Gestion locative à Neuilly-sur-Seine : expertise et services sur mesure
Vous êtes propriétaire à Neuilly-Sur-Seine mais vous n'avez ni le temps, ni la capacité de gérer la location de votre logement par vous-même ?
Vous souhaitez changer de gestionnaire
Vous recherchez une agence de gestion qui s'occupera, comme vous le feriez, de votre appartement ?
Pour votre bien immobilier, vous espérez des locataires de confiance et respectueux : des entreprises, des étudiants étrangers, des expatriés, des jeunes travailleurs, ... Mais toucher ces locataires, organiser chaque visite, puis se charger des appels de loyer, fournir les quittances, réévaluer les charges, assurer les réparations éventuelles, se conformer à la législation, maintenir le contact avec le syndic et la copropriété, en résumé gérer un logement : cela ne s'improvise pas ! C'est un travail administratif, juridique et technique à part entière, qui peut être très long.
- Comment faire, quand on est à distance de son appartement ?
- Quand on n'a ni le temps, ni les compétences pour le gérer ?
- Quand on ne parle pas la même langue que son locataire ?
Comment rester serein ?
Vous pourriez vous diriger vers des plateformes avec une offre de services de gestion en ligne, à première vue peu coûteuses. Ou alors des agences immobilières qui, souvent, externalisent ce service. Vous verrez : elles ne s'occupent que de gérer l'administratif et de reverser les loyers laissant de côté le sujet de l'assurance ou la garantie contre les impayés.
Vous pourriez aussi solliciter de réputés cabinets d’administration et gestion immobilière à Neuilly-sur-Seine. Ils gèrent des centaines d'immeubles et milliers de biens et omettent, inévitablement, d'individualiser leur service et l'expérience client.
Imaginez plutôt : une agence immobilière à taille humaine, au sein de laquelle vous auriez un interlocuteur dédié, avec qui vous construiriez des liens personnels.
- Une agence immobilière qui choisirait pour vous le meilleur locataire, celui qui s'acquittera de son loyer en temps et en heure et qui respectera votre logement.
- Une agence immobilière qui serait à jour de la législation et qui s'occuperait de la maintenance régulière de votre appartement.
- Une agence immobilière qui augmenterait vos revenus, optimiserait votre rentabilité en vous faisant économiser sur diverses dépenses et vous éviterait finalement le risque de loyers impayés.
Chez Paris-Housing, agence immobilière spécialiste de la gestion locative, nous ne travaillons qu'avec des propriétaires individuels à Neuilly-sur-Seine, comme vous. Et nous apportons le même soin à chaque client bailleur. À chacun, nous apportons un service de gestion locative intégral, de la commercialisation à la maintenance continue. À tous, nous dispensons des conseils sur la mise en location et l'optimisation, sans règlement initial et en toute confidentialité.
Nous gérons votre bien comme vous le feriez, notre expertise en plus
Discutons de votre projet
En toute confidentialité et sans engagement
Étapes pour une gestion locative efficace à Neuilly-Sur-Seine
6 étapes pour vous épauler de manière globale et personnalisée
1. Premier contact
Nous proposons de vous rencontrer avant d'organiser la visite de votre logement. On vous apporte ensuite des recommandations sur sa mise en location : vide ou meublé ? Pour une durée court terme ou long terme ? Nous évaluons ensemble les revenus locatifs et votre rentabilité moyenne.
2. Signature du mandat et mise en location
Dès la signature du mandat de gestion, vous ne vous chargez plus de rien ! Un photographe effectue des photos de toutes les pièces et nous choisissons la meilleure stratégie pour la commercialisation de votre logement locatif.
3. Sélection du bon locataire
Nous examinons minutieusement toutes les pièces du dossier de location de chaque candidat avant de sélectionner celui qui offre les garanties les plus solides. Tout au long du processus, nous vous tenons informé et vous restez le décisionnaire final. Votre avis compte !
4. Signature du bail et état des lieux
Nous réalisons la signature du bail et l'état des lieux pour vous, simplement, avec agilité et rapidement.
5. Gestion administrative rigoureuse
Nous encaissons et nous vous reversons les loyers. Nous nous chargeons des dépôts de garantie, des quittances, des appels de loyers et révisions diverses. Vous pouvez tout suivre sur notre plateforme dédiée.
6. Gestion technique continue
Nous nous chargeons de votre location via un gestionnaire spécialisé, qui sera votre interlocuteur mais aussi celui de votre locataire si nécessaire.
Gestion locative à Neuilly-Sur-Seine : services adaptés à vos besoins
Valorisation de votre bien immobilier / H3
Travaux de rénovation, remise en état, décoration, ameublement, achats... L'équipe de Paris-Housing vous apporte des conseils sur les meilleures décisions à prendre pour valoriser votre logement. Nous faisons ensuite appel à des prestataires de confiance. Bien entendu, nous vous communiquons prix et devis, maquettes ou photographies et vous nous donnez votre avis.
Prise en charge soigneuse de votre locataire
Votre locataire dispose du soutien d'un conseiller dédié dès son emménagement et jusqu'à son déménagement. Nous nous assurons que les occupants prennent soin des lieux et nous mettons tout en œuvre pour qu'une relation de confiance se créé. Un locataire occupe déjà les lieux lors de la signature du mandat ? Nous prenons le relais en toute simplicité.
