Gestion locative à Paris 13 : expertise et services sur mesure

Vous êtes propriétaire bailleur dans le 13ème arrondissement de Paris mais vous n'avez ni le temps, ni les moyens de gérer votre bien par vous-même ?

Vous voulez changer de gestionnaire locatif ?

Vous recherchez une agence de gestion qui s'occupera, comme vous le feriez, de votre appartement ?

Pour votre logement locatif, vous souhaitez des locataires fiables et soigneux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais atteindre ces locataires, puis faire les appels de loyer, éditer les quittances, actualiser les charges, réaliser les réparations éventuelles, se conformer à la législation, en résumé gérer un appartement à Paris : cela ne s'improvise pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut devenir extrêmement prenant.

Une gestion locative performante à Paris 13 avec notre méthode

6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée

1. Premier contact

Contrairement à beaucoup d'agences immobilières aujourd'hui, nous vous rencontrons, visitons votre bien immobilier et vous conseillons sur la location de votre logement : vide ou meublé ? Location court terme ou long terme ? Nous évaluons aussi les revenus locatifs et votre rentabilité.

2. Signature du mandat et mise en location

À la signature du mandat de gestion locative, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe réalise des clichés de toutes les pièces et nous choisissons la meilleure stratégie pour la mise en location de votre bien.

3. Sélection du bon locataire

Nous analysons attentivement toutes les pièces du dossier de chaque candidat avant de sélectionner celui qui offre les garanties les plus solides. Nous vous tenons informé tout au long du processus et vous restez le décisionnaire final.

4. Signature du bail et état des lieux

Nous effectuons la signature du bail et l'état des lieux à votre place, facilement, avec agilité et rapidement.

5. Gestion administrative rigoureuse

Nous recevons et nous vous reversons les loyers. Nous nous occupons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout surveiller sur notre extranet.

6. Gestion technique continue

Nous nous occupons de votre appartement grâce à un gestionnaire dédié, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si nécessaire.

Gestion locative à Paris 13ème : vos besoins, notre expertise

Valorisation de votre bien immobilier

Rénovation, décoration, ameublement, vente... L'équipe de Paris-Housing vous apporte des conseils sur les meilleures décisions à prendre pour optimiser votre location. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de confiance. Bien entendu, nous vous adressons des maquettes 3D ou des photos et c'est vous qui avez le dernier mot.

Prise en charge soigneuse de votre locataire

Votre locataire dispose de l'aide d'un conseiller dédié dès son emménagement et jusqu'à son départ. Nous nous assurons que les occupants fassent attention aux lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu'une relation de confiance se créé. Un locataire occupe déjà les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute facilité.

Gestion optimale des contrats

Nous prenons en charge la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous avons l'habitude de négocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.

En préférant Paris Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...

• Optez pour une agence immobilière avec une offre de services de gestion locative intégrale, allant du suivi de chaque visite, à la mise en location jusqu'à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre bien immobilier, ... ;
• Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence immobilière indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des législations ;
• Déléguez à votre mesure la gestion de votre appartement, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
• Accédez à des locataires sérieux, internationaux, travaillant pour de grandes entreprises ;
• Profitez d'une offre complète de services et d'une assistance rapide en votre absence, par le biais d'un unique interlocuteur, attribué à votre appartement ;
• Confiez toute la gestion technique : comparaison des devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de qualité ;
• Réalisez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.

Nos honoraires de gestion locative et technique

Nos honoraires de réalisation des états des lieux

Pourquoi nous confier la gestion de votre bien dans le 13ème arrondissement de Paris ?

Le treizième arrondissement de Paris est un marché immobilier que nous connaissons bien. Nous y gérons déjà différents biens dans divers immeubles. Il est idéal pour vos futurs occupants.

En effet, chaque coin de cet arrondissement est différent. Du verdoyant et fleuri quartier de la Butte aux cailles à Chinatown et ses restaurants et supermarchés typiques, les rues ne se ressemblent pas.

Les petits commerces animent la place d'Italie ainsi que la galerie des Gobelins. Vos futurs locataires pourront arpenter le quartier moderne des Olympiades et le boulevard Masséna jusqu'aux pittoresques rues Choisy et Patay. Ils apercevront même des œuvres de rue, fortement présentes sur le boulevard Vincent Auriol.

Des locataires recherchent des biens de qualité dans Paris treizième

Le 13e arrondissement de la capitale est très recherché, notamment par des jeunes actifs travaillant en étage, dans les immeubles des sièges de sociétés nationales aux alentours. Ceux-ci sont particulièrement intéressés par le quartier Bibliothèque-Dunois-Jeanne d'Arc.

Les étudiants, quant à eux, peuvent trouver leur bonheur en période de révisions s'ils habitent à côté de la célèbre bibliothèque François Mitterrand - Bibliothèque Nationale de France.

Les rues Tolbiac, Daviel, Glacière et le boulevard Arago situées dans les quartiers de Croulebarbe et de la Maison-Blanche, sont idéales pour des familles françaises qui recherchent la tranquillité. Les quartiers Place d'Italie, Bièvre, Sud-Tolbiac et Nationale-Deux Moulins sont également parfaits pour des familles sans oublier l'incontournable quartier asiatique.

Les biens que notre agence de gestion locative recherche dans le 13ème arrondissement de Paris

Nous recherchons pour nos locataires faisant appel à notre agence de gestion locative à paris 13ème des logements vides, de plusieurs pièces et chambres, qui conviendront parfaitement à des familles avec enfants qui aimeraient emménager dans cet arrondissement.

Vos futurs occupants seront conquis par l'architecture haussmannienne ou moderne de votre logement, mais aussi par le fait que le 13ème a tout : transports, restaurants, promenades, street art, hôpitaux... Ils trouveront par exemple à quelques pas de chez eux, l'Hôpital Pitié Salpêtrière, situé dans le quartier du même nom. Enfin, la gare d'Austerlitz et les autres transports (métro, bus...) faciliteront leurs déplacements dans tout Paris.

Dans quel arrondissement de Paris Centre se situe votre appartement :

Dans quel arrondissement de la Rive Gauche se situe votre appartement :

Dans quel arrondissement de la Rive Droite se situe votre appartement :

Notre agence de gestion locative en Île-de-France intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.