, les rues ne se ressemblent pas.

Les petits commerces animent la place d’Italie ainsi que la galerie des Gobelins. Vos futurs locataires pourront arpenter le quartier moderne des Olympiades et le boulevard Masséna jusqu’aux pittoresques rues Choisy et Patay. Ils apercevront même des œuvres de rue, fortement présentes sur le boulevard Vincent Auriol.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris treizième

Le 13ème arrondissement est très recherché, notamment par des jeunes actifs travaillant dans des sièges de sociétés nationales aux alentours. Ceux-ci sont particulièrement intéressés par le quartier Bibliothèque-Dunois-Jeanne d’Arc.

Les étudiants, quant à eux, peuvent trouver leur bonheur en période de révisions s’ils habitent à côté de la célèbre bibliothèque François Mitterrand.

Les rues Daviel et Glacière, situées dans les quartiers de Croulebarbe et de la Maison-Blanche, sont idéales pour des familles françaises qui recherchent la tranquillité. Les quartiers Bièvre Sud-Tolbiac et Nationale-Deux Moulins sont également parfaits pour des familles.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 13ème arrondissement de Paris

Nous recherchons pour nos locataires des logements vides, qui conviendront parfaitement à des familles avec enfants qui aimeraient emménager dans le 13ème arrondissement.

Vos futurs locataires seront conquis par l’architecture haussmannienne ou moderne de votre bien, mais aussi par le fait que le 13ème a tout : transports, restaurants, promenades, street art, hôpitaux… Ils trouveront par exemple à quelques pas de chez eux, l’hôpital Salpetrière, situé dans le quartier du même nom. Enfin, la gare d’Austerlitz et les autres transports (métro, bus…) faciliteront leurs déplacements dans tout Paris.

Photographie de Julie Mercier conseillère location et vente à Paris Housing

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services de gestion locative à Paris

Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos conseillers en location sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,

Julie MercierConseillère location & vente

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Paris Housing s’étend au-delà de la gestion locative à Paris 13ème