Gestion optimale des contrats
Nous nous occupons de la gestion de vos contrats. Assurance, maintenance... Nous sommes habitués à négocier ces types de contrats afin de vous faire bénéficier de prix compétitifs.
Une meilleure rentabilité passe par une meilleure gestion
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
En préférant Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien, vous...
- Optez pour une agence proposant des services de gestion locative professionnels et complets à Neuilly-sur-Seine, de la mise en location à la maintenance continue, en passant par la gestion administrative, la dispense de conseils personnalisés, la valorisation de votre appartement ou maison, ... ;
- Personnalisez votre gestion locative grâce à une agence immobilière indépendante, à taille humaine et réactive, à jour des réglementations ;
- Déléguez à votre hauteur la gestion de votre bien, de la simple mise en location à la gestion locative globale ;
- Accédez à des locataires de confiance, internationaux, travaillant pour de grandes sociétés ;
- Bénéficiez d'une assistance rapide en votre absence, grâce à un unique interlocuteur, dédié à votre logement ;
- Confiez toute la gestion technique : comparaison des prix et devis, estimation des travaux, coordination d'un réseau de prestataires de qualité ;
- Effectuez un paiement au résultat, selon des honoraires de gestion optimisés.
Sélection d'un nouveau locataire en moins de 3 semaines
Gestion locative sur mesure à partir de 5,0% du loyer
Locations meublées et vides de courtes et longues durées
Rentabilisons votre bien immobilier
Nos honoraires de gestion locative et technique
LOYER MENSUEL | BIEN MEUBLÉ | BIEN VIDE |
|---|---|---|
< €1500 | 8,00 % | 7,00 % |
€1501 - €3000 | 7,00 % | 6,00 % |
€3001 - €6000 | 6,50 % | 5,50 % |
€6001 + | 5,50 % | 5,00 % |
| Note : Les pourcentages s'entendent TTC du loyer mensuel quittancé. Les frais de mise en location et de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel. | ||
Nos honoraires de réalisation des états des lieux
Surface inférieure à 60 m² | Surface supérieure à 60 m² | |
|---|---|---|
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Forfait de 180 € TTC | 3 € TTC par m² de surface habitable |
Etablissement d'un inventaire complet si non-existant | Forfait de 60 € TTC | Forfait de 90 € TTC |
Changez dès maintenant de gestionnaire
Estimation gratuite, sans engagement et en toute confidentialité
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien à Neuilly-Sur-Seine ?
Nous connaissons très bien Neuilly-Sur-Seine, commune limitrophe de Paris où il fait bon vivre. Notre agence y gère de nombreux biens.
Neuilly est une ville connue pour sa sécurité et sa tranquillité. De charmants quartiers se succèdent, du boulevard Victor Hugo à la Plaine des Sablons, en passant par la rue de Longchamp.
Vos futurs locataires se baladeront sur le verdoyant boulevard Maurice Barre-Bois. Les nombreux commerces de proximité haut de gamme présents sur ce boulevard répondront parfaitement à leurs exigences.
Des locataires recherchent des biens de qualité à Neuilly-sur-Seine
Située dans les Hauts-de-Seine et au bord du fleuve de la Seine, Neuilly est une commune très recherchée. Nous connaissons des locataires fiables et de confiance qui rêveraient d'y vivre, comme les cadres expatriés travaillant dans des sociétés nationales et multinationales. Habiter à Neuilly-sur-Seine serait, pour eux, idéal. C'est une ville tranquille, verte, proche de leur lieu de travail et du centre de Paris.
Neuilly-sur-Seine regorge d'écoles, de collèges et de lycées réputés : cela attire les familles. Les étudiants, quant à eux, pourront réviser tout en se ressourçant dans les différents parcs de Neuilly.
Les biens que notre agence recherche à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly, nous recherchons des studios et des appartements de 2 à 3 pièces, meublés ou vides. Ils seront idéals pour des étudiants, notamment s'ils sont situés dans le quartier Saint-James-Madrid ou aux alentours de la rue Charles Laffite.
Notre agence immobilière recherche également des appartements dans de beaux immeubles historique en pierre ou modernes, plus récents, meublés ou vides, pouvant accueillir des familles et des cadres expatriés. Ces locataires vont plutôt privilégier des secteurs proches de la mairie de Neuilly, souhaitant habiter dans un environnement agréable et calme tout en bénéficiant de l'animation du centre-ville.
Enfin, Neuilly-sur-Seine est également très bien desservie par les transports en commun, critère de choix pour vos futurs locataires. Ils pourront se déplacer en toute facilité grâce à la porte Maillot ou au Pont de Neuilly, stations réunissant plusieurs moyens de transports : bus, RER, métro...
Afin d'en savoir plus sur nos services de gestion locative à Neuilly-sur-Seine
Contactez-nous dès maintenant et l'un de nos gestionnaire sera heureux de vous assister.
Bien cordialement,
Julie MercierGestionnaire locative
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas sur une zone liée à notre implantation physique. Nous nous rendons là où il y a de l'offre et de la demande de logement, pour faire rencontrer propriétaires et locataires. Notre agence de gestion locative à Neuilly-sur-Seine intervient aussi dans chaque ville à l'ouest de la capitale. Nos gestionnaires connaissent chaque quartier et rue et restent à la recherche de logements type studio, appartement ou maison de une à plusieurs pièces.
Dans quelle ville proche de Neuilly-sur-Seine se situe votre bien immobilier ?
Préférez Paris-Housing pour la gestion locative de votre bien